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1、南京康栢消防设备有限公司新建厂房一工程监理实施细则（安装）内容提要：工程概况编制及监理依据监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制一、工程概况 江苏省华厦工程项目管理有限公司受南京康栢消防设备有限公司的委托， 对 南京康栢消防设备有限公司新建厂房一工程实施建设监理。 本工程总建筑面积约 2688叭 建筑高度为11.75m,共1层组成。本工程10KV/0.4KV变配电设施于室 内配电间内。本工程火灾危险分类：戊类（加工金属设备），室外消防用水量： 20L/S。我监理组依据监理合同、 建筑工程施工合同、 相关法规及施工图纸
2、等有关文 件对本工程进行监理。 为确保工程质量和监理工作的顺利进行, 根据国家有关技 术文件、规范、规程,并结合本工程的实际情况,特制定本工程监理实施细则。工期目标： 5 个月, 2017年 3月 15日至 2017年 8 月 15 日 质量目标： 满足设计文件规定的建筑功能及建设标准要求； 实体质量符合国 家验收标准,一次性验收合格。安全目标：杜绝重大事故,火灾事故等事件的发生。 文明施工目标：创建安全质量标准化工地。二、本项工程特点 工程设计包括以下电气系统0.4KV 供电系统系统； 电力及照明配电系统； 建筑物防雷、接地系统1、负荷分级机安装容量 ;本工程室外消防用水量20L/S,所有负
3、荷均为三级负荷，并预留 进电线管。2、供电电源 ;建筑内供配电电压 0.4KV。建筑低压进线配电系统接地形式为TN-S。本工程在负荷开关电源侧PE线做重复接地（等电位联结），PE与N线分开，且分开后不得再合并。1、供电方式；本工程采用放射式和树干式相结合的供电方式。2、照明配电；照明、插座均有不同的支路供电； 所有插座回路等均设漏电断路器保护。疏散走道的地面应急照明最低水平照度不应低于 0.5LX ，应急照明回路灯具应满足GB17945消防应急灯具要求。总配电箱 底边距地1.4m暗装，分配电箱距地1.6m暗装。插座除注明外中心 距地1.3m暗装，距门框0.15m。导线选择及敷设本工程从厂区外采
4、用铠装交联聚乙烯铜芯电缆直埋敷设引来电源。所有线路除注明外未注明照明线路均为BV-3X2.5m2穿KBG20管沿墙或穿SC管埋地暗敷，未注明插座线路均为BV-3X2.5m2穿KBG20 管沿墙或穿 SC 管埋地暗敷。穿管管径：穿越 2-3 根 KBG20 ，穿线 4-6 根 KBG25 ， 6 根以上另分管敷设。灯光疏散指示、应急照明配电 及消防启动按钮线路应满足火灾时连续供电的需要， 穿管暗敷保护层 厚度不应小于 30mm ，穿线外露应采取刷防火漆等处理措施。 过长管 路两个拉线点之间无弯时，超过 30m 加过线盒；有一个弯时，超过 20m 加过线盒；有两个弯时，超过 15m 加过线盒；有三
5、个弯时，超 过 8m 加过线盒。明敷于潮湿场所或埋地敷设的金属导管，应采用管壁厚度不小于 2.00mm 的钢导管 防雷、接地系统及安全措施；1、防雷、接地及安全措施(1) 、本工程预计年雷击数为0.044, TD=32.6,预计雷击次数小于0.25 次/a,按三类防雷建筑物设计，建筑物的防雷装置应防雷直击的外部 防雷装置并采取防闪电电涌侵入的措施。(2) 、在建筑物的地面层处,建筑物金属体、金属装置、建筑物内系统、进出建筑物的金属管线与防雷装置做等电位连接。(3) 、金属屋面板做直接接闪装置，并采用 12热镀锌圆钢明敷，沿屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷击的部位明敷, 支架间距直线 1.0m,转
