《工程监理毕业设计论文建筑工程施工项目管理与控制研究》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程监理毕业设计论文建筑工程施工项目管理与控制研究（14页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、河南质量工程职业学院 毕 业 设 计（论 文）题 目：建筑工程施工项目管理与控制研究系 别： 五年制大专部专 业： 工程监理班 级： 07工监2班学生姓名： 指导教师： 完成日期： 2012-3-23摘 要从建设单位的角度对工程造价的控制与管理进行研究和探讨，综合相关的理论研究及实践经验，主要从建设工程的投资决策阶段、设计阶段和实施阶段三个阶段对工程造价的控制与管理进行阐述，通过对项目全过程造价控制与管理，尤其对设计阶段的工程造价控制与管理，以达到对整个建设项目造价控制的目的。本文分析了控制与管理建筑工程造价的重要性，阐述了管理建筑工程造价的基本原则，详细描述了在各个阶段的造价控制措施。关键词
2、：工程造价；全过程控制；投资决策I Abstract Control and management of the project cost from the perspective of the construction unit and explore the relevant theoretical research and practical experience, mainly from the investment decision-making stage of the construction project, the design phase and three phases
3、of the implementation phase of the project cost control and managementelaborated through the whole process of the project cost control and management, particularly in the design phase of the project cost control and management to achieve the purpose of the entire construction project cost control. T
4、his paper analyzes the importance of cost control and management of construction projects on the basic principles of management of construction project cost, a detailed description of the cost of control measures at all stages Keywords: project cost; the control of the whole process; investment deci
5、sions目 录摘 要. . IAbstract. 目 录. 1引言. （1）2控制与管理建筑工程造价的重要性. （1）3管理建筑工程造价的基本原则. 3.1 正确处理工程造价与工程质量的关系. （1） 3.2 引入价值工程概念，采用价值管理手段. （2）4设计阶段的工程造价控制与管理. 4.1设计阶段的工程造价控制与管理的主客观条件.（2） 4.2设计阶段造价控制与管理目标的确定.（3） 4.3设计阶段造价控制与管理的方法.（3）5投资决策阶段的工程造价控制与管理 .（4） 5.1项目投资决策阶段的工程造价控制 .（4） 5.2 项目设计阶段的工程造价控制.（4） 5.3 招投标阶段的工程造
6、价的控制.（5） 5.4 施工阶段的工程造价的控制.（5）6实施阶段的工程造价控制与管理.（6）6.1招投标阶段. （6）6.2施工阶段. （6）6.3竣工验收及后评价阶段. （7）7结束语.（8） 致谢.（9）参考文献.（10） 建筑工程施工项目管理与控制研究建筑工程施工项目管理与控制研究1引言长期以来，我国普遍把控制工程造价的主要精力放在预结算上，结果往往是事倍功半，控制的目的没有实现，概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象屡禁不止，严重影响建设工程投资效益管理。加强工程造价管理，就是要合理确定和有效控制工程造价，其目的不仅在于把项目投资控制在批准之内，更在于合理使用人力、物力、
