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1、老年公寓装饰装修施工方案目 录1.编制依据71.1 招标文件及合同71.2 施工图纸71.3 法律、法规、规范、图集、规程等文件71.4 本企业内部质量、安全、环境体系文件82.工程概况92.1 工程概况92.2 项目概况102.3 具体装修做法112.4 装修工期112.5 工程重难点分析113.施工部署123.1 现场管理组织部署123.1.1 组织机构123.1.2 项目管理人员配备133.1.3 各部门人员职责133.2 施工质量部署183.3 施工工期部署193.4 施工总体部署204.施工准备224.1 现场工作界面划分和移交224.2 技术准备224.2.1 技术准备224.2.
2、2 试验计划224.2.3 样板计划234.3 劳动力组织与配备计划244.3.1 劳动力组织244.3.2 劳动力计划244.4 机械设备配置计划254.4.1 垂直水平运输设备254.4.2 施工机具254.4.3 检测设备264.5 材料管理计划264.5.1 主要物资的总备料计划264.5.2 主要材料、设备采购质量控制措施274.5.3 主要材料、设备进场时间保证措施285.主要施工方法295.1 吊顶工程295.1.1 铝合金条板吊顶施工工艺及方法295.1.2 石膏板吊顶施工工艺及方法325.2 轻质隔墙工程345.2.1 主要材料要求345.2.2 主要机具345.2.3 作业
3、条件345.2.4 操作工艺355.2.5 质量标准365.2.6 成品保护375.2.7 质量通病及防护措施375.3 吸音板工程375.3.1 材料要求375.3.2 作业条件375.3.3 施工工艺385.3.4 质量保证措施385.4 楼地面装饰工程395.4.1 地砖楼地面395.4.2 水泥混凝土楼地面405.4.3 地毯楼面415.4.5 防静电地板楼面425.5 涂饰工程435.5.1 材料要求445.5.2 作业条件445.5.3 操作工艺445.5.4 质量标准455.6 门窗安装455.6.1 木门安装455.6.2 施工注意事项495.7 室内防水505.7.1 作业条
4、件505.7.2 操作工艺505.7.3 成品保护515.8 楼梯扶手安装515.8.1 材料要求515.8.2 操作工艺515.8.3 质量标准526.雨季的施工安排526.1 雨季施工准备526.2 雨季施工措施536.2.1 原材料的储存和堆放536.2.2 测量施工546.2.3 雨季装修施工措施546.2.4 机电设备检测与防护546.2.5 雨季施工管理人员556.2.6 雨季施工安全保障556.2.7 事故应急处理程序576.2.8 雨季施工应急预案587.质量目标及其保证措施597.1 质量目标597.2 质量保证体系597.2.1 施工质量管理体系607.2.2 施工质量控制
5、体系637.3 施工质量保证措施647.3.1 施工阶段性质量控制措施647.3.2 各施工要素的质量保证措施667.3.3 施工材料的质量保证措施697.3.4 施工中的计量管理的保证措施707.4 全面质量管理708.成品保护措施718.1 施工部署718.2 成品保护的原则718.3 成品保护措施728.4 成品、半成品保护措施739.文明施工、环境保护措施739.1 施工场地管理749.2 文明施工、环境管理方针与目标749.3 文明施工措施749.4 环境措施779.5 治理扬尘污染专项措施7910.安全防护措施7910.1 施工现场安全消防措施7910.2 施工现场料具管理8010
6、.3 施工现场材料节约8110.4 施工现场机械设备管理8110.5 有关安全防护要求细则8110.6 安全生产指标821.编制依据1.1 招标文件及合同乐成恭和苑老年公寓招标文件乐成恭和苑老年公寓施工总承包合同1.2 施工图纸序号名 称编 号备 注1建筑专业施工图建A00建A04，建B01建B21，建C01建C04，建D01建D21，建E01、建E02，建F01、建F022结构专业施工图结001、结002、结101结107、结201结226、结301结326、结401427、结601结613、防结01防结123通风空调专业施工图结001、结002、结101结107、结201结226、结301
7、结326、结401427、结601结613、防结01防结124电气专业施工图E0-001-P，E1-001-PE0-016-P， E1-001-FE1-009-F，E2-001E2-014，E2-001-IBE2-004-IB，E4-0015给排水专业施工图总1总9，水1水11，喷1喷116精装修专业施工图见蓝图1.3 法律、法规、规范、图集、规程等文件序号类 别规范、规程名称编 号1国家工程测量规范GB50026-20072国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20033国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20024国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200
