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1、长期租赁小区单元房协议参考范本出租人：_ 承租人：_身份证号码：_ 身份证号码：_地址：_ 地址：_由于工作需要，现乙方通过城市管理行政执法局审批需在_占用场地进行宣传活动，为明确权利和义务，依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经双方友好协商、本着自愿的原则达成以下协议：第一条广场场地用途该广场场地用途为_除双方另有约定外，乙方不得任意改变广场场地用途。第二条租赁期限场地租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_及后视为交付完成。租赁期满或合同解除后，甲方有权
2、收回场地，乙方应按照原状返还场地及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订场地租赁合同。第三条租金及保证金租金标准及支付方式：_。收取场地使用保证金。1、活动结束后由乙方通知甲方，双方人员到现场检查验收，验收合格后全额退还保证金。2、如乙方在活动期间擅自调整规模的将全额扣除保证金，并补交超出规模的费用如公共设施有破坏的将全额扣除保证金，同时活动单位无条件恢复损坏公共设施。支付方式：现金_，每月_日前支付。第四条其它费用乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、及有
3、线电视、物业费由乙方承担，并按帐单如期缴纳。第五条场地维护及维修甲方应保证场地周围搭建的建筑结构和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第六条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方
4、书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。甲方出售场地，须在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第七条合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付场地达_日的。2、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用场地的。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地：1、不按照约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达_元的。3、擅自改变场地用途的。4、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的。5、利用场地
5、从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、擅自将房场地租给第三人的。第八条违约金和违约责任若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。第九条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，依法向租赁场地所在地人民法院起诉。第十条其他约定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执_份，乙方执_份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力
6、。出租人签章：_ 承租人签章：_签订日期：_长期租赁小区单元房协议参考范本（二）甲乙双方为促进共同发展，根据中华人民共和国民法典及有关规定，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租房屋及附属物，乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议：第一条租赁物1.1本合同租赁物为_号共计_平方米的房屋、附属设备设施和附属场地。甲方有义务为乙方提供上述权证复印件作为本合同附件一。1.2本合同租赁物的房屋共计层，其中一层面积_平方米、负一层面积_平方米。详见租赁房屋平面分界图，该租赁房屋平面分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件二。1.3本合同租赁物的附属设备设施包括：_合格并正常使用的消防系
7、统、合格并正常使用的供水供电系统、有线电视线路、有线电话预留线路、自动扶梯、货梯、合格并正常使用的中央空调等。具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件三。1.4本合同租赁物的附属场地包括租赁物部份顶部及外立面的商场店招位、广告位、停车位，以及门前场地、员工通道等。详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件四。1.5甲方应在_年_月_日前将本合同租赁物交付乙方。甲乙双方在交付时应签订交接清单，注明本合同租赁物的详细状态。甲方保证乙方能安全、正常、有效地使用。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。第二条租
