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1、施 工 组 织 设 计一, 编制说明：（一）, 编制依据：1, 业主提出具体要求2, 本公司设计施工方案3, 中华人民共和国行业标准建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）。4, 中华人民共和国国家标准建筑内部装饰设计防火规范GB502225, 建筑采暖卫生及煤气工程质量检验评定标准QGBJ302-886, 建筑电气安装工程质量检验评定标准QBJ-887, 建筑安装工程质量检验评定统一标准QBJ300-888, ISO9001-2000质量管理体系9, 建筑装饰工程, 质量监控和通病防治(二), 编制目的：本施工组织设计是对“通化市地税局办公楼”（以下简称本工程）在施工组织, 施工管理,
2、 劳动力组织, 材料设备供应, 施工工艺, 进度支配, 质量平安措施等做出具体而周全的设计规划, 是本工程在整个施工过程中各个环节始终处于受控状态，达到高标准, 高质量, 高水平，使业主称心满足，工程管理更加合理有效，工程质量, 进度, 成本达到最佳。二, 质量方针和实施目标（一）, 质量方针我们以一流的服务, 优秀的设计，创建最优质的建筑装饰产品。（二）, 实施目标：发挥我公司技术优势，各专业, 各工种主动协作，科学的组织安装和装饰的交叉作业，细心施工，严格履行合同，确保实现如下目标1, 质量目标优质工程标准2, 工期目标开工日期：2004年5月16日竣工日期：2004年7月10日总工期：日
3、历工期55日3, 平安施工目标杜绝死亡事故和重伤事故，轻伤频率限制在2以下4, 文明施工目标通化市建委综合考评优良（三）服务目标信守合同，细致协调及各有关方面的关系，接受业主及通化市政府部门对本工程质量，工程进度，支配协调，现场管理的监督。三, 工程概况：1, 工程名称：通化市地税局办公大楼2, 工程位置：通化市3, 运用功能：办公楼4, 建设单位：通化市地税局5, 工程性质：办公楼室内装修6, 施工面积：8600平方米7, 设计单位：吉林省宇信建筑工程 8, 装饰部位：一至七层9, 装修内容：a, 建筑物内部装修b, 建筑物特殊部位内部装修四, 施工平面布置1, 施工现场平面和道路因本工程为
4、新建工程，楼无人员办公，人员材料运输和垃圾外运均走本楼楼梯。2, 临时设施依据业主支配及要求，现场办公室可向业主租用或在现场设置；管理, 施工人员的生活用房将在施工区外自行解决；施工用餐自行解决；施工及生活用电设施，在业主的协调下，由我公司人员自行安装调试。大型机械将在业主指定的地点安装，并在入场后需运用前2天安装调试完毕。临时设施支配用2天完成。3, 施工临时用水用电水源按业主指定地点接至施工区域，设置出水口，水口下方设置专用接水容器，容器容积在2m以上，便于接水，防止外溢，即可满足施工要求，又要满足消防须要。4, 垂直运输本工程拆除垃圾及材料的垂直运输均采纳人工进行，因此，我们将有效的组织
5、以保证工程顺当进行。为不影响楼内正常施工，运料时间支配在夜间进行。五, 施工进度支配 ：（附后）六, 施工布署（一）, 施工打算工作1, 组织有关人员熟识图纸，参与图纸会审2, 组织有关人员对现场复核3, 编制分项工程作业指导书4, 深化施工组织设计5, 组织有关人员进行技术交底（二）, 组织机构对于本工程我公司将按项目施工法的需求成立项目经理部，现场机构如图。总指挥项目经理项目副经理核算员质检员材料员项目平安员电气技术员装饰技术员施工员（三）, 施工打算和支配1, 现场放线定位 依据我方施工图和现场实际状况在各楼层1.5米高处弹水平线作为限制线，并以次依据图纸弹出棚面和地面水平限制线。2,
