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1、公共卫生突发事务应急预案定义：指具有危害人体健康甚至危机人的生命的传染性病菌及侵害人们生活环境害虫等事务。防控措施：关注疫情动向，协作宣扬：突发公共卫生事务（疫情）发生之前，物业服务中心有针对做好卫生宣扬工作，普及预防学问，让辖区居民了解相关学问，主动有效地实行预防措施，预防疫情发生。可通过在小区宣扬栏张贴一些切实可行的预防图片及相关资料进行宣扬，做到防控突发公共卫生事务学问家喻户晓，人人皆知。处理流程：1、了解和驾驭疫情状况：突发公共卫生事务（疫情）发生之后，与卫生防疫等相关部门主动协作，刚好了解驾驭业主及工作人员的健康状况，爱护易感人群，消退恐慌心里。并建立简化联系网络，确保一旦发觉感染者
2、能刚好处理和实时监控。2、做好卫生消毒：针对疫情传染时期，为有效的限制人员的流淌，保证小区内的平安，防止病毒的传播，制定人员流淌的有效措施，实现小区人员进出记录清晰，杜绝外来及可疑人员进入本小区。3、疫情感染者紧急处理：对传染性强、危害严峻的感染者，一旦发觉应马上隔离，并报公司及卫生防疫部门，了解病人接触人员相关状况，报卫生疾病限制中心负责接洽，对相关房间进行封闭，由特地人员进行消毒，管理人员随时协作相关部门的工作。随时公布小区现状，提示业主做好预防工作，如有可疑状况马上通知物业，管理人员应耐性细致的做好业主工作，帮助业主刚好解决相关问题。4、总结阅历教训，依据本项目状况对预案内容进行适时调整
3、。突发停水应急预案 定义：突发停水事务是指在没有任何通知的状况下，突然没有自然水供应，致使大面积客户家中无水。处理流程：1、当发生突发停水事务时，各部门接到停水信息后马上通知工程人员到现场查看，同时快速与自来水供水厂和自来水公司供水抢修队及相关部门联系，了解是否因水厂或市政给水管网故障造成的停水。2、如水厂供水正常，应快速向社区领导报告，马上组织修理人员对小区供水管网进行检查，查明漏水点，确定停水缘由及范围，快速制定抢修方案，争取在最短时间内复原供水。3、依据停水状况，打印出停水通知和估计复原供水的时间，张贴到宣扬栏或楼道口告知住户，同时通知社区停水范围内相关单位，并利用广播、电子显示屏等做好
4、宣扬说明及稳定工作。4、为确保住户的生活临时用水，辖区内相关重点单位等实行水车临时送水等方法保障临时供应。5、抢修复原后，工程修理部因对突发停水的缘由进行分析，制定订正预防措施，将事务处理状况备案。高温中暑应急预案防范措施：暑期工作必需合理支配作息时间，户外作业应避开中午燥热高温时段，物业服务中心负责供应符合卫生标准的防暑降温饮品，并在办公区域配备防暑降温药品。处理流程：当有人员发生中暑时：1、马上报告物业服务中心，须要时拨打120急救电话求助。2、马上将患者移到通风、阴凉、干燥的地方。（如走廊、树荫下等）。3、让病人仰卧，解开衣扣，脱去或松开患者的衣服，假如衣服已经被汗水湿透，应更换干净衣服
5、，同时打开电扇或空调，以尽快散热。并补充含盐的凉爽饮料，尽快用物理方法降温，使提问下降到38度以下。4、假如患者意识醒悟，或者经过降温处理后意识醒悟，可以给患者服用绿豆汤、淡盐水等解暑食物或饮料，还可以服用藿香正气水等解暑药物。昏迷者可针刺人中、十宣穴等人体穴位，严峻患者须快速送往医院进行处理。备注：临床上中医刮痧、拔罐往往能起到立竿见影的效果。高空坠落事故应急预案防范措施：禁止员工作业高度超出5米以上（为二级以上高处作业），2米以上5米以下高处作业需到物业服务中心备案同意后方可实施，并有专人监护。事故处理流程：1、高处坠落事故发生后，现场人员应马上向报警中心或秩序维护部经理、物业服务中心经理
