物业管理规章制度集

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1、物业管理规章制度集 物业管理人员上下班制度为提升物业管理人员时间观念，加强组织纪律性，提升工作效率，树立良好的工作形象，特制订本制度，望共同遵守。一、上班时间夏季早晨8点-11点半、下午3点-6点半，冬季早晨8点半-12点、下午2点-5点半。二、物业工作人员必须按时上下班，不准迟到、早退、旷工。三、上班后利用10分钟时间主动清理各自办公室的卫生。四、工作期间不准私自离开自己的工作岗位，更不许可干其它私活。五、严格请销假制度，在不影响正常工作的前提下，30天可请四天假，以假条为准，假满后主动销假，超出四天，请一天事假，扣一天工资。病假例外。六、和其它同志一道相互团结，亲密配合，共同遵守好上下班时

2、间。七、违犯本要求依据物业管理人员处罚方法实施。环境卫生工作制度1、环卫人员必须保持小区洁净整齐，各个场所旮旯不得有垃圾，废塑料袋等杂物。2、环卫人员必须在早晨8：00前清扫完成，天天一小扫，三天一大扫。3、环卫人员必须经常保持小区洁、净、美，并负责督促拉垃圾人员勤拉，不堆积。雨天负责清扫道路积水，雪天主动配合其它人员清扫积雪。4、严格实施物业制订的卫生保洁程序，按时完成季节性、突击性卫生清理任务。5、认真巡查保持环境卫生，阻止破坏环境的行为。6、认真使用和保管全部环卫工具，如有丢失或损坏要照价赔偿。7、严格遵守物业制订的其它相关规章制度，如有违犯，轻者警告，重者解聘。门卫工作岗位制度为了确保

3、小区住户的安全，杜绝多个事故的发生，确保小区工作正常运转。特制订本制度。一、忠于职守，坚守岗位，尽职尽责，对进出外来人员进行登记，严盘细问，可疑人员和车辆未经同意，禁止入区。二、加强昼夜值班巡查制度，发觉不安全原因要果断处理，自己处理不了的要马上向110报警，并向上级汇报，保护事发觉场，出现重大问题要依法追究责任。三、严禁旷工、迟到早退，严格请销假制度，从即日起不休星期天，但在不影响正常工作的前提下可倒班休息。四、负责区内的公共设施、设备、共用设施设备的看管工作，预防丢失现象发生，属于责任问题依据内部管理方法进行处理。五、实施三人倒班制，做到昼夜二十四小时不停人。六、本小区住户什么时候叫门立刻

4、开门，禁止私自给住户和其它人员配发钥匙。七、严格禁止和外来闲杂人员在门岗或门卫室聊天闲谈，除领导临时指定替换，不准门卫人员私自用任何人顶替值班。八、严格交接班制度，交班前交班人员一定要把当日值班情况认真统计清楚，双方署名，注明日期。九、负责门岗大门口到公路卫生区的环境卫生，不得堆积杂物和垃圾。必须经常打扫，保持洁净、整齐。门洞内禁止住户停放车辆，外来车辆一律停在大门外，禁止小商贩入内。十、雨天扫净门洞内积水，雪天全部上岗打扫辖区内积雪，如雪天无故不到，按处罚方法处理。十一、做好安全预防事故宣传教育工作，和其它同志一道，相互团结，亲密配合，服从领导，共同把小区的安全保卫工作做好。十二、完成领导临

5、时安排的其它工作。十三、实施奖惩制度，一年内不出现丢失现象和其它事故，每人奖200元。以上制度值班人员共同遵守，从2021年9月15日起实施。财务工作制度一、会计、出纳在一区物业企业经理的领导下负责财务工作。二、严格建立两帐，即会计帐、现金帐制度，做到日清月结，按月公布帐目。三、认真实施会计法，每个月末向经理报表。四、严格控制资金流向，不经同意禁止动用各项资金。五、建立实物领取登记制，凡领取实物、工具的责任人必须交旧领新（原先没有的除外）登记后方可领取，并对照检验所领实物对路、合格是否。如有丢失或有意损坏，直接责任人照价赔偿。六、严格财务公开、公正、正确、保密制度，未经同意禁止向外界提供一切数据，预防国外情报人员窃取经济情报。七、资金支出、收入必须以票据为准，经经理签字后方可入帐，不然无效。严格登记出入多个票据编号，用完后立刻收回。八、会计负责记帐，出纳负责现金保管，实施帐目、现金两分离制度。九、严格遵守上下班制度，请销假制度。十、参与收取多个规费和领导指定的其它临时性工作。十一、本制度从2021年9月15日实施。