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1、屋面工程监理实施细则绿地威廉公寓4标工程屋面工程监理实施细则 编制人： 批准人： 批准时间： 上海市建设工程监理有限公司绿地威廉公寓4标监理项目部目 录1. 专业工程概况与特点22. 工程质量验收依据和规定33. 监理工作流程44. 监理工作控制要点及目标值65. 监理工作的方法和措施66. 监理旁站内容、方法和要求137. 现场监理检查记录表式13屋面工程监理实施细则1专业工程概况与特点绿地威廉公寓项目位于浦东新区高行镇南侧，为金高路、金京路、东靖路，赵家沟围合场地，基地面积约235683平方米，总建筑面积417842平方米；该项目4标段由14#楼、15#楼、16#楼、17#楼、18#楼、1
2、9#楼、40#楼、41#楼、42#楼和地下车库B区组成，其中16#楼11层，其它楼号为16层，共计建筑面积99666平方米，其中地下车库24880平方米。住宅耐火等级为二级，防水等级为级，二道防水，建筑耐久等级为二级50年以上。室内地坪标高0.000相当于绝对标高（吴淞口高程）为5.60米，室内外高差0.60米。CHO3Atm。dyjwqNB。屋面工程为保温和非保温两种，保温屋面做法（面到底）：40厚C20细石砼内配6200双向钢筋20厚1:2水泥砂浆（DP20）加防水剂找平挤塑保温板30厚4厚APP高聚物改性沥青防水卷材APP防水冷胶涂料一度20厚1:3水泥砂浆（DP20）找平层1:8水泥膨
3、胀珍珠岩找坡，i = 3%，最薄处30厚钢筋混凝土屋面板。非保温屋面做法（面到底）：20厚1:2水泥砂浆保护层表面分格V形缝，分格面积为1M24厚APP高聚物改性沥青防水卷材APP防水冷胶涂料一度20厚1:3水泥砂浆找平1:6水泥焦渣找坡,最薄处30厚钢筋混凝土屋面。屋面防水等级级，防水层合理使用年限15年。9U4fdNc。zFyZ936。本工程主要参与单位如下： 建设单位：上海绿地崴廉置业有限公司监理单位：上海市建设工程监理有限公司设计单位：上海城乡建筑设计院有限公司施工单位：浙江世安建设有限公司2. 工程质量验收依据和规定2.1根据建筑工程施工质量验收统一标准中划分要求，本工程作为建筑屋面
4、分部工程进行验收：l 在分部工程验收前，须提供砼、砂浆试块、防水、保温隔热及原材料检测报告。l 建筑屋面分部工程含卷材防水屋面子分部。l 屋面工程所含各分项工程的质量均已验收合格；l 质量控制资料应完整；l 屋面无渗漏和排水系统畅通性试验符合有关规定；l 观感质量验收应符合要求；2.2 验收依据1屋面工程质量验收规范GB50207-20022建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020013建设工程监理规范GB5031920004关于提高本市住宅工程质量的若干暂行规定沪建建（99）第0037号5关于在本市建设工程中禁止使用纸胎油毡等落后建筑防水材料的通知沪建材（99）第0581号6塑性体改性
5、沥青防水卷材GB18243 20003. 监理工作流程按要求填写各栏目，并附上1.施工技术方案及操作说明2.基层验收签证单3.材料试验报告及质量证明文件4.施工人员资格证书azcrErL。LOgBrXJ。审查开工条件旁站监理屋面细部构造处理 不合格监理工程师对隐蔽工程，检验批质量进行验收屋面分项工程质量验收分项工程合格否 是施工单位施工（按设计的层次分别进行） 监理工程师见证屋面工程功能性试验施工单位整改屋面分部工程质量验收 不合格 复验监督检查屋面工程保护措施3.2 监理进度控制工作流程如下：确定工程总工期目标 施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划 申报 否监理工程师审核 可实施过
6、程分阶段提交详细计划和变更计划 申报 否监理工程师审核责成施工单位采取措施 可实 施 否监理工程师对实际值与计划值的比较 可按计划执行4. 监理工作的控制要点及目标值：4.1 卷材防水屋面找平层（1）屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求3%。（2）找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。（3）找平层表面平整度的允许偏差为5mm。4.2 卷材防水屋面保温层（1）板状保温材料的铺设应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。（2）保温层厚度的允许偏差：板状保温材料为5%，且不得大于4mm。4.3 卷材防水屋面卷材防水层（1）卷材防水层不得有渗漏或积水现象。（2）卷材防水层在天沟、檐
7、沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。（3）卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。MN0bEXB。5JfiYr4。（4）刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。（5）卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。4.4 细部构造（1）天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。（2）天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。5. 监理工作的方法和措施5.1 监理质量控制工作方法 监理工程师应采用如下的方法和手段开展对屋面工程的
