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1、 丹南路与兴盛路交叉口东南角地块 新建住宅项目工程 施 工 组 织 设 计 编 制：职务（职称）：审 核：职务（职称）：审 定：职务（职称）：批准部门（章）：龙元建设集团股份有限公司 编制日期: 年 月 日 目录第一章 编制说明4第一节 编制依据4第二节 编制范围4第三节 现场条件4第四节 工程概况5第五节 工程重点、难点7第六节 新技术在本工程设计施工中的运用8第二章 工程目标10第三章 施工总体部署11第一节 部署指导思想11第二节 施工部署11第三节 各专业协调16第四节 施工安排17第四章 现场施工组织与管理18第一节 现场施工组织18第二节 管理措施20第三节 整个施工管理工作的主要
2、内容22第四节 施工劳动力组织26第五节 总包管理27第五章 资源供应计划29第一节 主要施工机具设备投入计划29第二节 周转材料投入计划30第三节 劳动力投入计划32第六章 施工进度计划33第一节 总进度计划安排33第二节 施工进度计划35第七章 施工现场平面布置37第一节 施工现场总体布置构思37第二节 各阶段施工平面布置38第三节 施工现场临时用电方案38第四节 施工现场临时用水方案39第五节 施工现场临时排水方案40第六节 施工现场临时消防方案41第七节 施工现场平面管理41第八章 施工主要技术方案42第一节 工程测量方案42第二节 基坑围护、土方开挖、凿桩及垫层施工45第三节 混凝土
3、钻孔灌注桩施工48第四节 基坑土方开挖52第五节 凿桩及垫层施工54第六节 0.00以下混凝土结构施工55第七节 0.00以上混凝土结构施工67第八节 脚手架工程80第九节 砌体工程84第十节 楼地面、内粉刷及内装饰工程89第十一节 外粉刷及外装饰工程95第十二节 屋面及防水工程99第十三节 门窗工程102第九章 安装工程施工方案106第一节 管道工程施工方案106第二节 电气工程施工方案107第三节 各系统调试方案111第十章 工程质量保证措施113第一节 工程质量保证体系113第二节 现场质量管理及保证措施的流程控制115第三节 工程质量总承包措施128第四节 针对性工程质量保证措施130
4、第五节 质量管理过程中的关键工序控制139第十一章 季节性施工技术措施144第一节 冬季施工技术组织措施144第二节 夏季施工技术组织措施150第三节 雨期施工技术组织措施152第十二章 施工工期保证措施155第一节 施工进度计划保证的组织措施155第二节 施工进度计划保证的技术措施156第三节 施工进度计划保证的合同措施157第四节 施工进度计划保证的经济措施157第五节 施工进度计划保证的信息管理措施158第六节 确保工期实施的具体措施158第七节 影响施工进度的因素分析160第十三章 安全生产施工管理措施162第一节 安全管理目标及保障162第二节 不同施工阶段的针对性安全措施178第三
5、节 施工用电的安全措施179第四节 施工中消防及其它安全措施181第十四章 文明施工管理措施184第一节 文明施工管理目标184第二节 文明标化的综合治理措施184第三节 治安管理措施188第四节 建立电视监控网189 第十五章 与建设单位、监理公司的配合协调190第一节 与建设单位、监理公司的配合190第二节 总体措施191第十六章 其它193第一节 产品保护193第二节 工程善后服务194第一章 编制说明 1、编制依据 1.1 工程施工合同文件1.2 工程设计施工图、岩土工程勘察报告。1.3 有关国家、部颁、地方的现行建筑施工规范、规程、规定和工程质量检验评定标准。1.4 浙江省宁波市颁发
6、的有关施工工程质量、安全生产和文明施工文件。1.5 本公司发布的ISO9002企业质量体系文件及相关的施工工程质量、安全生产、文明施工、技术管理和技术标准。1.6 工程现场周边环境。2、 编制范围2.1 合同文件规定的范围。2.2 所有业主指定总包的承包职责范围。2.3 施工图中所确定的施工范围。2.4 其他指定的项目。 3、 现场条件本工程位于宁波市象山县丹南路路与兴盛路交叉口东南侧。现场场地基本平整，施工用电、施工用水能满足施工需要，现场满足施工条件。4、 工程概况 工程名称：象山丹南路与兴盛路交叉口东南侧项目 建设单位：象山众茂房地产有限公司设计单位：浙江华之建筑设计有限公司勘测单位：
7、宁波华东核工业工程勘察院监理单位： 奉化市凯远工程咨询有限公司质量监督： 象山县质量监督站安全监督： 象山县安检站本工程名称为象山丹南路与兴盛路交叉口东南侧新建住宅项目，位于浙江省象山县，建设单位为象山众茂房地产有限公司。设计单位为浙江华之建筑设计有限公司。总建筑面积为170724.17，其中地上建筑面积122179.59，地下室建筑面积42412，地下夹层面积5381.2，配电房751.38，计划工期为800（其中桩基、围护支撑施工140日历天）日历天。质量要求为：符合建筑工程质量验收统一标准（GB-50300-2001）中的合格标准。本工程范围包括1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、
