《小产权房购房合同.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《小产权房购房合同.doc（23页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、小产权房购房合同小产权房购房合同。小产权房购房合同一出卖方甲方： 身份证号码：买受方乙方： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。一、甲方自愿将其村证房位于_的房屋建筑面积_ 平方米以人民币 拾 万元整￥ 元的价款出售给乙方。含地下室 号 平方米二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易根据。乙方假如交易该房屋，假设有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税
2、费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与别人订立协议、合同或其它任何方式的处分。五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款
3、的。其逾期局部应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除两万元作为甲方损失赔偿。3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知撤除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非好心行为。假设有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方那么放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处分，假设有其它损害仍得赔偿。4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否那么提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿
4、乙方的房屋装修费用。5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋撤除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否那么应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合
5、法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。十、中介方积极协调双方交易，保证此交易真实有效，否那么承当连带责任。本合同签订后，中介费即付。十一、本合同一式3份，甲乙方各执一份，中介方一份。十二、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。甲方： 乙方： ： ：联络 ： 联络 ：年月 日 年 月日中介方： ：联络 ：年月日小产权房购房合同二出 卖 人：*地产开发买 受 人：_身 份 证：地 址：_邮政编码：联络 ：根据有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就魏县山水名苑住宅购置事
6、宜达成如下合同条款：第一条 工程根本情况本工程位于魏都南大街益民山公园东南角，暂命名为“山水名苑”。本工程名称变更不影响本合同法律效力。第二条 买受人所购房屋根本情况买受人所购住宅为本工程中的：_号楼 单元 层 号，户型为 室 厅 卫，建筑面积约 平方米，最终以实测面积为准。该栋楼为 层 构造。计价方式与价款该套住宅房款计人民币 元，大写地下室：车库：总计价款：因设计变更造成面积差异，双方另行协商解决，并签署补充协议。第三条 付款方式、期限买受人同意按以下第 种方式付款：1、一次性付款：签订本合同时买受人一次性付清总房款计人民币 元含买受人所付定金，大写：人民币 。2、分期付款：签订本合同时，
7、买受人付首期房款人民币含买受人所付定金元大写：人民币_拾_万_仟_佰_ 拾_元整；在主体封顶时付至总房款的90%，计人民币 元大写：人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整；剩余房款计人民币 元大写：人民币_ 拾_ 万_ 仟_ 佰_ 拾_元整，于房屋交付时一次性付清。3、银行按揭：买受人在签订本合同时交纳房款 元大写 ，余款 元大写 ，向银行申请按揭。第四条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理：1、按逾期时间，分别处理不做累加。1逾期在30日内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之二的违约金，本合同继续履行
8、。2逾期超过30日后，出卖人有权解除本合同，将该套房屋出售给第三方，并扣除买受人2万元违约金。2、买受人中途退房的，已交付定金不予退还。本条中的逾期应付款指按照本合同第四条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额。第五条 交付使用时间出卖人于 年 月 日前交房。如遇政府政策性因素、不可抗力事件及自然灾害等原因，出卖人可据实通知买受人后予以延期交付。第六条 出卖人逾期交房的违约责任除本合同第六条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按逾期时间，分别处理不作累加：1逾期不超过30日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交
9、付房款万分之二的违约金，合同继续履行。2逾期超过30日后，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之三的违约金；同时买受人可选择退房，出卖方将买受人已付房款全部退还。第七条 双方约定以下事项1、该住宅所在楼座的命名权归出卖人所有；2、工程公共设备、设施及未出售的房地产所有权归出卖人所有；3、买受人所提供的联络方式应为有效，如有变动，应及时通知出卖人，否那么由买受人承当联络不能的责任。4、买受人应于出卖人通知的交房时间收房，逾期不收房的，自逾期之日起视为出卖人已向买受人交付了合格的房屋。第八条 该套住宅的燃气集资费、物业管理费、产权办证费等
10、费用另行计算。第九条 待出卖人获得商品房预售答应证后，双方再签订商品房买卖合同。第十条 本合同连同附件共四页，一式叁份，出卖人贰份，买受人壹份，叁份具有同等法律效力，自双方签订之日起生效。履行过程中发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。出卖人签章：邯郸市荣昌房地产 买受人签字：开发签定日期：年 月 日 签定日期： 年 月 日小产权房购房买卖合同出卖人甲方：身份证号码：买受人乙方：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：一、甲方自愿将其村证房位于章丘市_镇街道办事处_的房屋建筑面积_平方米，配套房_号_平方米以
11、人民币_元整￥_元的价款出售给乙方。二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款_元。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对_的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与别人订立买卖合同。六、违约责任1、甲方应当于20xx年_月_日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的
12、日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、
13、依法向_人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日小产权房转让合同 卖方(甲方)：联络方式：买方(乙方)：联络方式：卖方公证人(甲方公证人)：联络方式：买方公证人(乙方公证人)：联络方式：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产，达成如下协议：第一条：房屋根本状况甲方所售房屋位于 ( 路 号)， 号楼，东单元六楼东户，主房建筑面积 平方米，储
14、藏室 平方米，水电暖及通信设施均齐全。1、甲方自愿将房屋出售给乙方;2、乙方自愿购置上述房屋;3、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证已向乙方如实陈述上述房屋权属状况及其他根本状况，且保证该房屋不受别人合法追索;4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合法公民，且对该房屋买卖的有关事项清楚明确。第二条：房屋价格甲乙双方约定房屋的成交总价格为(人民币) 元整(大写： 元整)。该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。第三条：房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳1、乙方应在本合同签字生效当日，将房屋总价款 元人民币一次性全部付清，甲方同时将该房屋及其附属设施(包含储藏室)移交给乙方，由乙方完全占有该房屋及其附属设施，甲方不得干预;2、甲乙双方约定：该房屋办理过户手续时，甲方需无附加条件，积极协助乙方办理过户，过户费用应由
