《2300字租赁经营协议》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2300字租赁经营协议（51页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2300字租赁经营协议范本2300字租赁经营协议范本甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁广西玉林大容山旅游发展有限公司龙门景区酒吧、游客购物中心进行经营的有关事宜达成如下协议条款：第一条：承租场地、经营范围乙方承租甲方位于广西玉林旅游度假区原酒吧、游客购物中心场所。项目经营范围：酒吧，主要是各式小炒、烧烤、饮用酒水；游客购物中心，主要是各种旅游商品、快速消费品。乙方如需要扩大经营范围和扩大经营场地，必须经经甲方书面审批，在符合经营条件情况下才能办理，否则，可视为违约。第二条：承租场地面积、四置范围1、酒吧，位于宾馆东南角，南靠公共卫生间，北邻商铺，共6个商铺铺
2、面和游客服务中心，总面积184 （其中原酒吧铺面6间，68 ；游客服务中心1间，52.2 ；游客服务中心与铺面之间的空地63.8）。2、游客购物中心，位于宾馆东南面，总面积52.2。第三条：承租期限1、采取一年一租方式。本租期自201年5月 日起至201年5月 日止。第二年即201年5月 日起，双方另行签订租赁协议。2、 承租租金：酒吧：每月为人民币3280元。内中包括A、原酒吧铺面和游客服务中心，总面积1202；B、原酒吧物品（见清单）折旧（一年期内折完）。游客购物中心：每月为人民币1200 元。内中包括A、游客购物中心，总面积52.2；B、原游客购物中心内设施及上架商品、库存商品，类别、数
3、量、总价计算（见清单），半年内付清。3、按照惯例，承租人首期需支付相当于三个月租金费用给甲方，其中一个月租金，二个月保证金。第四条：双方的权利与义务一、甲方权利、责任、义务1、甲方保证乙方（承租人）正当、正常的经营活动。2、 甲方提供乙方用水用电方便，但水电费由乙方自行承担。3、甲方作为管理部门，有权对乙方的经营行为进行监督、检查，有权要求乙方纠正违约、违规的经营行为。3、 除有明确约定外，不得干涉乙方正常的合法经营业务。二、乙方权利、责任、义务1、有权要求甲方履行协议约定的各项义务，有权根据协议规定正当经营。2、按时支付租金并承担自身经营所产生的行政管理费和各种税费。3、经营中不得违反国家有
4、关法律、法规及国家、自治区和当地颁布的法令以及国家森林公园保护的有关规定，如有违反，其产生的经济与法律责任由乙方承担。4、乙方在承租期间，未经甲方书面许可，不得将经营业务进行转租、转包、分包或与任何第三者合伙、合作，如出现此情况，即属乙方违约，甲方有权随时收回经营权和经营场所、没收乙方保证金且无需给予乙方任何补偿。5、 承租期间，因正常运作所需的煤气费、水电费、电话费、卫生费、电视、网络使用费、维护费等相关的一切费用由乙方承担。6、 乙方在每月10号前将当月租金交给甲方。7、 乙方承租期间，如属甲方客户就餐，乙方应给予不低于原价八五折的优惠。8、 乙方有承担保护、维护原有场地设施的责任和义务，
5、如因人为损坏，由乙方负责修复或赔偿。9、乙方有保护经营场所及周边地区符合环境保护、消防安全和清洁卫生规定的责任。第五条：协议的解除1、乙方逾期30日未支付租金或水电费用的，甲方有权解除本协议并没收乙方保证金。2、任一方严重违反协议，守约方可要求解除协议。3、在合作期内，甲方因场地拆建、扩建需要或其他原因需解除本协议的，应提前一个月通知乙方，乙方应当接受；乙方如因自身原因需解除本协议的，应提前三个月通知甲方，甲方应当接受。任一方未能执行，则视为违约，需承担违约责任并赔偿因此而造成对方的经济损失。第六条：租赁场地的建设、维护、改造1、甲方未按约定提供场地致乙方不能正常运营使用的，乙方有权要求甲方继
6、续履行协议或解除协议并赔偿损失。2、乙方在租赁期间享有租赁场地的专用权。乙方应负责租赁场地内设施的维护、保养，并保证在本协议终止时租赁设施及场地以正常状态归还甲方。1、 租赁期间，如乙方对原有建筑物等在不影响主体结构及安全等因素的情况下进行改造的，需经甲方书面同意，装修改造的费用由乙方承担。4、租赁期满未能续约或协议因解除等原因终止或提前终止的，乙方需于租赁期满或协议终止后10天内将租赁的场地以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取法律手段予以收回，由此造成的损失由乙方承担。5、租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方新投资的设备、物品由乙方自行处理，甲方不予考虑任何
7、赔偿。第七条：违约责任及处理协议双方任一方违反本协议的，即属违约，需赔偿因此而造成的守约方的经济损失。第八条：不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及战争等。如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事件情况书面告知另一方，并应在10天内，提供事件详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行。因不可抗力造成协议无法执行时，双方均无经济和法律责任。第九条：争议的处理本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由仲裁委员会等部门调解；协商或
