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1、施工总承包合同房主：（称甲方）建筑施工队：（称乙方）根据中华人民共和国经济合同法、建筑法及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，避免纠纷，结合本工程实际情况，经双方共同协商签订本合同，并严格履行。一、工程概况1、工程项目名称：私人住宅;2、工程施工地点：小南村六组;3、承包方式：包工不包料（单包）;4、承包价格：每平方米工价为元。二、工程期限本工程工期自_年_月_日至_年_月_日完成，在施工过程中如遇下列情况时，工期可顺延;1、由于甲方原因造成停工、停电、停水达四小时以上或不可抗拒的原因等，工期顺延;2、施工途中由于甲方提出变更设计、更改施工图纸，工期适量增减。三、甲方责任1
2、、甲方向乙方提供建筑施工图;2、负责组织图纸设计员向施工人员进行图纸设计解说交底;3、按时如数供应乙方在施工中所需的原材料，及时到位，保障乙方正常施工;4、对工程质量及用料进行全面监督，提出合理要求，发现粗制滥造，违章施工等现象，甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。四、乙方责任1、参加技术图纸会审、制定施工方案、组织施工人员做好村民协调工作，保障水、电、路通、建筑所用设备材料等费用全部由乙方承担。机械设备进场、安全设备到位、做好各项准备工作、确保按时开工;2、按照设计图纸及施工规范精心施工;除水电、防盗门、塑钢窗、楼梯扶手、栏杆和后期精装等附属工程及卫生间防水处理由甲方安排第三方施工外，乙
3、方必须积极搞好配合;3、乙方施工内容：挖机挖基础土方回填，基础、墙体、梁、架、柱、板、楼面抹平、内外粉刷、外墙面瓷砖、钢筋网架、楼顶瓦面盖好，主体工程中所有大小项目均由乙方全部完成;4、安全设施及吊装运输由乙方负责购制并安装到位;5、每层所需原材料的规格、型号、数量及材质要求必须由乙方提出详细计划;商品混凝土必须计算准确;所需辅料（模板、木支撑）由乙方自己购制;6、乙方必须服从甲方对工程质量和施工现场的监督管理，并积极配合甲方工程负责人的工作，确保工程质量和工程进度。每道工序完成后，分部分项的检查验收，待验收合格后，方可进入下道工序施工;7、乙方必须搞好现场管理，加强安全教育，特别要注意安全意
4、识、遵守操作规程、配置安全设施、防范安全事故。否则，出现任何伤亡事故及财产损失，由乙方全部负责，甲方不负任何连带责任。五、付款方式根据本工程进度按每层建筑实际面积核算，分期付款，进场预付万元，基础完成后付万元，一层盖板付万元，屋顶面完工付万元，内粉完工付万元，外粉及墙贴面完工付万元。待工程竣工甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行验收，验收结算后余款付清。六、其它1、施工人员的安全保险金，由乙方出资购买;2、乙方如果中途退场、拖延时间，甲方有权另行安排施工队，其所有工资作为自动放弃;甲方所有损失由乙方赔付。3、本合同一式三份，双方各执一份，存档一份。甲乙双方签字后生效，具有法律效力作用。本合同
5、未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方签字：_ 乙方签字：_年_月_日施工总承包合同（二）甲方：_ 乙方：_1.设计施工总承包的特点单一的合同责任;固定工期、固定费用;可以缩短建设周期;减少设计变更;减少承包人的索赔。总承包方式的缺点设计不一定是方案;减弱实施阶段发包人对承包人的监督和检查。2.订立合同需要明确的内容（1）承包人文件。（2）施工现场范围和施工临时占地。（3）发包人提供的文件。（4）发包人要求中的错误。无论承包人复核时发现与否，由于以下资料的错误，导致承包人增加费用和（或）延误的工期，均由发包人承担，并向承包人支付合理利润：发包人要求中引用的原始数据和资料;对工程或其任何部分的功能要
6、求;对工程的工艺安排或要求;试验和检验标准;除合同另有约定外，承包人无法核实的数据和资料。（5）材料和工程设备。（6）发包人提供的施工设备和临时工程。（7）区段工程。（8）暂列金额。（9）不可预见物质条件。（10）竣工后试验。3.保险责任（1）承包人办理保险设计和工程保险承包人按照专用条款的约定向双方同意的保险人投保建设工程设计责任险、建筑工程一切险或安装工程一切险。第三者责任保险承包人按照专用条款约定投保第三者责任险的担保期限，应保证颁发缺陷责任期终止证书前一直有效。工伤保险承包人应为其履行合同所雇佣的全部人员投保工伤保险和人身意外伤害保险，并要求分包人也投保此项保险。其他保险承包人应为其施
7、工设备、进场的材料和工程设备等办理保险。（2）发包人办理保险发包人应为其现场机构雇佣的全部人员投保工伤保险和人身意外伤害保险，并要求监理人也进行此项保险。甲方：_ 乙方：_施工总承包合同（三）发包方（以下简称甲方）：代表人：承包方（以下简称乙方）：责任人：依照民法典等相关法律、法规，本着友好、诚信的原则，甲方将_工程交由乙方承包，就相关事宜协商一致，达成如下协议：一、工程项目1、工程名称：2、工程内容：3、工程总量：4、承包期限：计划开工日期：_年_月_日，计划完工日期：_年_月_日，总共_天。5、工程价款：6、支付方式：7、工程质量：二、双方职责1、甲方职责（1）负责施工前的准备工作，保证工