8、质量监理工作：（1）旁站监督在关键部位或关键工序施工过程中，如屋面细部构造处理等，由监理人员在现场进行旁站监督。（2）见证由监理人员现场监督某项功能性试验完成情况的活动。（如淋水和渗漏试验）（3）平行检验项目监理部利用一定的检查或检验手段,在施工单位自检的基础上，对重要的分项工程或对质量有怀疑的材料、结构受业主委托，按照一定的比例独立进行检查或检验的活动。（如防水材料性能复试）HXJWkOq。pEKP5UY。（4）巡视监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。（5）指令文件监理工程师适用监理合同赋予指令控制权对施工提出书面的指示和要求。（6）支付控制手段质量监理以计量支
9、付控制权为保障手段。（7）监理通知监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示。 口头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知施工单位整改或执行,必要时用监理工程师通知单形式予以确认。2IuOZPd。DCb3Iov。 监理工作联系单：有经验的监理工程师提醒施工单位注意的事项，用监理工作联系单形式。 监理工程师通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题，用监理通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。RsrUjy6。p5FwjO6。 工程暂停令：对施工单位违规施工，监理工程师预见到会发生重大质量隐患，应及时下达全
10、部或局部工程暂停令（一般情况下宜事先与业主沟通）。MUumprA。7cMvcVU。5.2 监理质量控制措施施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节，工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。工程质量控制管理，实际上是监理组织参加施工的各施工单位按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整，纠正措施的监督管理过程，这是监理的一项重要职责。4uYcEQa。npkiDPE。根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。sDBsiD0。ruGzuhn。5.2.1 事前控制（1）严格审核施工单位和分包单
11、位的资质资质及施工人员素质审查承担屋面工程的施工单位及人员资质与条件是否符合要求，严格审核分包单位的资质。屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持证上岗。经监理工程师审查认可后进场施工。n6eMhyp。oukU8oV。（2）审查施工组织设计或施工方案要求施工单位在屋面工程施工项目开工前报送详细的施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；屋面防水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等是否明确；施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后，应严格执行。H9SEspU。lRxoVsj。（3）
12、对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制监理工程师应对施工单位在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资料进行审核，在确认符合质量控制要求后书面通报业主，在征得业主同意后方可由总监理工程师签署工程材料构配件设备报审表。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。ftCr46I。a0aA6vT。 防水屋面所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应按规定抽检复验，并提出复验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。5DXBiCe。MBj
13、5xm0。i. 对弹性体沥青防水卷材应审查产品备案证；ii. 应有产品合格证书、性能检测报告和复试试验报告（多组分材料应有配合比说明）； 找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。 通过检查保温材料的出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告，其表观密度、导热系数以及板材的吸水率，必须符合设计要求。TghybUE。a2ak39B。 卷材防水层所用的APP高聚物改性沥青防水卷材及其配套材料，必须符合设计要求。卷材厚度应为4mm。卷材防水层选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。SG4os0v。kJSJncs。（4）对防水材料贮运条件进行监控（5）施工机械、设备的质量控制对工程质量有重大影响的施工机械、设备，（如防水材料加热、喷涂设备）应审查其设备的选型是否恰当；审查提供的技术性能的报告中所表明的机械性能是否满足质量要求和适合现场条件；凡不符合质量要求的不能使用。aM8GwXo。d9nJ9MC。5.2.2 事中控制（1）一般规定 监理应要求施工单位严格按照批准的的屋面工程施工