6、施工段划分依据现场勘测结果和对整个工期的整体考虑，准被将1-7层划分为两个施工段，一二三层为一个施工段，其余为另一施工段，每段自成体系，两个施工段同时施工，总工期55天.3, 人力资源依据本工程的实际状况本公司将组成了一只技术水平高，, 讲文明, 守纪律的施工队伍，队伍组成前公司将成立一个由公司, 项目部, 及质量负责人组成考核小组对公司劳务人员进行考核，合格后方能上岗。4, 材料打算材料供应是本次工程能否达标 ，创优的关键，结合工程实际，我方物资部门将充分利用部门优势并结合现代信息技术，全面了解, 驾驭所需材料的厂家, 规格, 品牌, 价格等问题。一经甲方审定，可以马上组织进场。5, 机械设
7、备由于施工工期短，工作范围大，平行施工面广，故要求现场机械, 机具数量足够，质量牢靠，修理刚好，电力保障四项基本条件我公司装饰施工规模较大，各类机具品种齐全，数量足够，且都是正规渠道进货，质量有保证，各项目部在机具管理方面制度齐全，惩罚严明，因此完全能够满足施工时数量及质量保证。（四）, 实施步骤本次工程步骤从宏观上讲，拆除在前，装饰在后，机电，水暖安装交叉施工自上而下，错开工作面以层为单位向下平移，这样有利于机具的搭配运用及材料的运用和堆放，依据每层施工支配和用量配置人员, 机械材料, 施工完成时材料也同时用完，人员转到下一个工作面，现场不积压材料。具体操作：在整体施工方案得到甲方认可，现场
8、放线完成并经复核后，工程全面绽开，每段首分层三步相继起先施工。1, 局部土建部分拆除，墙面, 棚面开电线管沟槽2, 水电全面铺开3, 装饰进场具体施工步骤；1, 首先进行墙体砌筑, 给排水, 电气，网络，通讯敷管安装和龙骨吊挂。2, 空调, 卫生间管线完工打压合格后，处理个接口面层，进行墙地面处理，作防水防潮层然后贴墙地砖及天花吊顶。楼内其他区域管线施工完毕后进行墙面处理，换实木门, 包门口。3, 电气, 网络, 通讯全面穿线试压合格后进行天花封板，地面贴地砖。油工进场起先施工，卫生间起先设备安装。4, 油漆完工后进行刷乳胶漆工作完工后进行电气开关面板安装及地板铺设。5, 检查整修全部施工项目
9、进行清理打扫工作，并打算办理竣工手续。七, 工艺方案对于本工程我公司将实行相关工程项目的工艺方案施工，要求分项工程合格率100，单位合格率100；单项工程一次交验率100优良率不低于80；质量管理达到公司质量目标和质量保证手册标准。施工工艺方案 （一）, 卫生间施工1, 施工工序放线门套, 洗面台钢架制作清理防水制作最终一遍防水撒绿豆沙闭水试验爱护层水泥抹平蹲便安装弹线布砖选砖 贴砖台面板制作吊顶内管道放水检验并保温层背面基层制作吊顶龙骨地石及挡水石铺贴 踢脚线制作墙砖找口隔断安装手纸盒及配件安装门扇安装镜面安装洗脸盆安装擦缝顶棚安装灯具安装清理2, 施工打算按各种技术标准进行验收（空鼓, 阴
10、阳角方正, 地面标高, 灯具开关, 上下水管标高及水平位置等）并办理验收记录。3, 放线以我们惯用的+1.5米相对标高进行卫生间水平放线，找出地面不合理处，其他各安装件，以此为依据进行制作。4, 木门套制作依据粗装修墙面的完成面，做出适应正确墙体的门套宽度（门套内边指瓷砖完成面）从而达到木制作一次到位，门套基层板进行防腐处理，五金部位加固木方，给以后安装合页及锁位带来便利。5, 防水, 防潮层制作此项工作为关键工作中的关键，在本工程中我们将采纳刚性防水防潮层，既以防水砂浆作为防水层，遍数两遍，每层厚度不超过1.5CM，防水水泥及中砂比例为1：2。在施工中地面要一次成活，不允许留有施工缝。墙角部