7、财力，以此控制固定资产投资效益。从经济角度来看，建筑市场的竞争主要是价格的竞争。在工程建设中既能确保工期、质量，又能注重成本管理，控制和把握合理的造价，以最小的成本换取最大的效益，就能在竞争中获取主动、走向成功。要使整个建筑工程造价控制在合理的范围内，必须加强对工程项目生产全过程的技术管理和经济管理。所采取的方法与途径就是要控制建设工程各个阶段和各个环节，从而对建设工程进行更全面的全过程控制。2控制与管理建筑工程造价的重要性工程造价，主要由建筑安装工程费用、设备工器具的购置费、工程建设其它费用组成。建设工程造价管理是基本建设管理的重要组成部分，要使整个建筑工程造价控制在合理的范围内，必须加强对
8、工程项目生产全过程的技术管理和经济管理。建筑工程造价管理工作的优劣，直接影响项目投资的经济效益。由于建设项目规模大，建设周期长，技术复杂，人、财、物消耗大，考虑到投入使用后的经济效益等因素，一旦决策失误，将造成无可挽回的巨大经济损失，为了合理确定造价，必须在建设全过程，按照不同阶段的特点进行多次计价，即按建设程序合理确定不同阶段的造价精度，以充分体现造价的合理性，进而保证工程造价的有效控制。3管理建筑工程造价的基本原则3.1 正确处理工程造价与工程质量的关系工程造价就是完成一个工程所必须消耗的人工、机械、材料等的综合费用。根据投资方、设计方、施工方、承包方、审计方，不同性质的单位可对同一工程提
9、供不同的工程造价，如投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工结算等。工程质量是指竣工的工程应达到图纸的技术要求，符合国家规范和标准要求的特性。正是由于工程造价与工程质量的密切关系，也使工程项目的寿命周期随着工程造价与工程质量的变动而变动，工程造价高则其质量较好，使用费用降低。反之，工程造价低则其质量难以保证，使用费用必然上升。投资建设工程项目不能一味强调降低造价而忽视使用费用，否则势必降低项目的使用功能，缩短使用年限或增加使用费用，这对业主来说损失更大。第 1页 共 10 页建筑工程施工项目管理与控制研究3.2 引入价值工程概念，采用价值管理手段 价值工程又称价值分析，是以提高
10、产品价值为中心，对其各项功能进行分析评价，使之以最低的总成本，实现必要的功能。建筑设计中如何将工程项目的功能要求与投资有机结合，根据工程的实际情况既不单纯追求降低成本，也不片面追求提高功能，而是力求提高成本与功能的比值，获得最佳的设计方案。在设计中推广运用的价值工程是一种行之有效的技术与经济相结合的科学方法。同时，价值管理的运用在建筑业得到迅速发展。一般情况下，应用价值管理可以降低整个建设项目初始投资额的5%1O%,同时可以降低项目运行费用的5%1O%.在某些情况下，节约可以高达35%.4设计阶段的工程造价控制与管理 项目勘察设计是一项政策性、技术性、综合性非常强的工作，是建设项目进行全面规划
11、和体现其实施意图的过程，是工程建设的关键，对工程项目的造价及竣工后能否获得较好的经济效果起着决定性的作用。应该说，控制造价必须从投资决策阶段开始抓起，这才是从龙头抓起。但是，由于投资决策时连方案都没有，要确定准投资额也确实不那么容易，尤其民用建筑变化比较大，虽然都是宾馆饭店，可是由于建筑方案不同、设计标准不同，所选用的材料设备不同，所采用的结构形式不同(当然施工地点、方法、管理的不同也是造成造价不一样的重要原因)，致使它们的造价是千差万别的。因此，虽然建筑类别相同，但很难有相同的工程造价。在设计阶段，由于针对的是单体(具体项目)设计，是从方案到初步设计，又从初步设计到施工图，使建设项目的模型显
12、露出来，并使之可以实施。因此，这一阶段控制造价比较具体、直观，似乎有看得见、摸得着的感觉。在设计过程中，可以利用价值工程对设计方案进行经济比较，对不合理的设计提出意见，从而达到控制造价，节约投资的目的。4.1设计阶段的工程造价控制与管理的主客观条件 设计阶段控制与管理造价的主观条件是：业主(建设单位)非常真诚而且迫切需要控制造价，设计单位不但有水平非常高的设计师而且还有非常精通造价业务的造价师。这样，业主、设计师、造价师三方密切配合才有可能在设计阶段控制造价，而缺一方都是不可能的。设计单位应有完善的造价控制系统，每一建设项目都有一套完整的估算、概算、预算。 设计阶段控制与管理造价的客观条件是：国家(包括中央和地方的各级政府)要有相应的、明确的政策法规。特别是在市场经济条件下，对设计概算要有明确的规定