8、15国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20056国家建筑节能工程质量验收规范GB50411-20077国家室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-20088国家室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18584-20019国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-8810国家公共建筑节能设计标准GB50189-200511国家民用建筑设计通则GB50352-200512国家建筑设计防火规范GB50016-200613地方建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-200014行业建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ29-200315行业建筑机械使用安全技术规程J
9、GJ33-200116行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-200517行业玻璃幕墙工程技术规程JGJ102-200318行业建筑施工安全检查标准JGJ59-200219行业龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-200420图集建筑构造通用图集88J1-13、88J-X系列21图集楼梯 栏杆 栏板（一）06J403-122图集公用建筑卫生间02J91523图集门、窗、幕墙窗用五金附件04J63124图集建筑无障碍设计03J92625图集内装修图集02J502-131.4 本企业内部质量、安全、环境体系文件序号文件名称备 注1ISO9000质量体系程序文件2公司CI文件318001
10、职业安全健康体系程序文件414001环境管理体系程序文件5施工现场综合管理处罚规定6质量手册7职业安全、健康、环境管理手册施工过程中如遇到相关规范、图集、标准更改，本施工组织设计则随之相应更改，按照新标准执行。2.工程概况2.1 工程概况建筑总体外形为L形，南北方向长约160米，东西方向长约220米；拟建建筑面积35487，其中地上建筑面积27071，地下建筑面积8416。该工程地下一层，地上五层，局部有塔楼，其中地下室层高5.4m，首层层高4.4m，二、三、四、五层层高均为3米，塔楼部分最高高度为24.8m。结构基本形式为框架剪力墙。建筑主体分为南北两部分。装饰工程总的施工程序为：室内外同时
11、进行，上下交叉施工，样板先行，大面积施工在后。装饰工程是多工种、多工序配合施工的复杂程序，本工程中包括外墙、水泥地面、踢脚、内墙刮腻子涂料、顶棚刮腻子涂料、防火门等分项工程。各种材料的装修施工都必须先做样板，室内做样板间、样板层，外墙做样板墙，通过样板对设计选料、颜色搭配进行评定，选择合理的施工工艺，制定质量标准，理顺各专业作业程序，解决存在的矛盾，样板通过业主、监理、设计认可后再大面积施工。本工程所使用的材料规格、施工及验收要求均应符合国家现行规范及标准；且使用的材料均为施工图之中注明的或同等以上的材料，对于材料的颜色、施工做法均有相应的规定和要求，在施工前，需提供材料的样本及施工方案，并由
12、设计人认可后方可进行施工；装饰装修的工程做法在建筑施工图的工程做法表中已经一一列明，卫生间大小便器选用形式由甲方选定，所有卫生器具及其五金件的选型颜色等均由设计人确认后方可施工。另外，装饰装修工程施工工期比较紧，需合理安排各分包及各专业，保证施工进度。一层平面图主楼效果图2.2 项目概况 序 号项 目内 容1工程名称乐成恭和苑老年公寓2工程地址3建设单位4设计单位5监理公司6质量监督7施工总包8合 同9合同工期320日历天10质量标准确保海南省建设工程“绿岛杯”、创“鲁班奖”11工程规模总建筑面积：35487平方米建筑层数：地下1层，地上5层。建筑檐高：18.375m。2.3 具体装修做法序
13、号项 目内 容1楼地面水泥混凝土（楼）地面、防滑地砖地面、环氧砂浆自流平地面、防静电地面、地砖楼面、强化复合木地板楼面、防滑地砖面层楼面、地毯地面等2内墙面水泥砂浆墙面、刮腻子涂料墙面、贴面砖防水墙面、木挂板墙面等3顶 棚板底刮腻子顶棚、铝合金条板吊顶、普通纸石膏板吊顶、吸音顶棚、耐水耐火纸石膏板吊顶等4门 窗铝合金窗、玻璃幕墙、百叶、木质防火门、铝合金门、木门、钢质防火门、防火卷帘等5内隔墙玻璃隔断、板材轻质隔墙、石膏板轻质隔墙等2.4 装修工期计划2011年2月20日开工，2011年6月25日竣工完成，总工期125日历天。2.5 工程重难点分析本工程建筑设计单位为，室内精装修在征得业主单位及建设单位同意的情况下，我单位装饰设计研究院对部分精装空间进行深化。本工程重难点分析及管理措施： 1、工期紧、专业协调多本工程建筑面积35487m2，工期为4个月，各楼层通风管道、消防主管、强弱电桥架已基本施工完成，但室内各管线均未施工，工人大面积进场后需进行吊杆施工，因
