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1、* 改造工程项目策划书* 公司 * 项目部201*年0月00日目录第一章编制说明错误 ! 未定义书签。第二章工程概况32.1 工程总体概况32.2 建筑设计概况错误 !未定义书签。2.3 给排水设计概况42.4 电气设计概况52.5 房屋修缮设计概况错误 !未定义书签。第三章项目管理目标93.1 质量目标与奖项93.2 工期目标93.3 安全文明施工目标103.4 成本控制目标103.5 环保目标103.6 劳动力资源配备103.6.1项目部人员配备表错误! 未定义书签。3.6.2劳务资源与分包计划表113.6.3劳动力初步策划计算表11第四章施工部署144.1 现场平面布置错误 !未定义书签
2、。4.2 拟占用的办公房间情况错误 !未定义书签。4.2 临设材料清单错误 !未定义书签。4.3 临设费用策算错误 !未定义书签。第五章技术管理策划165.1 技术方案及初步预计变更点的策划错误 !未定义书签。5.2 图纸深化及图纸会审错误 !未定义书签。5.3 材料计划的准备工作错误 !未定义书签。第六章工期管理针对性措施196.1 节点工期分析196.2 材料物资的选样计划20第七章质量管理策划237.1 质量分解责任制表质量目标分解表23第八章项目成本管理策划248.1 项目主体信息. 24第一章工程概况为了深入贯彻分公司领导对加强项目管理水平及注重项目前期策划的指示精神，进一步提高我项
3、目部的施工管理水平，增强项目部全体人员的施工管理策划意识，特编制 *项目策划书。本工程项目经理*，负责组织编制、督促执行、并进行过程汇报与改进该项目策划书。第二章工程概况2.1 工程总体概况序项目内容号1工程名称* 工程2结构形式框架结构3工程地点*地理位置图4建设单位*5监理单位* 监理公司6设计单位7改造面积* 8合同开工日期201*9合同竣工日期201*2.2 建筑设计概况序号项 目内容1建筑功*能2层数二层3结构类砖混结构型首层高 5.1 ，二层 5.5，檐高 11.7m4 层 高5耐火等二级 ,级6楼地面地砖地面、水磨石地面7踢脚地砖踢脚、木踢脚8外立面玻璃幕墙9内墙面乳胶漆，釉面砖
4、、涂料等10顶棚铝扣板、纸面石膏板吊顶、矿棉板吊顶等地面： 1.5厚聚氨酯防水涂料11防水清洁间、卫生间墙面： 1.2厚水泥结晶渗透性防水涂料12内隔墙轻钢龙骨石膏板隔墙（一至二层） ）2.3 水暖设计概况2.3-1 水暖专业设计概况表序号系统名本次工程施工内容主要材料及做法称给水系卫生间内采用 PPR管暗敷于1室内管道及给水配件安装墙体内；进户干管至卫生间统水表处采用内衬塑镀锌钢管2热水系太阳能热水系统及电热水器太阳能热水器系统管道采用统安装；热水管道及配件安装不锈钢管，电热水器系统采用 PPR管，太阳能热水器容量为 150L，电热水器容量为10L4排水系排水管道安装统采用 UPVC管道，胶
5、粘连接卫生洁具安装风管采用镀锌薄钢板加工制拆除原建筑内全空气空调系通风空作；水管道管径 DN32，采统，本工程改为小隔间及大空5调用焊接钢管，丝扣连接、 32间，小隔间采用风机盘管加新系统DN50，采用焊接钢管，风系统，大空间采用组合式空焊接、 DN50 采用无缝钢调器加新风系统管，焊接2.4 电气设计概况表 2.4-1 电气专业设计概况表序号系统名称系统描述高压为单母线分段运行方式， 中间设联络开关， 平时两路电源同时分列运行， 互为热备用。 低压为单110/0.4KV母线分段运行， 联络开关设自投自复。 本工程属于变配电系统一级负荷用户，由双路独立的 10KV电源供电。其引自不同区域的变电