8、赁期限2.1租赁期限为_年，自_年_月_日到_年_月_日止。2.2为利于乙方的装修等开业筹备工作,甲方提供_月装修期，装修期期间甲方不收取租赁费，并且保证水电等的供应，乙方承担装修期相应的水电及其它一切费用。2.3优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场。乙方如决定继续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。2.4优先购买权。租赁期内，甲方或租赁物的继受人将租赁房屋及附属设备设施出售，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利。2.5撤离期。合同到期或双方根据合同约定中途解除合同，乙方应在约定的
9、撤离日后_日内撤出。在撤离期内，乙方将所有权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁房屋。在撤离期间，甲方不收取租赁费用。第三条附属设备设施及甲乙双方维护保养责任3.1有关水电方面3.1.1甲方应于交付租赁物的同时向乙方提供不少于210的电量供乙方照明、展示使用，并将电源接至乙方租赁房屋的配电柜并独立按装计量表，由乙方独立控制。中央空调主机及末端设备、货梯、自动扶梯的用电不包括在前述的210中，由甲方另行提供并能满足上述设备的正常使用。甲方在移交时应确保现有照明、灯具、开关、插座、配电柜等供电设备设施符合国家电气使用标准并处于正常完好的使用状态。3.1.2甲方应对本租赁物的“表前”电表，“表后”：_
10、指乙方租赁房屋的配电柜电表至乙方使用的全部设备设施）供水、供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用乙方应对本租赁物的“表后”供水、供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用。若因甲方维_不当或欠费导致不能正常使用，甲方应按合同第七条规定承担违约责任。3.2有关消防方面3.2.1甲方应按当地消防主管部门的规定在交付租赁物时向乙方提供符合开设商场要求的消防设施和相应的验收合格证明、_年检合格证明，该消防验收合格证明和_年验合格证明复印件作为本合同的附件五。3.2有关消防方面3.2.1甲方应按当地消防主管部门的规定在交付租赁物时向乙方提供符合开设商场要求的消防设施和相应的验收合格证明、_年检合格证明，
11、该消防验收合格证明和_年验合格证明复印件作为本合同的附件五。3.2.2乙方在装修及消防报审过程中发现原有消防系统不合格，甲方应及时按当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善，并负责通过当地消防主管部门的验收。如甲方未能及时修复，乙方为不影响经营，可以书面通知甲方，经确认后先行垫资对不完善的消防系统按照当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善。乙方垫付的费用，经协商由甲方支付给乙方或由乙方在租赁费用中直接扣除，乙方在收到款项时须向甲方提供实际发生的维修费用清单和相应的合法发票。3.2.3甲方应定期或不定期对消防系统进行维护，确保其正常安全使用，并通过消防部门_年检。乙方应对其租赁物内的消防设备设
12、施，定期或不定期进行维护，确保其正常安全使用，并通过消防部门_年检。若因甲方或乙方维_不当，不能正常使用或不能通过_年检的，甲方或乙方应按合同第七条规定承担违约责任。3.3有关自动扶梯、货梯3.3.1甲方应在交付租赁物的同时，提供能正常使用，并通过当地有关部门的验收的自动扶梯2台。甲方应同时提供有关部门的验收合格证明和_年检合格证明，该验收合格证明和_年检合格证明复印件作为本合同的附件六。3.3.2乙方应定期或不定期对自动扶梯进行维修保养，承担全部费用，并按规定_年检，在合同到期后应保证自动扶梯完好并且通过有关部门的验收。若因乙方维_不当，不能正常使用或不能通过_年检的，乙方应按合同第七条规定
13、承担违约责任。3.3.3甲乙双方共用货梯一台，由甲方负责维护保养，使用及维护保养费用各半承担。3.4有关中央空调3.4.1甲方保证向乙方提供中央空调服务，中央空调每_年首次启用和停用的时间由甲乙双方根据经营需要协商制定，确保乙方正常安全使用。3.5有关租赁物的维修保养3.5.1在乙方已支付的租金内已包含甲方提供的基本设施的租赁费，即甲方提供的中央空调、消防设施、电梯等设备供乙方使用。租赁房屋内是乙方独立使用的甲供设备，在保修期内由甲方负责维修保养，保修期外由乙方负责维护保养，但乙方应根据公用事业部门及其他单位的要求按期支付该设施的日常使用费用。3.4有关中央空调3.4.1甲方保证向乙方提供中央
14、空调服务，中央空调每_年首次启用和停用的时间由甲乙双方根据经营需要协商制定，确保乙方正常安全使用。3.5有关租赁物的维修保养3.5.1在乙方已支付的租金内已包含甲方提供的基本设施的租赁费，即甲方提供的中央空调、消防设施、电梯等设备供乙方使用。租赁房屋内是乙方独立使用的甲供设备，在保修期内由甲方负责维修保养，保修期外由乙方负责维护保养，但乙方应根据公用事业部门及其他单位的要求按期支付该设施的日常使用费用。第四条租赁费用、押金及其支付4.1租赁费用本条所定义的租赁费用，包括租赁房屋、附属设备设施等费用。租赁费用为万_元/_年，租赁费用采取“先付后租”的方式按半_年支付。乙方于每半_年到期前_日向甲方缴纳下半_年租赁费用，甲方在收到租赁费用后5个工作日内按乙方支付的金额向乙方出具符合税法规定的房屋租赁专用发票。甲方如延迟出具发票，乙方有权相应顺延下期租赁费用的支付。4.2水电费甲方为乙方租赁部分单独安装水电表。乙方按该水电表的计量数字按_月向甲方交纳水电费，单价以同