8、11、12、13、14号楼及地下室，以及配电房和门卫生室、沿街商铺组成，其中主楼为22层至28层剪力墙结构。地下室为一层，框剪结构，设有人防区和地下停车库。标准层层高为3.0米。沿街商铺为二层框架结构。施工内容包括土建工程、水电安装工程、消防工程等。 4.1 建筑本工程根据使用功能不同楼地面主要有聚氨酯防水砂浆楼面、耐磨地坪，细石砼楼地面，防静电楼面，防水水泥砂浆楼地面等；内墙面主要采用块材内墙面，砂浆内墙面，混合砂浆保温内墙面以及混合砂浆内墙面；顶棚主要采用涂料顶棚（保温及非保温），穿孔金属板吸声吊顶等；外装饰主要采用保温砂浆涂料和石材干挂两种。屋面分上人屋面、非上人屋面、瓦屋面，三种屋面均
9、带保温要求。门窗采用铝合金门窗。建筑外门窗气密性能不应低于6级，水密性能不小于3级，隔声性能不小于30db，抗风压性能大于等于4级。外窗、门连窗均采用60系列断热铝合金低辐射中空玻璃（6+12A+6遮阳型）以及断热铝合金单框普通中空玻璃窗（6+9A+6遮阳型）。保温节能工程的主要做法为：1.平屋面采用50厚挤塑聚苯板B1级，外墙保温采用35厚（B型）无机轻集料保温砂浆。砌筑工程采用Mu10烧结页岩多孔砖、Mu15混凝土多孔砖和B05级粉煤灰加气混凝土砌块。地下室防水工程为II级，地下室结构底板下采用2.2厚聚乙烯丙纶防水卷材-聚合物水泥胶结复合防水材料，地下室侧墙面采用1.5厚聚氨酯防水涂料为
10、，地下室顶板采用2.2厚聚乙烯丙纶防水卷材-聚合物水泥胶结复合防水材料+1.5厚聚氨酯防水涂料。楼地面防水采用1.5厚聚氨酯防水涂料。 4.2 结构一、土建工程概况桩基采用700、600混凝土钻孔灌注桩，有效桩长为15米至55米，混凝土采用非泵送混凝土，钻孔灌注桩混凝土标号为C35。 本工程设计人防为平战结合的常六核六级防空地下室，战时设有清洁式、滤毒式、隔绝式三种通风方式。结构设计使用年限为50年，结构安全等级为二级；房屋高度大于80米时剪力墙抗震等级为三级，小于80米时剪力墙抗震等级为四级，地上框架抗震等级为三级，地下车库框架抗震等级为四级。主体为现浇钢筋混凝土框架及剪力墙结构，地下室底板
11、、外墙、水池墙板、有覆土地下室顶板混凝土抗渗等级为P6，地下室混凝土标号为C35，主楼7层以下墙、柱、梁、板混凝土标号为C35,7层以上墙、柱、梁、板混凝土标号分别为C30和C25。4.3 安装、设备内设电梯、通风设备、强弱电配、给排水、消防、智能化系统等。5、 工程重点、难点 根据设计与实际情况，本工程施工中有如下问题特别应当重视，施工时将其列为工程重点，专题进行施工和安排。 5.1 地下室面积大，且底板为大体积砼，确保地下室不渗不裂。施工难度大，技术含量高。 5.2 本工程地下1层（含自行车夹层），地上22层至28层。平面布局角度较多，故测量定位，轴线控制电梯井和建筑物的垂直度控制将列入工
12、程重点项目。5.3 地下室、水池、屋面确保不渗漏且耐久性好。5.4 本工程设计新颖，屋面为多种坡度结构斜屋面，结构施工模板几何尺寸控制，内外装饰施工及细部处理保证质量措施。5.5 季节性施工的质量控制。5.6 地下室车库区域的框架梁为加掖梁，结构多变。5.7 本施工组织设计编制时，部分内容按常规住宅工程编制，待具体施工时，按现行施工图纸进行调整。6、 新技术在本工程设计施工中的运用推广应用新技术、新工艺、新材料、可以为提高工程质量，加快施工进度，节约投资成本起到积极的促进作用。本工程设计施工中采用了多项建设部推广的先进技术。 6.1 高性能预拌砼技术本工程地下室采用防渗密实性砼，为控制大地下室
13、砼收缩等因素引起的墙体裂缝，设计设置后浇带。施工中选择技术水平高、质量稳定的专业厂家的商品砼，可以使原材料、配合比及砼的质量得到保证。6.2 电渣压力焊及直螺纹套筒连接技术电渣压力焊属于熔化压力焊范畴，适用于1425的I、II、III级竖向钢筋连接，不仅施工方便，且能保证质量。剥肋直螺纹套筒连接适用于16以上的I、II、III级竖向、水平等钢筋连接，且质量可靠。 6.3 新型模板 砼剪力墙采用大模板，能有效地保证支撑质量，还可以降低支模的劳动力投入，加快施工速度，保证混凝土质量。6.4 建筑节能 本工程采用加气砼砌块和页岩多孔块，不仅能够减少楼房重量，而且新型砌块代替红砖还可以节约耕地资源，有利于环保。保温材料采用挤塑保温隔热板，能有效地节约能源。6.5 现代管理技术与计算机应用 现代科学管理内容广泛，涉及面大，当前以计算机应用为主。从本工程的项目管理实际出发，我们认为计算机可在以下几个方面得到应用： 6.5.1 加强CAD、Excel、Access等软件在技术、质量、材料、设备等方面的应用，提高工作效率。 6.5.2 施工预算采用有
