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1、吉祥尚府57#、62#、63#、65#、73#住宅楼工程施工组织设计 工程名称：吉祥尚府57#、62#、63#、73#住宅楼工程施工单位： 昌黎县建筑工程有限公司 目 录一、工程概况二、工程内容及材料三、施工现场平面布置及管理四、施工技术措施五、施工质量保障措施六、安全生产及文明施工措施七、施工进度计划及保证措施八、项目经理情况九、劳动力安排使用计划十、成品保护及冬雨季施工措施 一、工程概况1、 工程名称：吉祥尚府57#、62#、63#、65#、73#住宅楼工程2、 建设单位：昌黎县永安房地产开发有限责任公司 设计单位：河北建筑设计研究院有限责任公司建设地点：秦皇市昌黎县2、工程类别：房屋建筑
2、工程3、建筑面积：29613.53平方米 4、结构形式：剪力墙结构 ，11+1层，5、质量标准：合格6、工期要求：360天（日历天数）7、承包方式：包工包料8、建筑耐火等级：二级9、耐久年限：50年10、屋面防水等级：级防水耐久年限：10年11、抗震设防烈度：抗震设防类别为七度。二、工程内容及材料1、本工程为民用住宅楼剪力墙结构，11+1层。 2、外墙装修为外墙涂料，内墙刷公共部分白色内墙涂料。3、屋面防水材料采用4厚SBS交聚物改性沥青卷材防水层，泛水部位均在防水层下面加舖卷材一层，雨水管周围加舖卷材二层，卫生间防水采用1.5-1.8厚聚氨酯防水涂膜。4、门窗材料：本工程采用80系列隔热塑钢
3、窗，玻璃采用高透光中空玻璃。5、油漆工程：凡预埋铁件均应除锈后刷防锈漆一道，预埋木砖均做防腐处理，凡露明金属件均做防锈漆二道后，再做同室内外部位相同颜色的油漆，木制构件均做一底二度调和漆，楼梯栏杆扶手刷棕色调和漆。6、屋面保温材料为130厚聚苯乙烯保温板，外墙保温采用聚苯板保温，250厚外墙做80厚聚苯板。三、施工现场平面布置及管理3.1、施工现场总平面布置：3.1.1、施工现场平面布置原则根据工程现场的施工需要，结合施工现场的实际情况本着对场地的合理利用，布局紧凑，有利于工程施工，工程管理及文明施工的原则布置，现场设置有组织排水，严格防火规范及政府的有关管理规定，并遵守建设单位的有关要求。鉴
4、于施工现场环境要求，不安排职工宿舍（职工住宿另安排在场外）3.12、现场平面布置根据场地平面实际情况及周围条件结合本工程施工特点，遵照建设单位的要求，对施工现场进行平面布置，布局，施工场地周边要做到全封闭状态，根据施工材料的要求开设6米宽和4米宽大门各一道。3.13、施工道路：施工道路尽量利用原有永久性道路，在建筑物四周修筑临时简易路面，同时要设立排水管道。3.1.4 施工供水：利用市政供水管网。施工用水在平面上沿施工现场四周布置，每隔15米设置一个水龙头，施工用水和消防用水分开布置。3.1.5 施工用电：由配电室引至总配电箱，再由总配电箱引至各分配电，线路布置沿现场四周，每10米设置一个二级
5、配电箱，配电总柜中，按主要施工机械，动力，照明等分线布置。专门设置提升机配电箱，电焊机配电箱，钢筋机械木工机械配电箱，并设置漏电保护，防雷接地，开关控制系统。3.1.6 临时建筑。钢筋制作场地设两台钢筋切断机，两台调直机，2台电焊机，场地设在建筑物西侧，木工加工区，设木工台刨、平刨各一台，电锯台一台，场地在建筑物东侧。3.1.7 办公设施：施工现场设办公用房50平方米，警卫室1间，资料室1间，库房等160平方米。3.1.8 主要运输机械布置：各楼前分别搭设塔吊一座。垂直运输利用竖井架、卷场机，水平运输采用两轮人力车，各主楼现场设置卷扬机二台。综上具体布置详见附图。3.2 施工平面管理3.2.1
