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1、大连阿尔滨集团有限公司华凯四季华庭一期施工组织设计大连阿尔滨集团有限公司2011年7月22日目 录第1章 编制说明4第2章 工程概况及特点6第3章 指导思想与实施目标7第4章 施工部署8一、组织机构8二、施工程序10第5章 主要施工方法和主要施工工艺14一、施工测量14二、土方工程和边坡喷锚支护工程15三、地下室防水工程 16四、模板工程 17五、钢筋工程 23六、预应力工程28七、混凝土工程28八、脚手架工程34九、砌筑工程52十、抹灰工程54十一、大白工程62十二、外涂料工程63十三、屋面防水65十四、给水、排水、采暖工程67十五、电气工程73第6 章 施工准备82一、工程投入的主要材料和
2、施工机械情况及进场计划82二、保证工程质量的技术组织措施及组织体系86 三、保证全生产的技术组织措施及组织体系95 四、塔吊安装、拆除及安全措施99 五、保证工程文明施工、环保的技术组织措施105六、确保工期的进度计划109七、施工总平面布置计111八、临时水、电及南雨季施工措施114九、新技术、新材料、新工艺的应用123第7章 施工中的协调管理126一、 与业主的协调配合126二、技术质量管理配合126三、资金配合127第8章 保修承诺128第1章 编制说明一、编制目的本施工组织设计体现了我司对华凯四季华庭一期工程的总体构思与部署，为工程施工提供完整的技术性指导文件，用以指导工程施工，确保优
3、质、高速、安全地完成本工程的建设任务。二、编制依据1.营口华凯房地产开发有限公司提供的华凯四季华庭一期工程地质勘察报告。2.营口华凯房地产开发有限公司提供的华凯四季华庭一期施工图纸，结施、建施施工图纸以及配套初步设计图纸。3.辽宁麒源招投标有限公司的华凯四季华庭一期项目招标文件。4.中华人民共和国辽宁省营口市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。5.中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类法规、规程、规范及验评标准。6.所使用规范及验评标准：（1）建筑设计防火规范（修订本）GBJ16-2001（2）高层民用建筑设计防火规范GB50045-2001（3）建筑给水
4、、排水设计规范GBJ15-1988（4）建设工程监理规范GB50319-2000（5）采暖通风与空气调节设计规范GBJ191-1987（6）建筑结构荷载规范GB50009-2001（7）建筑结构可靠度统一标准GB50068-2001（8）混凝土机构设计规范GB50010-2002（9）建筑抗震设计规范GB50011-2001（10）建筑地基基础设计规范GB50007-1994（11）建筑物防雷设计规范GB50057-2000（12）城市区域环境噪声标准GB3096-1993（13）建筑施工扣件或钢管脚手架安全技术规范JGJ133-2001（14）建筑机械使用安全技术规范JGJ133-2001（
5、15）施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-1988（16）建筑施工安全检查标准JGJ59-1999（17）砌体工程施工及验收规范GB50203-2002（18）采暖与卫生工程施工质量验收规范GB50268-1997（19）混凝土结构施工及验收规范GB50204-2002（20）建设工程文件归档整理规范GB/T50382-2001（21）建设工程项目管理规范GB/T50326-2001（22）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（23）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（24）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001（25）钢结构设计规
6、范GB50017-2002（26）钢结构抗震设计规范GBJ11-1989（27）民用建筑热工设计规范GB50176-1993（28）民用建筑隔声设计规范GBJ118-1998（29）其他现行相关规范（30）我国现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定第2章 工程概况及特点一、工程概况：工程名称：华凯四季华庭一期项目施工工程，位于营口市西大庙西南，东临得胜路，北临辽河大街。业 主：营口华凯房地产开发有限公司设计单位：辽宁北方建筑设计院有限责任公司本次投标为“华凯四季华庭”一期工程：本工程为框剪结构二十四层一类高层住宅楼，总高度72m,总建筑面积约82346.97m2,其中商业面积4514.48
7、m2，住宅65106.59 m2，地下车库11848.10 m2，地下设备房877.8 m2. 抗震烈度按7度设防，抗震等级为三级。二、工程条件及特点1.工程条件：本工程位于营口市西大庙西南，东临得胜路，北临辽河大街。2.工程施工特点：本工程根据场地土类型和覆盖层厚度，该建筑场地类别为三类。建筑抗震设防类别为丙类。本项目本项目为主体的建筑工程及附属配套安装工程的施工。不包括门窗、外墙砖、外墙涂料、消防、地热、弱电工程（除预埋管）、通风空调系统、给水工程进户表以外土石方和基础工程。大堂施工至清水墙，由施工单位自行采购的材料，需甲方认可。第3章 指导思想与实现目标一、指导思想我们施工组织的指导思想
8、是：以质量为中心,采用ISO9000质量管理和质量保证标准，建立工程质量保证体系, 编制项目质量计划，强化项目质量管理，信守“质量第一，服务周到，业主满意，不断地把最优秀的建筑安装工程产品贡献于人类与社会”；选配高素质的项目经理及现场工程技术管理人员；实施项目管理，积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备；精心组织，科学管理，优质、高速、安全、低耗地完成本工程的建设任务。二、实施目标发挥我司集团优势和成熟的高层建筑施工工艺，科学地组织各工种、工序的交叉流水作业。精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服务，确保实现如下目标：1.
