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1、数据库课程设计报告题目幸福小区物业管理系统数据库设计院 （系)专业班级学生姓名学号指导教师年月物业管理系统目录一 、需求分析。2二 、数据流图.2【物业管理】。2 【住户管理】.2 【设备管理】.3【社区清洁管理】。3【财务管理】。3 【系统功能结构图】.4三 、数据字典.5【数据项】.5 【数据结构】.5【数据流】。5四 、概念结构设计。6【分ER图】.。6【总ER2物业管理系统图】.。7五 、逻辑结构设计.8CDM8PDM.9六 、物理结构设计.9七 、个人总结。.。183物业管理系统一、需求分析经过十几年的发展，中国房地产业逐步走向成熟，物业管理也由新生到发展再到深入 ,面临着蓬勃发 展
2、的局面。随着 ISO9002 等管理体系在物业管理中的引入，对原有的物业管理模式进行了一次深刻的变革, 对物业管理公司朝着正规化、科学化、集团化的发展，起到有力的推动作用。随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理是针对当代社会这一 市场需要应运而生的。本系统是为住宅小区物业管理部门日常管理工作信息化 ,规范化而开发的软件。它 以物业管理部门为服务中心，以业主（住户）为服务对象。通过实施各种服务项目，全面地反映了在小区 物业经营管理活动中，物业部门与业主之间各种业务往来。使各项业务的办理迅速、准确，极大的提高 了小区物业管理的工作效率。由于物业管理涉及的管理范围较为
3、广泛，管理内容繁杂，加上政策性的变动因素 ,日常工作需要耗费 大量人力和物力，而采取现代化电脑管理手段是一种行之有效的解决方法 ,用计算机操作的小区物业管理 系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件。电脑化管理 在物业管理中的作用主要体现在：1.2.3.适用面广、可同时管理多个管理区和多栋大楼;计算机完整的工程档案与服务档案可以使管理人员随时了解最新的情况 ,更可以规范维护、服务 标准，帮助管理人员合理安排工作时间。计算机管理收费，灵活性、准确性大大提高.4. 强大的查询功能，最大限度地满足您的需要。二、数据流图【物业管理】登陆后的每个用户可以对小区资料，
4、楼房资料，车位资料，电话资料等进行查询，修改，添加，删除 操作。【住户管理】登录后的每个用户对小区内所有住户的基本信息及每个住户的入住情况进行查询，添加 ,修改，删除 操作。4物业管理系统【设备管理】登录后的每个用户对小区内所有设备及设备的维修情况进行查询，添加，修改，删除操作。【社区清洁管理】登录后的每个用户对小区内所有住户的清洁区的基本情况及清洁人员进行查询，添 加，修改，删除操作。【财务管理】登录后的系统使用者可以对小区内的水费，煤气费 ,电费等其他费用的基本情况及小区住户 的缴纳情况查询，添加，修改,删除操作。5物业管理系统【系统功能结构图】物业管理住户管理系统首设备管理页清洁管理财务
5、管理小区资料管理楼房资料车位信息管理住 房 信 息子电话资料住户信息设备信息管理设备维修信息人员管理区域管理收费项目管理缴费信息管理小 区 概 况 信 息 管 理设 施 概 况 信 息 管 理楼宇信息管理房间信息管理入住房屋信息管 理空出房屋信息管 理6物业管理系统 三、数据字典【数据项】编号数据项名称说明编号数据项名称说明编号数据项名称说明01040710小区 ID 02 小区占地面积 05 楼宇数量 08 位置 11小区名称 03 建筑面积 06 车位数量 09 公共场面积 12小区建成日期 道路面积车库面积绿化面积13小区负责人 14小 区 负 责 人 联 系电话15周边设施 ID161
6、922设施名称 17 楼宇 ID 20楼宇建成日期 23设施负责人 18 楼宇名称 21楼宇建筑面积 24设 施 负 责 人 联 系电话楼宇层数楼宇高度25 高度 26 楼宇类型 27 房间号28 房间单元楼层 29 房间面积 30 户主名31 户主联系方式 32 户主信息 33 入住时间34 车位号 35 车位面积 36 车位责任人 37 设备号 38 设备名称 39 设备信息40 设备损坏原因 41 设备负责人 42 设备维修时间 43 收费项目 44 收费标准 45 收费时间46 保洁区 47 保洁人员名 48 【数据结构】编号 数据结构名 属性保 洁 人 员 联 系 电话0102030
7、40506070809小区 名称，建成日期，占地面积，建筑面积，位置,负责人 周边设施 名称,类型，负责人，联系人，联系电话楼宇 楼号,类别,方向，面积,层数,建成时间房间 房号,住户，单元号，房型,建筑面积，使用面积 车位 车位号，位置，责任人,联系电话住户 业主编号，姓名，性别，单位，电话设备 设备名称，规格，数量，生产日期，生厂商，检修日期 收费 项目，名称，标准，收费时间保洁 区域号，负责人，保洁员，保洁时间【数据流】编号 数 据 流 名 输 入输 出12345678910变更小区资料 变更信息 查询小区资料 小区名称 变更楼房信息 变更信息 查询楼房信息 楼房号 变更车位信息 变更信
8、息 查询车位信息 车位号 变更电话信息 变更信息 查询小区电话 小区名 变更住户信息 变更信息 查询住户信息 住户名小区资料信息 小区资料信息 楼房信息楼房信息车位信息车位信息电话信息电话信息住户信息住户信息1112变更设备信息 设备状态条件 设备信息 查询设备信息 设备状态条件 设备信息13变更保洁人员信息 变更信息保洁人员信息7物业管理系统141516查询保洁人员信息 变更缴费信息 查询缴费信息保洁人员号 变更信息房间号保洁人员信息 缴费信息缴费信息4、 概念结构设计（1） ER 图 【分 ER 图】 1、小区模块2、楼宇信息模块3、住户信息模块4、房间信息模块5、收费模块6。清洁管理模块
9、7、周边设施8物业管理系统8、车位信息模块9、设备模块【总 ER 图】9物业管理系统 5、 逻辑结构设计（一）CDM(二)PDM10物业管理系统6、 物理结构设计/*=/ / DBMS name: Microsoft SQL Server 2005 */* Created on：2008-12-26 9:25：39/*=*/ alter table 住户信息drop constraint FK_ 住户信息_入住 2_房间信息goalter table 周边设施drop constraint FK_ 周边设施_对应_小区信息goalter table 房间信息drop constraint FK
10、_ 房间信息_入住_住户信息goalter table 房间信息drop constraint FK_ 房间信息_对应的_楼宇信息goalter table 收费信息drop constraint FK_ 收费信息_收费_小区信息11物业管理系统goalter table 楼宇信息drop constraint FK_ 楼宇信息_拥有的_小区信息 goalter table 清洁管理drop constraint FK_ 清洁管理_保洁_小区信息goalter table 维修drop constraint FK_ 维修_维修_设备信息goalter table 维修drop constraint FK_ 维修_维修 2_小区信息goalter table 设备信息drop constraint FK_ 设备信息_设备管理_小区信息 goalter table 车位drop constraint FK_ 车位_拥有_