6、 为了使施工现场按照施工进度计划的要求有条不紊的组织施工，施工现场总平面的使用必须严格执行统一管理的原则，由项目经理负责，施工现场总平面的使用根据进度安排的施工内容实施动态管理。3.2.2 施工现场重要出入口处悬挂出入制度（七牌两图）安全警示牌，现场管理条例，教育职工维持良好的工作秩序和纪律。3.2.3 凡进入现场的设备材料必须按平面布置的位置要求堆放和安装。3.2.4 周转材料及时清理并摆放整齐。3.2.5 进入现场的车辆按指定线路行驶和停放，服从现场的统一管理。四、施工技术措施 4.1 编制依据4.1.1 施工图纸。4.1.2 现行相关的建筑工程施工技术规范及验收标准4.2 施工准备4.2
7、.1 由秦皇岛市第三建筑工程有限公司工程技术科组织相关人员研读图纸，收集本工程所需的规范及标准。4.2.2 勘察现场根据情况绘制施工平面图，布置临时用水，临时用电及临时道路。4.2.3 筹备足够本工程应用的机械设备，周转材料及临时设施用料。4.3 施工方案选择4.3.1 根据本工程特点，垂直运输设备：各楼前二套龙门架，塔吊一座安装位置见施工平面图。作业区内采用两台JS350型搅拌机，其它施工机械见施工机械设备计划表。4.3.2 班组安排：瓦工班2个，木工班2个，钢筋班2个，混凝土班1个，电工班1个，水暖安装班1个，架子工班1个，装修工班4个，防水作业班1个，机械维修组1个。4.4 主要分部分项
8、工程施工方案4.4.1 测量方案：配合规划部门及规划部门给定的建筑红线及总平面图作为测量放线的依据，测量放线的内容主要包括建筑物的定位测量，建筑物主轴线的测量，基础放线测量，主体结构施工测量，室内楼地面装修测量，建筑物沉降变形测量。（1）建筑物定位测量：根据总平面图中座标点测量出建筑物的外边线，外边线定位应进行闭合测量，以确保建筑物定位准确，测量完成后钉好木桩并挂线，由建设单位，临理单位，规划部门进行验线，符合要求后方能进行下步施工。（2）建筑物主轴线的测定：根据定位边线采用直角坐标法定位出主轴线。使用经纬仪及钢卷尺测量出各轴线，最外侧轴线及主要轴线分别在其延长线25米范围内设保护桩以进行控制
9、，保护桩应用混凝土固定保护，并设明显标识防止损坏。（3）建筑物基础放线测量：根据基础平面图及大样图，计算开挖放坡及工作面，定出开挖深度，画好标记，基础开挖完成后，基础槽底开挖宽度通线校核，槽底深度应采用水平仪根据水平高度校核无误后，再把轴线和标高引到基槽，并按相应基础宽度放出基础边线，GZ截面尺寸线，预留孔洞，电气埋管，DQL等应按施工图纸在相应位置上标出有关的标高。（4）主体结构施工测量：根据已有控制网的主要轴线精确引测到各层楼上，特别是0.000层的引测必须复核无误后做标记，以后每完成一层楼面用水平仪，钢卷尺把0.000层的控制线传递到上一层楼面，再根据各层施工平面图放出相应的轴线及墙、柱
10、、梁和各种洞口的平面布置，同时在每层墙体砌筑时随时在室内墙体上测设该层地面以上50cm线弹墨线标明，用来控制层高及门窗洞口高度。（5）室内楼地面及装修时测量，在每层墙身抹灰完成后，在室内墙上测设该层地面以上50cm线，弹墨线标明，楼地面及装修时水平线均以此为依据导出。（6）建筑物沉降测量：根据规范要求设置沉降观测点位置并按要求进行测量。4.4.2 基糟开挖施工方案（1）施工准备；A、挖土机械：挖掘机B、一般机具：铁锹（尖，平头两种）平推车，钢卷尺，小白线，水平仪，经纬仪等。C、运输机械：自卸翻斗车3辆，装载机1台。（2）作业条件：A、土方开挖前要对施工区域内的地上，地下已有的管线，电缆等情况掌
