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1、一、编制依据1、施工合同及地质报告合 同 名 称编 号签订日期建设工程施工合同岩土工程勘察报告工程编号：KC16-0202016.4.72、施工图图 纸 名 称图 号出图日期备注各楼号建筑设计施工图建施-01 建施-15各楼号结构设计施工图结施-01 结施-26各楼号给排水设计施工图水施-01 水施-08各楼号暖通设计施工图暖施-01 暖施-08各楼号电气设计施工图电施-01 电施-233、主要法规、规范、规程、标准条文和图集类别名 称编 号法规 天津市建委签发的建质安管1999 529号文件市建委市公安局关于进一步提高我市民用建筑节能工程防火技术要求的通知津建科【2015】522号规范规程建
2、筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2013GB50202-2013混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑变形测量规范JGJ8-2007建筑基桩检测技术规范JGJ106-2014建筑基桩检测技术规程DB/T29-38-2015钻孔灌注桩、地下连续墙成槽检测技术规程DB/T29-112-2010建筑设计防火规范GB50016-2014建筑内部装修设计防火规范GB50222-95 2001修订版住宅建筑规范GB50368-2005建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2
3、014火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013民用建筑热工设计规范GB50176-93规范规程建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008建筑外门窗保温性能分级及检测方法GB/T8484-2008墙体材料应用统一技术规范GB50574-2010民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004无机轻集料砂浆保温系统技术规程JGJ253-2011天津市民用建筑节能工程施工质量验收规程DB29-126-2010绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）GB-T10801.2-2002矿物棉喷涂绝热层GBT 26746
4、-201标准条文建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013天津市居住建筑节能设计标准DB29-1-2013民用建筑节水设计标准GB50555-2010天津市建筑节能门窗技术标准DB29-164-2013图集现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板11G101-1现浇混凝土板式楼梯11G101-2独立基础、条形基础、筏型基础及桩基承台11G101-3剪力墙边缘构件12G101-4天津市建筑标准设计图集 2012版12G01-05多层和高层钢筋混凝土房屋11G329-1多层砌体房屋和底部框架砌体房屋11G329-2防空地下室结构设计（2007年合订本）07FG01-05外墙外保温12J3-1二、工
5、程概述1、工程概况工程名称宁基花园（A地块）一标段工程地址天津市宁河县光明路延长线与北环路交口处建设单位天津宁基建设投资有限公司设计单位天津市长城建筑设计有限公司勘察单位天津华北工程勘察设计有限公司 监理单位北京方程建设监理有限公司监督单位天津市宁河县建设工程质量监督站总承包单位天津京工建筑工程有限公司合同范围施工图纸、施工管理及技术要求中所含全部工程内容合同质量目标工程质量保证达到海河杯合同结算式按合同规定及国家和地区有关规定执行。合同工期合同工期为803日历天。2、建筑设计概况总建筑面积51110.44地下部分面积17755.9m2占地面积约20000地上部分面积33354.54m2抗震设
6、防烈度8度层次地上部分8层0.0高程3.25m基础埋深-5.4m地下部分2层建筑总高度26m檐口高度23.2m层高及建筑功能层 数1-8层车库层 高（m）2.9m3.7m建筑防火设计一类高层、耐火等级为二级建筑防水设计地下室二级，1.5厚聚氨酯防水涂料屋面平屋面1.5 + 1.5厚聚氨酯防水涂料坡屋面1.5厚聚氨酯防水涂料 + 板瓦卫生间1.5厚聚氨酯防水涂料外装修酚醛板保温外墙、涂料外墙1-3层酚醛板保温外墙、石材板内装修面砖墙面电梯厅、门厅、公共走道、前室3、结构设计概况结构设计等级地基基础设计等级乙级设计使用年限50年建筑结构安全等级二级建筑物场地类别三类建筑抗震设防类别丙类建筑桩基设计
