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1、2023写字楼房屋租赁合同模板出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国协议法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋（以下简称房屋）出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况出租房屋面积平方米（建筑面积，实际使用面积）。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明（营业执照）等文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途
2、1、乙方向甲方承诺，租赁改房屋用于合法经营。2、该房屋初始租赁期共_年。自_年_月_日起至_年_月_日。（初始租赁期以物业交付该商铺给甲方的时间为准，截止日期随之正常变更。）3、以上租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方未违反合同相关条款，并有意续租，则必须在租赁期满前叁个月书面通知甲方，甲、乙双方重新商定租赁金额并签订新的租赁合同。第五条租金、押金及支付方式1、该房屋起始第一年，月租金为￥元，季度租金为￥元，年租金为￥元。2、第二年，月租金为￥元，季度租金为￥元，年租金为￥元。3、第二年，月租金为￥元，季度租金为￥元，年租金为￥元。4、房屋租金每季度支付一次，甲方收款后应提供
3、给乙方收条。（以上租金为不含税金额）银行转账的，乙方保存好银行转账条，每个季度末提前十天将下个季度的租金付清。5、签订合同当日，乙方向甲方支付租赁押金人民币￥_元，（合同期满，房屋设施在没有损坏及其他费用都结清的情况下，押金全额退还）。6、在租赁期间，乙方承担物业产生的电费，物业管理费，等相关费用。第六条租赁期间相关费用及税金1、乙方在物业租赁期间，应按时交付负担的费用（物业费、电费等）。2、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）
4、。2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。3、对乙方的装修部分甲方不负有修缮义务。第八条房屋的转让、转租与买卖1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋的产权进行买卖交易，买卖交易完成后后，本合同对新的房屋产权变更后相关文件及身份证明文件的复印件按合同份数加钉与此合同一起保存，并将收款方式及共同达成的其他条款写进合同备注，以方便乙方缴纳房租，如无特殊情况无需更换合同。2、甲方如对该房屋进行买卖交易时，需提前60天以书面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的情况下，影响乙方在租赁期间内对该房屋的正常使用，否则视为甲方违约。3、甲方出售该房屋产权的，在等同条件下，乙方有优先购买权
5、。4、乙方有权在租赁期间内将该房屋的租赁权转让给第三方用于正常经营。5、乙方转让第三方经营所产生的相关费用与甲方无关。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响经营的。即负责修复或给予相关经济补偿。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回该房屋：（1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋原始结构。（2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（3）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的
6、。（5）拖欠房租累计达1个月以上的。（6）因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收（1）甲方应保证该房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态。（2）验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检判断的，应于10天内向对方说明具体情况。（3）乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。（4）乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。第十一条甲方违约责任处理规定，1、在租赁期内，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。2
7、、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应向甲方提供有效凭证。3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照本合同约定当年的年租金的_向乙方支付约金，并额外支付乙方房屋装修费用，乙方需向甲方提供装修的所有支出证明（收据或发票）。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并没收押金未使用的租金部分。（1）利用该房屋进行违法活动的;（2）拖欠房租累计达个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_0.05_%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内乙方未经
8、甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同当年总租金的_的额度向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造该房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害及战争”。第十四条本合
9、同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条如双方因履行本合同发生纠纷可以申请当地仲裁机构裁决或向当地法院提起诉讼。第十六条本合同自双方签字（盖章）后生效。第十七条本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_证件号：_ 证件号：_电话：_ 电话：_地址：_ 地址：_代理人：_ 代理人：_证件号：_ 证件号：_电话：_ 电话：_签约日期：_ 签约日期：_2023写字楼房屋租赁合同模板（二）甲方：_（出租人）乙方：_（承租人）双方经友好协商，根据民法典及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定
10、，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系_（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有_。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第2条房屋法律概况1.房屋所有权证书登记人：_ ，身份证号码：_;2.房屋所有权证书编号：_;3.土地使用权证书编号：_;4.房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_;5.房屋的使用面积：_6.房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：_第3条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）_第二
11、部分租赁期限第4条房屋租赁期限：自_年_月_日至_年_月_日止。遇以下情况应顺延：1.发生不可抗力事由的;2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;3.非乙方原因致使房屋无法居住的;4.经双方协商一致并书面更改的。第三部分租金条款第5条租金每月人民币_元（大写：_整）。第6条租金按季支付;自本合同生效之日起_日内，乙方应支付给甲方_个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。（也可以约定以月、年等支付租金日期）第7条租金支付地点：_;第8条租金支付方式：_（现金、支票、汇票、转帐等）;第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。第四部分相关费用第10条房屋
12、在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。第11条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。第12条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。第五部分房屋变更与设立他项权利第13条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前_个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担
13、原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。第15条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前_个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在_日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前_个月书面告知乙方。第六部分房屋修缮第1