6、站，保留改造工程的原有进线。本工程有一般照明、应急照明、装饰照明、室外照2 照明系统明。主要光源及灯具的选型充分考虑到节能， 荧光灯均选用 LED节能灯具，功率因素大于 0.9.本工程设防雷接地系统， 并设置总等电位连接。 屋顶避雷带采用原有避雷带， 需对原有的避雷带进行防雷接地系3测试，对于损坏、断点的避雷带重新敷设，保证避统雷带形成可靠的电气通路， 与原引下线、 接地装置可靠连接。4综合布线系进线光缆接自通信信息部西区通信楼，接至新国际统厅 6 号配线间。各楼层弱电井内 19 机柜均为落点安装，单、双口信息插座，均为下口距地 0.3 米暗装。本工程在建筑物原广播机房的位置设公共广播主公共广
7、播系机，平时播放背景音乐，火灾、地震或其他意外情5况时可通过强行切换至紧急事故广播， 公共广播不统纳入到航班信息系统。数字视频监海关及检验单独设置监控系统， 系统要求以各部门的具体要求为准。改造区域的监控设备设在一层入6控系统口门卫室内。采用总线制入侵报警系统， 监控室集中供电； 报警入侵报警系信号线采用不小于 6 芯的通信电缆，与电源线分开敷设。在服务台、咨询台、安检台等隐蔽的地方设7统置紧急报警按钮， 具有放触发措施， 被触发后可自锁。出入口控制在重要场所的出入口设置门禁， 采用总线制联网模式。识读设备与控制器间的通信信号线采用多芯屏8系统蔽电缆。火灾自动报本工程火灾自动报警系统的保护等级
8、按一级设置。9警系统漏电火灾报漏电集中控制管理系统设在消防监控室或者变电10所内，火灾监控探测器安装在配电柜内。警系统电视系统、改建后 * 的弱电系统均为新建，各弱电系统由计算机管理系统统一管理， LED航班显示系统。电时钟系统、视系统、时钟系统、机场综合信息管理系统的控制11机场综合信部分、主机部分及前端部分均在原广播机房的机房息管理系统内。2.5 拆除工程概况序号分项工程拆除内容招标范围内原有 C 区内空调通风系统拆除、 给排安装工程1水系统拆除、消防喷淋系统拆除、强电系统拆除、拆除弱电系统拆除、消防报警系统拆除。顶面拆除原有吊顶的拆除，包括顶棚上的附着的灯具设2工程备。墙面拆除墙面面砖、
9、踢脚板、墙面腻子，部分砌体墙及隔3工程墙、玻璃幕墙，卫生间隔断等。地面拆除大理石、花岗岩地面拆除、 地砖地面拆除、 卫生4工程间防水层、找平层拆除。屋面拆除5拆除屋面至原保温层。工程首层拆改平面图（橙色部分为需拆除的砌体隔墙）二层拆改平面图（橙色部分为需拆除的砌体隔墙）2.6屋面修缮概况因屋面防水年久失修，导致防水卷材老化局部有破损、空鼓现象，需将卷材拆除重新粘贴施工，空鼓处用防水砂浆找平。施工流程如下：原有卷材拆除基层处理局部防水砂浆找平层卷材防水层保护层屋面平面图2.7精装工程概况根据建筑平面分区和结构施工分区，按照“主体结构砌筑结构和隔墙安装地面基层机电安装装修基层装修面层”的主顺序。具体把握如下原则：1. 先主体结构后装修；2. 遵照先安装后装饰的施工原则：在吊顶、墙面装修时，会涉及到电气、给排水、空调等专业施工，此时应该先将专业的管道、线路施工完毕，再做装饰施工，从而不必因为某些原因造成已施工完毕的装饰层再进行拆改工作；3. 先湿作业后干作业的施工原则：在卫生间、大厅、走道的装饰时，会涉及墙地砖、石材的铺贴，这些工作对其他装饰面的施工会造成污染，应提前完成；4. 先基层后面层的原则：即先做装饰面层内部的工作，如地面保温层、防水层，吊顶龙骨，墙面干挂石材基层龙骨等先做，再做装饰面层；5. 施工空间顺序上，由上而下进行精装修和面层施工。本工程划分首层