7、等级甲级建筑抗震设防烈度8度抗震等级二级建筑耐火等级二级地下工程防水等级二级地下水概 况本场地地下水对混凝土结构有弱腐蚀性,在长期浸水部位，地下水对钢筋混凝土结构中的钢筋有微腐蚀性，在干湿交替部位，地下水对钢筋混凝土结构中的钢筋有中等腐蚀性。位 置砼强度等级备注垫 层C20基 础C35 P8抗渗承 台C35 P8抗渗0.000以上C30 (其中一层三层剪力墙及连梁C35)桩芯填混凝土C40灌注桩C35构造柱、过梁C25受拉钢筋锚固长度和搭接长度（普通钢筋）锚固长度四级LaE三级LaE一、二级LaE一级二级三级一级二级三级一级二级三级C2031d39d46d33d41d49d36d44d53dC
8、2527d34d40d28d35d42d31d38d46dC3024d30d36d25d31d37d27d34d41dC3522d27d33d23d29d34d25d31d37dC4020d25d30d21d26d31d23d29d34d纵向搭接钢筋直径 d25mm锚固长度应乘以修正系数 1.1Ll=LaLlE=La搭接接头面积百分率25%50%100%搭接长度修正系数1.21.41.6受力钢筋保护层基础部分垫层基础承台、基础梁板 40mm，无垫层基础承台及基础梁板 70mm，有防水要求的基础承台、基础梁板、外墙迎水面 50mm。地下部分梁板墙柱底顶底顶外内外内2535202525203525
9、地上部分室 内：梁、柱20；板、墙柱 15；室 外：梁、柱35；板、墙柱 25；卫生间：梁、柱25；板、墙柱 20；砌体工程蒸压粉煤灰砖、加气砼砌块4、专业设计概况专业设计详见各专业施工组织设计（施工方案）。5、工程环境位置、施工要点与难点5.1环境位置情况本工程位于天津市宁河县桥北新区，周边为居民小区及城市主干道，同时施工现场场地狭小，因此施工受场地的限制，对所需进场的各类建筑材料的堆放带来了难度。施工时必须做好材料进场计划及调运的工作安排。所以在施工过程中，应尽力减少对周围环境的影响，尽量使工程施工处于连续正常状态。现场的文明施工、环境保护、现场周边安全尤为重要，以高起点、高标准、严要求再
10、创精品工程，树立企业形象。5.2工程施工要点与难点针对该工程的结构与装修设计，重点抓好以下关键工序，以确保工程质量。5.2.1本工程采用承台筏形基础形式，施工时严把基础质量关。5.2.2防水工程的施工是该工程的重点，着重抓好防水材料的质量验收关，以及施工过程中与墙立面转角、管根、门坎及防水收头部位的节点的处理。5.2.3本工程为居住建筑确保工程质量，尤其是结构的安全可靠性及使用的功能性更重要。不仅要保证工程的外观质量，更要保证结构工程的内在质量，因此钢筋工程焊接连接、机械连接及混凝土工程的检验、试验工作和墙面开裂、防渗漏、开间、进深、层高等是本工程结构施工的关键。5.2.4清水砼结构与模板直接
11、有关，剪力墙结构着重抓好的强度、刚度、稳定性；模板拼缝要严密与平整；楼梯间楼层处接槎防止错台；楼板与梁的节点接缝等技术质量问题。5.2.5工程水、暖、电、通风、电梯、消防安装过程中确保预埋管盒、预留洞数量、规格、尺寸、位置及洞口周边的加强筋的准确性。5.2.6解决砌块墙体的抹灰空鼓质量问题；以及墙体与混凝土柱梁柱之间接缝处理。5.2.7高层垂直度的控制及沉降观测。5.2.8外墙保温必须按要求进行施工，尤其对外墙门窗框与墙接缝的周边、螺栓、挑架洞等处理，以确保不渗水。5.2.9外墙线条顺直且要符合设计要求,确保其整体立面效果。三、施工部署1、工程管理目标1.1工期目标合理穿插工艺，调配劳动力，确
12、保工期，总工期为803天；争取比合同工期提前20天竣工。1.2质量目标保证达到国家质量验收合格标准，力争“海河杯”。1.3安全目标确保无重大伤亡、火灾和人员中毒事故，一般轻伤事故发生率控制在0.5以下。1.4文明施工目标争创安全文明示范工地、观摩工地。1.5服务目标建造业主满意工程。2、工程施工管理组织为了优质、高速地完成工程，经公司研究决定把本工程列为我公司重点工程，现场由技术素质高，施工能力强的管理人员组成现场施工监督小组，全权负责现场施工管理，并组织各施工队伍按项目经理部施工计划进行施工。同时，项目管理班子应对工期、质量、安全、成本等综合效益进行有效的、有计划地组织、协调和管理（详见项目
13、组织机构图）。2.1项目管理人员的主要职责项目质量管理制度：项目经理负责制。使各责任人明确各自的职责和职权范围，使有关人员按照其职责，权限及时有效地采取纠正和预防措施，以至达到消除、防止、杜绝产品过程和质量体系的不合格，使质量保证的全部得到控制。2.1.1项目经理：全面负责项目管理工作，主导项目分包管理工作，抓好项目计划、质量、进度、成本控制、后勤和考勤等工作，是成本控制和安全管理的第一责任人。2.1.2生产经理：负责现场的施工管理，主管工程部的正常生产安排工作，协助项目经理做好项目分包管理工作，全过程参与项目管理。2.1.3安装负责人：分管工程安装分部工作，对安装分项实施工期、质量、安全、文明施工等方面的管理。2.1.4技术员：对本项目的工程质量负有技术上的责任。参与编制项目施工组织设计，编制分部分项施工方案，进行技术交底。掌握上级文件、施工及验收规范以及相关的地方规定。负责项目图纸变更、收集和发放以及签证的办理、处理班组提出的技术问题。对项目上出现的各种违规操作有权处置，对已造成问题的有权提出整改和返工指令。2.1.5质量员：掌握施工验收规范和工程质量活动状态，督促质量计划的有效实施。对违反国
