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1、编号:租房合同房屋租赁合同甲方:乙方:签订日期:年 月 日租房合同房屋租赁合同出租方：,以下简称甲方承租方：,以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利 义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在 市 彳圭f巷一号的房屋栋 间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型 结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作 使用。第二条租赁期限租赁期共一个月，甲方从一年 M日起将出租房屋交 付乙方使用，至年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1 .擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调 剂交换的；2 .利用承租房屋进行
2、非法活动，损害公共利益的；3 .拖欠租金一个月或空置一月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情 延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 M 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监 制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费， 交纳方式按下 列第一款执行：1 .有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各 自负担；2 .甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是
3、甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门 窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理：1 .按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2 .由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内， 先行垫支维修费 并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中 分一次扣除；3 .由乙方负责维修；4 .甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋 进行装饰，但其规模、
4、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后 方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由 方承担（）；所有权属方（）第五条租赁双方的变更1 .如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2 .甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权；3 .乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应 当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1 .甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋， 负责赔偿 元。2 .租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。3 .乙
5、方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 _% 以天数计算向甲方交付违约金。4 .甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5 .乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行 为，终止租赁合同。同时按约定租金的 _%以天数计算由乙方向 甲方支付违约金。6 .本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约 定租金的_%以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合 同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关 的监督下进行。第七条免责条件1 .房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2 .因市政建设需要拆除或改造已租
6、赁的房屋， 使甲乙双方造成损 失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任 何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解， 调解无效时，可向市工商 行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人院起诉。第九条其他约定事宜1.第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合 同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份, 送市房管局、工商局备案。出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人： 委托代理人： 合同有效期限（签名）法定代表人:（签名）委托代理人:（签名）（签名）至年 月日
