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1、土地流转租赁协议书精编版甲方：_身份证号：_住所：_乙方：_身份证号：_住所：_为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级甲方将承包的土地亩经营权流转给乙方，承包地座落于_.四至界限。二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为_年，从_年_月_日起，至_年_月_日止。三、承包地承包经营权流转方式甲方采用_方式将其承
2、包地流转给乙方生产经营。四、流转承包地用途流转承包地只能用作农业用途，具体用途为五、流转价款及支付方式、时间1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费每年_元。付款时间每年_月_日。2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受。六、流转双方的权利和义务甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。乙
3、方的权利和义务1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。七、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和
4、个人利益的订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的一方违约，使合同无法履行的乙方丧失经营能力使合同不能履行的因不可抗力使合同无法履行的。八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的荒芜土地的、破坏地上附着物的不按时交纳土地流转费的。九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决协商不成的，可以请求村民委员会、乡人民政府调解双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农
5、村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起_日内或向有管辖权的人民法院起诉也可直接向人民法院起诉。十、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站各留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项.本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方签名：_乙方签名：_鉴证单位鉴证人签名：_年_月_日土地流转租赁协议书精编版（二）甲方：洞子头村民乙方：原建珍甲方愿将自已位于享有使用权亩耕地流转（租赁）给乙方耕种（育苗），经双方协商达
6、成如下一致，并在签字生效后共同履行合同义务，行使合同权力，承提违约责任。一、地块面积及四至东西长米，南北米，合亩，北到南至东至。二、流转（租赁）期限期限订立为年，即从_年_月_日至年月底。三、流转价格及付款方式流转价格按每年每亩人民币_元给付，付款方式为三年一付，即每_年_月_日前乙方给付甲方三年的流转（租赁）费。四、甲方允许乙方对原有土地进行平整或在耕地上打井、铺管、挖水渠等与育苗和耕种有关的设施建设和修整。五、甲方应对土地使用的合法性负责，应确保乙方流转（租赁）期间的正常使用，因甲方原占有（使用）土地不合法而形成纠纷，致使乙方不能正常使用土地时，甲方要赔偿由此给乙方造成的全部损失。六、因育
7、苗是一项需若干年连续耕作和管护的事情，除不可抗力因素外，若甲方违背上述约定，而让乙方停止使用土地时，应按投资价的2倍补偿乙方。七、乙方因经营管理不善或市场不景气等原因，不能正常经营流转（租赁）土地，而提出不再流转（租赁）时，应付清已使用年度内应付的流转（租赁）费，流转（租赁）关系随即解除。八、若在流转（租赁）期间发生政策性、规划性等不可抗力因素时，因种植和基础设施等取得的补偿应给付乙方;因土地给付的补偿应给甲方。本合同一式四份。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_中间人：_年_月_日土地流转租赁协议书精编版（三）甲方（出让方）：贵州省天柱县高酿镇木杉村乙方（受让方）：贵州淑里生态农业开发有限公司
8、为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、流转土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级甲方将位于贵州省天柱县高酿镇木杉村登麻公山的村集体土地亩（其中：田亩、土亩、荒山亩），采用租赁方式流转给乙方经营，承包地座落于，四至界限：_。其宗地位置与四址范围如甲乙双方确认的附图所示（附图）。二、土地承包经营权流转期限和起止日期甲乙双方约定，土地承包经营权流转期限为_年，从_年_月_日起，至_年_月_日止。三、
9、土地用途：农业生产和开发用地。四、流转价款及支付方式1、土地流转费以现金支付。合同期内，甲方免收乙方前二年的租金，第三年开始（包括第三年）年租金为每亩每年元人民币，年租金总额为元人民币。乙方于每_年_月_日前向甲方支付当年土地流转费。2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由乙方享受。五、在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向天柱县国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。六、甲方应提供该宗地的土地使用证，并协助乙方办理承包土地的林权证及其他相关证件。七、乙方根据生产生活需要可以在租赁土地上新建、扩建、改建建筑物，土地租赁期满后，地上建筑物
10、由乙方处置。八、租赁期满，乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向天柱县国土资源局申请办理续租登记手续。九、流转双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、权利：所租土地所有权归甲方，甲方应配合乙方取得土地承包经营权。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。义务：在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权，保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。在合同有效期内，甲方不得提高租赁价格。甲方村民就承包地所产生的纠纷，由甲方自行解决，不得影响乙方的生产经营活动。因承包地上坟地等其他原因产生
11、的纠纷，由甲方出面解决。（二）乙方的权利和义务1、权利：在受让的承包地上，具有自主生产经营权，按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。乙方有权在承包土地上进行相应土地基本改造，享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。的如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。在本村辖区内无偿使用道路等公共设施。2、义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜。乙方将承包地实行再流转，应当取得甲方同意。十、合
12、同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。经甲乙双方协商意见一致的;订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;一方违约，使合同无法履行的;乙方丧失经营能力使合同不能履行的;因不可抗力使合同无法履行的。十一、违约责任流转期内，如甲方违约将按地面附属物总价的五倍赔偿乙方;如乙方违约将按一年流转金总价的五倍赔偿甲方。十二、合同纠纷的解决方式合同期内，如甲乙双方发生纠纷，先由天柱县高酿镇人民政府调解，调解无效的，向天柱县农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁的，在收到裁决书之日起_日内向天柱县人民法院起诉。十三、其他事项1、在租赁期内，甲方不得收回土地使用权;2、未经甲方同意，乙方不得
13、将本协议的土地使用权转租或转让给任何第三方使用。3、租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。4、流转期内，如流转的土地被国家依法征用、占用，土地的补偿归集体，附属物补偿归乙方。5、流转期内，未经乙方允许甲方不得随意进入。6、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方负责恢复土地正常使用。十四、未尽事宜由甲乙双方共同协商，或在本协议的基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、本合同一式五页共四份，甲方、乙方各一份，乡镇经管站、国土资源局（所）各留存一份，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签印）：_ 代表（签印）
14、：_鉴证方代表：签订地点：_ 签订日期：_年_月_日土地流转租赁协议书精编版（四）订立合同双方：甲方：乙方：为提高土地利用效益根据中华人民共和国农村土地承包法和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、土地承包经营权流转方式甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途乙方流转土地用途，用于大棚蔬菜生产。三、土地承包经营权流转期限和起止日期土地承包经营权流转期限为十五年，从_年_月_日起，至_年_月_日止。四、流转土地的种类、位臵、面积甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于合计亩。五、流转价款及支付方式土地流转费以现金支付。自_年_月_日始至_年_月_日止的_年内，每亩每年租金为1000元。此后每年的租金按1000斤小麦计算，按当年_月_日前后十天的市场均价计算，但基础价格不得低于1000元。第一年的租金于签订本合同时交付年租金的10%为订金，_年的_月_日前交付4万元（含订金），