8、程交接时符合施工条件。（2）及时交付图纸，设计变更时要及时与乙方协商。（3）对工程进行安全监督、检查。（4）工程竣工时，及时组织人员进行验收。（5）按时支付工程款，不得无故拖延。2、乙方职责（1）熟悉图纸与合同的所以内容。（2）积极配合甲方在设计变更时的工作。（3）安全生产，文明施工，酒后不得作业，不得穿拖鞋进场。（4）工程完工时及时通知甲方验收。（5）未经甲方同意，乙方不得将整个项目直接或变相转包给第三方。三、安全条款1、甲方负责监督乙方的生产作业，制定安全生产规范供乙方执行。2、乙方确保施工环境的安全，一旦施工环境不符合施工条件，必须马上停工。3、乙方必须严格执行国家、行业的安全规范，安全
9、会议要经常开，安全知识要时时普及。4、乙方必须规范每个工人的行为，不戴安全帽不得进场。四、工程验收1、乙方工程施工完成，已具备了竣工验收条件，必须提前_天按国家有关规定向监理单位和开发商提供完整的竣工图纸、相关资料及竣工验收报告等。2、由于_工地是几个工程队同时在进行施工，所以工程量的测量以承包经营开始的红线范围、测量报告以及完工测量报告作为依据。如乙方对工程量有异议，乙方可委托有政府认可的测检资源进行测绘。根据测绘报告协商解决工程量问题。五、违约责任1、合同履行过程中，任何一方违反本合同，违约方均须向守约方赔偿因此受到的所有损失2、如乙方严重违约，致使合同无法履行，则此合同自行解除，甲方有权
10、交予其他单位施工。六、不可抗力1、因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的，各方当事人均无须承担违约责任。本协议另有规定的除外。2、本条款所称不可抗力，系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定发生变化和调整，而使项目无法继续进行下去。七、合同的解除任何一方出现违约情形，守约方有权解除合同。合同的解除以收到对方的解除通知为准。八、保密一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。九、争议的解决1、本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应
11、通过友好协商的方式予以解决。2、如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向合同签订地、合同履行地的人民法院提起诉讼。十、附则1、本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。2、本协议一式_份，双方当事人各执_份，具有相同法律效力。甲方：地址：代表人：联系方式：合同签订地：合同履行地：签订时间：_年_月_日乙方：地址：责任人：联系方式：合同签订地：合同履行地：签订时间：_年_月_日施工总承包合同（四）发包人：大厂京御幸福房地产开发有限公司承包人：北京百键开发建设有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公
12、平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1、工程概况工程名称：潮白河孔雀城二期（玺园一期二标段）工程地点：河北省廊坊市大厂县祁各庄建筑面积：64390.72（以实际开工面积为准）资金来源：自筹2、工程承包范围承包范围：建筑工程、装饰工程、电气工程、给排水、采暖工程、消防工程（详见图纸、工料规范、合同附件）3、合同工期开工日期：_年_月_日竣工日期：_年_月_日施工日期：_日历天4、质量标准：工程质量标准：5.1工程承包方式：1）工程结算执行_年河北省建筑安装工程消耗量定额及费用定额，人工工日单价大堡上调_元/工日、联排上调_元/工日（人工工日单价上调部分只计税金，不参
13、与取费）。2）其它有关结算条款详见专用条款。5.2、合同价款暂定金额（大写）：玖仟肆佰零壹万肆佰伍拾壹元贰角（人民币）（小写）：_元（人民币）6、组成合同的文件6.1组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）协议书;（2）履行本合同的相关补充协议（含工程洽商记录、会议纪要、工程变更、现场签证、索赔和合同价款调整报告等修正文件）;（3）中标通知书;（4）承包人投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）;确认的投标书;（5）专用条款;（6）通用条款;（7）标准、规范及有关技术文件;（8）施工设计图纸;（9）招标文件;（10）专项条款约定的其他文件。7、本协议书中有关词语含义与本合同通用条款中的定义相同。8、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。10、合同生效10.1合同订立时间：_年_月_日10.2合同订立地点：北京市东三环北路丙_号天元港中心A座28层10.3本合同双方约定双方签字盖章后生效。此页无正文发包人：_（公章） 承包人：_（公章）地址：_ 地址：_法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）电话：_ 传真：_