11、握清楚，并做好保护工作。B、建筑物的位置或场地的定位控制线（桩）及开槽的灰线尺寸必须经过检验合格并办理预检手续。C、开糟前组织有关电工、管道工到位，及时处理现场突发情况。（3）操作工艺：A、在开挖过程要随时检查槽壁和边坡的状态，根据土质情况要做好基槽的支撑准备，以防坍陷。B、根据地质勘察报告及设计图纸确定挖土深度，基槽开挖必须按图纸设计槽底标高预留150mm至300mm土方由人工挖出。C、土方开挖如在雨季进行时，工作面不宜过大，应逐段逐片分期完成，要注意边坡稳定，必要时适当放缓边坡坡度或设置支撑，同时应在槽外侧围以土堤或开挖水沟，防止地面水流入。D、基槽开挖时，开挖槽底标高在地下水位以下的必须
12、采取降水措施。七、保持地下水位与槽底高差500mm，排水沟，排水坑必须在设计基础以外，并保证基础传力不受影响，设专人看守排水，防止地下水浸泡地槽。挖槽完成后，应通知建设单位，监理单位，设计单位及勘察单位进行验槽，符合要求后进行下一道工序。4.4.3 基本针探施工方案1、施工准备：材料及主要机具：砂为一般中砂，人工打釬，钢釬用直径20的钢筋制成，钎头呈60尖锥形状，钎长1.8米，10磅大锤。2、作业条件：A、基土已挖至基槽底，设计标高表面应平整，轴线及槽宽、长均符合设计图纸要求。B、根据设计图纸绘制钎探孔位平面布置图，钎探孔排序方式为槽宽80200cm两排错开，槽宽大于200cm为梅花型，钎探点
13、间距为1.5m,按钎孔位置平面图放线，孔位盖上大砖头并标明与平面图一致的序列号。钎杆每打入土层30cm时，记录一次锤击数：打完的钎孔经过质量检查人员和有关工长检查孔深与记录无误后即可进行灌砂。基土受雨后，不得进行钎探。钎探时质检员要现场监督，确保钎探数据的真实性与准确性。4.4.4 回填土的施工方案（1）施工准备：铲车、蛙式打夯机。（2）作业条件：基础地下结构已要检查合格，水平高度的测量已完成。（3）施工工艺：回填土厚度每层30cm须用蛙式打夯机纵横压实4遍，边角处采用气夯夯实4遍，打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉，回填土每层填土夯实后应按规范进行环刀取样达到要求后，再进行上一层
14、的铺土，回填土施工要连续进行。4.4.5 基础与主休混凝土施工方案：A、基础垫层：垫层支模采用60100方楞支模，木楞外侧钉500长,14钢钎固定，间距500mm，使用平板振动器振捣密实，上表面木抹子搓平。B、钢筋工程：钢筋品种、规格、数量要符合设计要求和规范规定，钢筋切断时，应根据钢号，直径，长度和数量长短搭配，先断长料后断短料，尽量减少和缩短钢筋短头，以节约钢材，I级钢筋末端要作180度弯钩，其圆弧弯曲直径d不小于钢筋直径的2.5倍，平直部分长度为不小于钢筋直径的3倍 ，II级钢筋如设计要求作90度或135度弯折时，其圆弧d不小于钢筋直径的4倍，平直部分按设计要求确定，弯起钢筋中间部位弯折
15、处弯曲直径不应小于5d，箍筋弯钩的弯曲直径不小于箍筋直径的2.5倍，平直段部分长度不小平直径的10倍，焊接接头位置搭接和锚固要符合03G101标准要求。基础或板采用双排钢筋网时，上下钢筋之间设置支架，双向受力板钢筋所有交叉点全部绑扎，板与梁相交处，板钢筋在上，梁的钢筋在下，雨蓬内的电线管放在主筋的下面。梁纵向受力钢筋采用二排时，两排钢筋之间垫以不小于钢筋直径的短钢筋，所有图纸上要求附加的钢筋必须按规定加入。绑孔完成后安好砂浆垫块，以控制保护层，保护层厚，基础垫块为40mm，梁柱30cm，板20mm。C、模板工程：（1）施工准备：熟悉图纸，核对各构件的尺寸，标高，轴线，相互关系，弹好支模用轴线，控制线，标高点，模板刷好隔离剂，各种配件准备齐全，并办完隐检。（2）操作工艺：A、主体结构和构造柱为防止浇筑混凝土时模板膨胀影响墙面平整，用木模或组合钢模板调整方正上，用紧线器加固调整垂直并每隔1米以内设两根拉条，拉条与