6、弯处0.5m,支架高度0.15m,具体做法参照图集。(4) 、凡屋面的所有竖直敷设的金属管道、金属构件均应在两端分别 与接闪带和基础可靠连接。(5) 、建筑物防雷接地、电气重复接地等共用接地装置,实测冲击电阻不得大于 1 欧姆,否则补打接地极直至合格。节能环保设计1 、本工程选用自镇流型荧光灯及吸顶灯均配电子镇流器。车间设计照明值 200LX照明功率密度为 7w/m22、金属卤化物灯配用节能型恒功率电感镇流器 (内设电容补偿装置) 二、监理工作范围 根据建设单位授权及监理合同的要求,由江苏省华厦工程项目管 理有限公司对南京康栢消费设备有限公司厂房一工程进行施工阶段的监理 监理工作范围是： 监理
7、单位受建设单位委托对工程项目的进度、 质量 和造价进行控制， 对工程项目施工期间的各种合同文件履行， 各种技 术资料的存档，变更、解除及合同争议进行监督检查和协调处理，协 调管理施工期间建设单位和施工单位及各施工单位之间的在施工现 场的工作关系。江苏省华厦工程项目管理有限公司项目监理部，全程实施工程 监督管理。对工程质量、进度、投资、合同、信息、施工安全、文明 施工。实施现场全面动态管理、咨询、服务。三、编制依据1)低压配电设计规范(GB 50054-2011)2)建筑物防雷设计规范(GB 50057-2010)3)建筑照明设计标准(GB 50034-2013)4)民用建筑电气设计规范( JG
8、J/16-2008 )5)建筑设计防火规范(GB5016-2014)6)电气装置安装工程施工及验收规范 (GB 50254 96)7)建筑电气工程施工质量验收规范( GB50303-2011)8)施工现场临时用电安全技术规范( JGJ 46-2012 )9)建设工程监理规范(GB 50319-2013)四、质量控制目标建筑电气安装分部工程又分若干个分项工程，有电缆线路，配管及管内穿线，线槽配线，电力变压器安装，高压开关安装，成套配电 柜（盘）及动力开关柜安装，低压电器安装，电机的电气检查和接线， 设备的电气部分安装接线与调试，电气照明器具及配电箱（盘）安装, 避雷针（网）等电位及接地装置安装等
9、。每个分项工程的质量评定。监理工作的目的是力求使工程项目能够在计划的造价、进度和质 量目标内建成并交付便用。根据合同文件的要求，本工程项目的监理 目标如下：1、工程质量监理目标：（施工合同规定的质量要求）：2、工程进度监理目标：（施工合同规定的开工、竣工日期或阶段 性工期要求）。3、工程造价监理目标：电气工程控制在计划工程造价内完成。 监理工作流程监理工作流程见图1-1五、质量控制要点5.1事前预控5.1.1熟悉图纸，对设计说明和图纸中有疑问的地方或是不符合 现行标准、规范，施工图相互间不一致，设计文件错漏，室内外设备 布置和线路走向不符合现场实际等在设计交底会上进行书面和口头 提出，凡设计图
10、与国家规范及评定标准不符时，应按规范标准执行。 图纸会审和设计修改及时标注在相应的施工图上。5.1.2备齐设计和施工必须要用的规范和图集，以满足工程项目 监理的需要。5.1.3审查电气安装施工企业的资质。从事建筑电气安装工程的施工企业，应具有市建委、建设部颁发 的企业资质证书及营业执照。建筑电气工程项目技术负债人应具有助 理工程师以上技术职称。持有电工合格证的专业技术工人， 不得少于 施工总人数的50%并注意流动情况。5.1.4 督促电气工程施工单位在开工前先报送电气施工组织设计 和具体施工方案，并督促其建立自检、互检、交接检查三检制度的质 保体系和安保体系及电气施工技术交底 （注意一定要其上