8、调解不成的，双方均可依法向人民法院提起诉讼。第十条：协议的补充本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。本协议的附件和补充协议及附件均为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等的法律效力。第十一条：其他约定事项1、租赁期间，租赁场所所有权发生变动的，不影响本合同的效力。2、租赁期满，乙方在同等条件下享有优先权。第十二条：协议效力本协议自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效。本协议一式二份，双方各执一份，具同等法律效力。甲方（盖章） 乙方（盖章）授权代表人（签字）： 授权代表人（签字）：年 月 日 年 月 日经典推荐2280字租赁经营合同范本2280字租赁经营合同范本出租方(以下简
9、称甲方):法定代表:法定地址:承租方(以下简称乙方):法定代表：法定地址:根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规，甲方将其咖啡厅对外公开招租，经过荆州投资广场业主公司最后的评审，乙方被确定为中标承租人。甲乙双方就乙方承租咖啡厅事宜达成一致意见，并签订本合同，供双方共同遵守。第一条、乙方租用甲方财产的坐落、数量、用途、期限、租金：1. 乙方租用甲方财产情况:名 称:格兰咖啡厅(暂定名)坐 落:荆州市投资广场三楼面 积: 500 平方米现 状:整体已做精装修,水、电、灯饰、排气扇等已安装（具体设施清单另附）,甲、乙双方约定按现状出租、承租。2. 乙方租用甲方财产用途:咖啡厅经营3. 乙方租用
10、甲方财产，租期为 伍 年，自 20XX 年 5 月15 日起至 20XX 年 5 月 15 日。乙方应在 20XX年 7 月 1 日前进驻并开业。4. 租金:年租金总额为 8 万元（大写人民币 捌万元整 ）,免费赠送装修期自 20XX 年 5 月 15 日起至 20XX 年 5 月 14 日,租金从 20XX 年 5 月 15 日开始计算。合同签订后三天, 乙方应向甲方一次性交纳 2万元 作为履约金，后至 20XX 年 5 月 15 日起按每年 8万 元收取租金，甲方应于每年年末向乙方一次性交纳下年全年租金。第二条、租金交纳、支付方式：付款方式:转帐支付或现金支付。转帐支付的,甲方先出具收据,
11、三天进帐后凭收据核换发票。如超过本合同规定的时间缴纳,即认为乙方违约,需偿付违约金；现金支付的,即时核换发票。乙方应根据本合同于每月30日前交清本月租金及物业管理费。第三条、甲方财产状况明细（附后）及交付时间：甲方按合同规定期限在乙方承付租金后，经双方当面清点、登记财产状况,向乙方交付符合要求的全部租赁财产。经甲、乙双方协商,共同确定于 20XX 年 5 月 18 日交付乙方使用，同时乙方保证在租期内甲方财产数量、质量及完好状态符合甲方交付时的登记情况。否则除自然折旧外,乙方应赔偿给甲方造成的损失。第四条、甲、乙双方的权利、义务：一、甲方的权利、义务:(一)甲方的权利1. 有权按合同约定的时间
12、、地点收取租金或乙方违约后的违约金、赔偿金等；2. 有权在合同期满后在乙方不提出续租情况下终止合同将房产出租给第三人；3. 有权要求乙方在签订合同时出具有效、合法的证件；4. 乙方违约时，甲方有权提出终止合同, 合同终止后三天内,乙方不撤离的,甲方可实行强制搬迁,对乙方所有物品有使用和支配权；5. 有权选择物业管理公司对出租物业进行全面管理，与物业管理公司签订物业管理委托合同。（二）甲方的义务1. 甲方应为乙方经营提供水电设施（其电表由乙方自购），确保乙方水、电供应，为咖啡厅经营提供顾客通道、停车场；2. 甲方对乙方在合同期限内使用的房屋有修缮的义务；3. 甲方应在合同签订时和期满后及时为乙方
13、办理有关手续；4. 甲方应在条件允许下努力为乙方提供优良服务；5. 本合同中规定甲方的其他义务。二、乙方的权利、义务（一）乙方的权利1. 乙方有权按合同规定合理地使用租赁房屋；2. 合同期满后在同等条件下乙方有优先续租的权利；3. 乙方有权在服务不满意时及时向投资广场管理公司反映；4. 乙方对甲方提供的各种消费、娱乐凭卡有优先享有权,并且可按规定享受打折优惠。（二）乙方的义务1. 乙方在签订合同时必须出据相关的合法手续，证明其主体资格、行为能力和履约能力；2. 乙方应按合同约定的时间向甲方如期、如数交付租金；3. 乙方有义务在租赁期内保证甲方租赁财产和共用财产的完好性；4. 乙方应在合同期满一
14、个月以前以书面的形式向甲方提出并办理续租或搬迁的手续；5. 乙方必须遵守中华人民共和国法律、法规和投资广场的管理制度、消防安全制度。第五条、 租赁房屋的装修:甲方允许乙方对租赁区域进行装修,但不得影响房屋的主体结构,影响建筑物的安全。装修期间应妥善处理产生的垃圾,维护投资广场正常的工作和生活秩序，遵守投资广场业主公约的相关规定。第六条、 未经甲方允许,乙方不得将租赁房屋转租给他人，否则，应承担相应的违约责任。第七条、违约责任1. 乙方不按规定时间、数量交纳和租金以及本合同约定的其它行为，甲方提醒后3-7日之内未及时补交租金, 视乙方违约。同时乙方应向甲方偿付违约金,违约金计算方式为:违约金额=乙方欠缴租金额违约时间(天) 7%。若乙方逃离，甲方有权根据违约金额全数处置乙方的财产。2. 在租赁合同期内,如乙方发生擅自将甲方财产改变用途、转租或抵押等行为的,甲方有权提前解除合同,乙方应赔付甲方违约金,数额标准为二个月的租金；对甲方造成损失的,乙方还应承担由此行为造成的一切损失及法律后果。3. 合同期满退出：乙方撤离须在租赁期内将其所有的设备搬走，保持原装修和设施完好，经甲方验收后办理有关手续。若乙方借故不搬迁或留下物品而拖延时间，甲方有权不经法律手续，而协同投资广场物业管理公司将物品出售或转让，所卖之款以弥补因乙方违约而造成的损失。原装修、设施除自然折旧外如有损坏，乙方
