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1、建设工程竣工验收的基本程序和内容一、竣工验收的组织由建设单位负责组织实施建设工程竣工验收工作，质量监督机构对工程竣工验收实施监督。二、竣工验收人员由建设单位负责组织竣工验收小组。验收组组长由建设单位法人代表或其托付的负责人担当。验收组副组长应至少有一名工程技术人员担当。验收组成员由建设单位上级主管部门、建设单位项目负责人。建设单位项目现场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位与项目无干脆关系的技术负责人或质量负责人组成，建设单位也可邀请有关专家参与验收小组。验收小组成员中土建及水电安装专业人员应配备齐全。三、竣工验收标准竣工验收标准为国家及上海市的强制性标准，现行质量检验评定标准、施工验收规范、
2、经审查通过的设计文件及有关法律、法规、规章和规范性文件规定。四、竣工验收程序及内容1由竣工验收小组组长主持竣工验收。2建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准状况。3验收组分为三部分分别进行检查验收。（1）检查工程实体质量。（2）检查工程建设参与各方供应的竣工资料。（3）对建筑工程的运用功能进行抽查、试验。例厕所、阳台泼水试验，浴缸、水盘、水池盛水试验，通水、通电试验，排污立管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等。（4）对竣工验收状况进行汇总探讨，并听取质量监督机构对该工程质量监督状况。（5）形成竣工验收看法，填
3、写建设工程竣工验收备案表和建设工程竣工验收报告，验收小组人员分别签字、建设单位盖章。（6）当在验收过程中发觉严峻问题，达不到竣工验收标准时，验收小组应责成责任单位马上整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织竣工验收。（7）当在竣工验收过程中发觉一般需整改质量问题，验收小组可形成初步验收看法，填写有关表格，有关人员签字，但建设单位不加盖公章。验收小组责成有关责任单位整改，可托付建设单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖建设单位公章。（8）当竣工验收小组各方不能形成一样竣工验收看法时，应当协商提出解决方法，待看法一样后，重新组织工程竣工验收。当协商不成时，应报建设行政主管部门或质量监督机构进行协调裁决。五、竣工验收备案建设工程竣工验收完毕以后，由建设单位负责，在15天范围内向备案部门办理竣工验收备案。