11、级技术负责 人审批后执行）。要求安装承包方在现场设专职的质检员和安全员， 监理交底会上说明和提出监理的具体要求。 分发各种表格及设计修改 程序。5.1.5 电气安装工程设备和材料的进场审核和认定1、建筑电气施工中采用的设备、器材和材料必须符合国家现行 技术标准的规定，并应有合格证和质量保证书（标明日期、批量并盖 有质检公章） ，设备应有铭牌 （厂名、厂址、出厂日期）和安全认证。 进口设备和关键材料需经国家商检局检验合格。2、了解设备和主要材料的交货时间及附加税技术条件，考虑其 是否满足进度和施工要求。 对关键电气设备可考虑去厂家考察。 以便 满足进度和施工要求。 对关键电气设备可考虑去厂家考察
12、， 以便在安 装前先熟悉、 掌握质量控制、 检测手段和安装工艺等， 起到预控作用。3、设备、器材的运输和保管应符合规范要求，也应符合制造厂 对其产品的明文规定。4、督促承包商及时做好进场设备、 材料的报审检查和验收工作， 参加检查的人员应包括业主、 监理、总包和相关分包单位的对口专业 技术人员。检查和验收的内容应包括：（1）首先要检查包装及密封是否良好，有无缺损；（2）开箱应清点，并做好记录，规格、型号应符合设计要求，附件、备件应齐全；（3）按规范要求应进行外观检查，需做试验的，应由有资质的 有关部门进行试验；（4）产品的技术文件应齐全。5.1.6 技术准备步骤及土建施工条件1、落实建设单位、
13、设计单位、承包单位电气专业人员的情况、 联络方式、联络渠道、明确分工和权限，必要时在建设单位安排下与 供电部门建立联系。2、审查相关专业工序安排及衔接、交叉关系和预留部位、预埋 件的保障手段和质量措施， 及成品保护手段。 参加审核工程项目实施 总进度计划，主要审查电气安装工程是否符合总工期控制目标的需 要，是否合理安排了电气安装施工期， 以及施工方案的协调性及合理 性，了解工程进度安排，劳动及机具情况。审核施工用电负荷，负载 分配，导线截面及开关整定值，用电器具经检查合格后准许使用；3、组织土建与电气专业人员进行中间验收，电气设备安装前土 建施工应具备下列条件：（1）屋面楼板施工完毕，不得渗漏
14、；（2）室内地面基层施工完毕，并在墙上标出地面标高；（3）预埋件及预留孔符合设计要求，预埋件牢固；（4）混凝土基础及构件支架达到允许安装的强度和刚度，其坐标位 置、标高、外形尺寸，应符合设计要求和施工规范中的有关规 定。设备支架焊接质量符合要求；（5）模板、施工设备及杂物清除干净，并有足够的安装用地，施工道路通畅；（6）基坑已回填夯实；（7）土建结构验收时电气施工人员应按内墙水平线、墙面线，按图 查对核实预留施工孔洞及预埋管路、箱盒。符合要求后将箱盒 稳好。全部暗管电气工程的管路安装完毕并将管路扫通，查对 位置和管路是否符合设计要求。5.2 事中监控5.2.1 接地装置安装1、本工程属于三类防
15、雷建筑， 采用金属屋面板作为防雷接闪器， 在屋顶女儿墙、屋檐等易受雷击的部位设置避雷带，雷带采用12镀锌圆钢暗敷， 并将凸出屋面的所有金属构件与避雷带作可靠电气连 接。2、避雷引下线在柱内敷设镀锌钢筋（ 12），接地体利用承 台、地梁主筋，所有连接均采用焊接；并在距地 0.5 米处设测试点一 处3、总电源进线及有弱电设备的电气配电设备处设置浪涌保护装 置。4、本工程采用 TN-S 制接地形式，接地电阻不大于 1 欧姆。便 于进出线管的接地，在室外地坪下 0.8 米处。5、接地装置的安装要求如下：1）接地体顶面的埋设深度应符合设计规定。当无规定时应 大于 0.6 m 。(2) 垂直接地体的长度应2.5m，间距不宜小于长度的2倍, 距建筑物外墙为3m当小于3m时应采取均压措施或铺沥青路面。6、配电箱、柜、金属管、盒及金属支架均应与 PE连接。7、在采用TN-C-S系统(接零保护)时，规定如下：(1) PE线上不应装设开关和熔断器。( 2)在电流总进户箱处将零线与接地干线相连接，即重复接地，之后分别引出N和PE干线.( 3)接至电器设备金属外壳和保护线，必须直接与