11、位及墙面过度时不允许成直角过度，应弧形过度，并且墙面抹灰高度不应低于25CM。施工完毕后次日浇水养生，严禁上人，3日后方可接着进行墙面防潮层制作。6, 闭水试验待防水层完全干后进行48小时闭水试验，确认不漏水后进行下道工序7, 爱护层水泥找平依据地面面层材料的铺贴要求进行找平：如地面贴砖，找平层标高为负25MM, 大理石为负60MM，负70MM，（此高度为门口相对高度）找坡比例1.5%。8, 墙面砖粘贴（1）施工工序基层处理找平选砖浸砖放线预排贴砖擦缝（2）施工打算1）基层处理：墙面：光面：凿毛，对油污进行清洗，并用清水洗涤。毛面：清洗，并用清水洗涤。再用1：1水泥沙浆加丹利胶溶液（30%+7
12、0%）拌合，甩成小拉毛，2天后再抹底灰，局部张贴钢丝网以防开裂。2）找平：依据欲做的方正灰饼进行方正抹灰，首先墙面必需提前湿水，在原底灰灰上抹1：1.5水泥砂浆结合层。局部如有712毫米厚必需抹1：3水泥砂浆，表面搓平。留意：运用水泥标号为32.5级，存放过久（界定时间3个月）或有结块的水泥不能运用。3）选砖：施工前对进场的面砖开箱检查，对规格, 颜色严加检查，不同规格进行分类堆放，并分层, 分间运用。允许几何尺寸公差：长度：0.5毫米；厚度：0.5毫米；圆弧：0.5毫米。4）浸砖：所选用的砖浸泡24小时（具体状况具体对待），取出阴干，待表面手摸无水气（空鼓, 脱落, 膨胀不均是砖没有很好浸水
13、之故）。5）放线：找出+50基准线，合理排布起砖标高，顾及五金件, 台面的水平通贯处理。阴阳角处理合理，最小尺寸50毫米。（3）贴砖：2毫米之间，垂直, 平整不得超过2毫米。用2米靠尺或拉直线检查。2）砖缝必需横平竖直，间隔距限制在11.5毫米范围之内。3）突出物, 管线穿过的部位支撑处，不宜用碎砖粘贴，应用整砖中整割吻合。4）施工中如发觉有粘贴不密实，必需刚好取下添灰重贴，不得在砖口处赛灰，以免产生空鼓。5）施工依次：先贴墙，后地面。先正面，后侧面。墙面自下而上粘贴。6）面砖粘贴20分钟，切忌挪动或振动。（4）操作方法1）粘贴前必需先弹线定位，确定第一块砖的标高。2）瓷砖必需提前浸泡，并保证
14、砖在水中浸泡2小时，取出晒干。3）墙面要提前半天到一天潮湿，以避开吸走砂浆中的水份。4）粘贴瓷砖，采纳水泥浆，也可掺入少量沙子。5）面砖的接逢宽度为11.5毫米，横竖缝要一样。6）粘结灰浆厚度为5毫米左右，瓷砖背面必需满抹灰浆，留意边角满浆。7）面砖就位后用灰勺木柄轻击砖面。使之及邻面平，粘贴510块，用靠尺板检查表面平整，并用灰勺将缝拨直，阳角处用切割机将砖边缘切成45斜角，保持接缝平直, 密实。8）地面粘贴应留意下水坡度，一般要求为1.5%，并做到坡度统一，避开倒返水。9）当竣工前，必需扫光表面灰，用竹签划缝，并用棉丝拭净。10）待各项工作结束后进行白水泥浆勾缝，待嵌缝材料硬化后再清洗表面。（5）施工工艺要求：1）丹利胶限制在3%之内，一般水泥初凝3小时16分钟，终凝8小时26分钟。2）饰面砖镶贴前应选砖预排，以便拼缝匀整，在同一墙面上的横竖排列不宜有一行以上的非整砖，非整砖行应排在次要部位或阴角处。3）釉面砖的镶贴形式和接缝宽度应符合设计要求，无设计要求时，可做样板，以确定镶贴形式和接缝的宽度。4）镶贴饰面砖基层的表面，如有凸出的管线, 灯具, 设备的支撑等，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。9, 卫生间各部件安装依据设计和工艺要求进行安装，分清先后，先上后下，先内后外的次序进行安装，确保质量。10, 浴室, 卫生间全部的洁具大理石台面