9、工程质量目标：如若我司中标，将按照甲方标准设计目标，确保本工程为营口市合格工程。2.工期目标：计划工期：2011年8月8日至2012年8月30日。计划总工期为390日历天。3.安全及文明施工目标：杜绝死亡、重伤及消防、机械事故,月工伤频率控制在1以下，把该工程创建成营口市文明施工优良样板现场。第4章 施工部署一、组织机构本工程为我司在营口市承包工程项目，公司将把本工程定为重点工程，本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配综合素质高、具有奉献精神项目经理、项目总工及工程技术管理人员组成华凯四季华庭一期 工程项目经理部， 建立以项目经理为首的管理层全权组织施工诸要素，对工程项目的工期、质量、安
10、全、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织协调和管理。同时，精心选配技术水平高、战斗力强、有工程施工经验的各专业施工队伍承担本工程的施工任务。项目经理部设四部，分别为工程项目经理部、技术部、技术档案部、材料部，其组织关系详见附图1:项目组织机构体系图；项目主要管理人员名单详见项目主要管理人员组织机构体系。项目执行经理： 马成广技术负责人：孙健技术员：孙健安全员：阮作文质量检查员：马宝骏施工员：王宁档案员：马成开预算员：马玉兰工 长：于华项目经理简历表姓 名孙继慧性 别男年 龄46职 务项目经理职 称建造师级 别一级参加工作时间22从事项目经理年限10已完成工程项目情况招标人项目名称建设规模开、
11、竣工日期工程质量马成广大连民族学院教学楼11000m21992-9至1993-995年鲁班奖李维新大连大学图书馆21560m21994-9至1995-897年鲁班奖技术负责人简历表姓 名孙健性 别男年 龄30职 务技术负责人职 称建造师级 别二级参加工作时间10从事技术负责人年限6已完成工程项目情况招标人项目名称建设规模开、竣工日期工程质量李维新大连大学图书馆21560m21994-9至1995-897年鲁班奖薛子昌大连万达雍景台53660m22001-8至2012-1004年鲁班奖二、施工程序依据工程特点，工程结构施工阶段，项目部将在地下室和裙楼结构采取分段流水的施工方法。由于工程现场施工作
12、业面非常狭窄,工程施工的钢筋的大部分(特别是地下室)都要在工程以外的场地进行加工成半成品运到工地进行施工。砌筑和抹灰及大白分项工程将在主楼施工阶段采用穿插施工的方法施工，水电配合土建施工。室内粗装修工程从下至上跟进，室外装饰、室内精装修及室内安装工程则采取分段从上至下跟进的方法。当主体工程完成整个结构工程的1/2时，插入围护结构、室内粗装修及安装工程，形成各主要分部分项工程在时间、空间上紧凑搭接施工,按计划工期完成工程建设任务。营口华凯四季华庭一期工作计划表序号工作名称持续时间开始时间结束时间1开工准备32011-8-82011-8-102塔吊安装102011-8-82011-8-173筏（底）板施工202011-8-82011-8-274地下室结构封顶202011-8-282011-9-165一至十三层主体结构702011-9-172011-11-246施工升降机安装32011-9
