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1、建设项目（民用类）规划方案审查细则规划方案名称：建设单位： 联系人及方式、规划方案的要件审查。内容审查情况审查意见规划文本目录口，页码口，规划设计单位资质证 书、资质章、设计和批准人签名口。 纸质文件一律米用A3规格口。文字电 子格式米用word文件格式。文本中 应列表注明建巩物的层数和建巩面积（住宅应分至车库高度、标准层、 阁楼，建筑面积计算采用房产测量规范GB/T 17996.12000口。图纸的完整性现状图口、区位图、总平面图口、鸟 瞰图、交通组织图、绿化系统图口、 公共配套设施规划图、竖向设计图 口、综合管线设计图口、日照分析图口 （涉居项目）、建筑定位图（采用坐 标定位）、沿街建筑透
2、视图、各类建 筑的建筑图、五类技防规划图口。 CAD和JPG格式各一套口。图纸的规范性符合国家有关制图标准及相关规定口。 绘制在现势原版仪征地方坐标系地形 图口，坐标系统有无变化口。电子文件 符合报送要求口。总平面规划图应标注：规划用地面积 、建筑占地面积、总建筑面积口、 计入容积率建筑面积、不计入容积率 建筑面积、容积率、建筑密度口、 绿地率、停车位（机动车、非机动车） 数量及配置说明口；羊细说明容积率的 计算方法口。标注建筑物尺寸口、建筑 物之间间距（含与规划用地范围之外的 建筑物）、建筑物（含围墙）退让用 地界线和道路（用地范围内、夕卜）距离 、围墙的位置和形式（实或透）口。现状情况的完
3、整性规划用地范围内外的各类设施的位置、 管径、高度、竖向及其它特殊要求口， 规划用地范围外涉及影响的建筑的位 置、高度、地坪标高、使用性质、层数、 车库高度等，地形图的现势性口。二、规划方案的技术性审查。内容审查情况审查意见规划技术经 济指标是否 符合规划设 计条件的规 定。方案规划用地范围、规划设计条件红 线范围、土地权属范围一致口，容积率 口，建筑密度口，绿地率口，建筑层数 及高度口，方案规划用地性质、规划 设计条件用地性质、土地权属用地性质 一致口。建筑间距（净距）建筑物（包括配电、厕所、燃气站等设 施）之间间距（平行、侧向、垂直）（含 与规划用地范围之外的建筑物）符合规 定口，建筑物之
4、间日照间距（含与规划 用地范围之外的建筑物）符合规定口 （按照规划设计条件和规范中明确的 日照间距系数审查），日照分析符合要 求口。离界退让建筑退让道路红线，围墙退让道路红 线口，建筑退让其它相邻用地口，退让 绿线口，退让蓝线口，退让紫线口，退 让黄线，退让黑线口。道路交通出入口（含人行）的设置符合要求口， 内部道路宽度合理，停车视距满足 ，消防要求满足口。竖向道路控制高程合理，对外联系道路的 高程与城市道路标高相衔接，规划建 筑的地坪标咼合理,地面高程满足排 水管线的埋设要求，地形地貌的利用 不影响周边区域口。涉及城市景观内容店招店牌设置合理，空调室外机设置合理，太阳能装置设置合理口。公共服务设施公厕口，垃圾收集点（房、中转站）口。 物业管理及社区服务用房定位置定面 积口，教育口，居民健身设施口，燃气 调压站，人防，五类技防口。综合管线电力及配电设施，电信，燃气口， 给水，雨水，污水，热力口。综合管线主要审查接入接出位置和竖 向是否准确合理,各类管线之间间距是 否符合要求。注：规划内容缺乏或不符合要求在里打“X”符合要求打“丁”不涉及的打“ O”， 并在审查意见栏说明相关情况。审查人审查日期