6、照实、精确汇报事故发生重要信息。2、秩序维护部经理或物业服务中心经理在了解确认应急状况后，马上组织救援人员、合理高效地调配应急救援资源，赶赴事发觉场开展救援活动。3、在有人员损害的状况下，救援人员在有效组织现场抢救的同时，马上与当地急救中心或就近医院取得联系，以得到下一步急救指导或刚好将伤者送往旁边医院，防止伤势扩散加剧，延误治疗时间。4、在政府、医院等外部救援介入时，应听从外部救援的指挥，物业服务中心经理负责协调。救援现场应建立警戒区域，防止无关人员进入现场，保障救援物质、人员通道畅通。5、在确定没有被困人员、伤亡人员已转移和事故现场稳定的状况下，由现场最高负责人宣布应急状态结束。现场最高负
7、责人应组织相关人员和部门对事故发生的现因后果进行调查分析，针对管理弱点制定完善措施。触电事故应急预案防范措施： 员工必需持有电工上岗证，操作前思想保持集中，具体检测自己所用工具是否平安牢靠以及线路是否有电，能断电作业的必需断电操作，如不能断电作业也应至少保证两人以上人员陪伴作业，并穿戴好防护用品，在操作现场实行必要的措施，并悬挂禁止靠近警示牌。事故处理流程： 1、现场人员发觉有人员触电应快速切断电源开关。若断开电源有困难时，可用干燥的木棍、竹竿等挑开触电者身上的电线或带电体。切不行干脆与触电者接触。2、当触电者脱离电源后，应依据触电的轻重程度，实行不同的急救措施：假如触电者受的损害不严峻，神智
8、还醒悟，或虽曾一度昏迷，但未失去知觉，要使之就地休息12小时，并严密留意视察；假如触电者的损害较严峻，实行胸外心脏挤压法或实行人工呼吸和胸外心脏挤压的方法。并马上拨打“120”急救电话。3、马上将事故状况报告工程修理部经理和物业服务中心经理，并与门岗对接，将事故现场位置具体告知门岗人员，便于急救车第一时间赶赴现场救援。4、急救车赶赴现场，物业人员全力协作救援人员的施救工作。5、由工程修理部经理向物业服务中心经理具体汇报事故发生缘由，并有针对的制定培训及完善的改正方案。电梯困人应急预案防范措施：物业服务中心对乘梯的规范操作进行宣扬，树立乘梯人员的道德风尚，爱惜电梯设施设备，在日常管理中，严禁超载
9、或运用客梯运输货物及危急物品。同时，电梯保养公司在日常保养中，应本着生命重于泰山的原则，重视每一个细微环节的养护，发觉问题刚好上报处理。事故处理流程：1、管理人员接获投诉或巡查发觉电梯故障有人被困时，应立刻通知小区消防监控中心以及工程修理部经理，并记录发觉或接报的时间及报知消防监控中心的时间。2、消防监控中心接报后应尽快通过电梯内部电话等工具与被困者取得联系，劝慰被困者保持镇静，说明小区消防监控中心已获知他们被困，并已在主动实行有效的措施，同时向被困者了解梯内人员数量和健康状况，并视状况与“120”急救中心取得联系。3、消防监控中心尽快确定电梯停顿的所在楼层位置，并尽快通知工程修理部及电梯保养
10、公司到现场施救。4、假如小区本身无实力解除故障，或电梯内有孕妇或健康状况恶劣的人士，而工程修理部又不能于时间内解除故障，则应视状况向公安机关求助（如向消防部门求助，应向消防人员具体说明求助的缘由和状况）。5、消防监控中心记录好发觉或接报的时间、派员工到场的时间、抢修公司到场的时间、被困人员获得解困的时间、电梯复原正常运作的时间等并备案。6、物业服务中心对被困人员进行刚好慰问，化解冲突。7、物业服务中心应督促电梯保养公司，细致细致核查事故发生缘由及制定有效的改善措施。突发停电应急预案定义：突发停电事务是指在没有任何通知的状况下突然无电供应，致使小区整体或局部设施设备及客户家里均处在无电供应状态。
11、处理流程：1、在没有接到任何通知、突然发生停电的状况下，工程修理部应马上确认是内部故障停电还是外部停电。若是内部故障停电，应马上派人查找缘由实行措施，防止故障扩大；若是外部停电，一方面要防止突然来电引发事故，一方面致电电力局查询停电状况，了解何时复原供电，并将了解的状况通知物业服务中心。 2、物业服务中心客服人员马上将停电状况通知小区内客户，并在小区宣扬栏和单元公告栏发布停电通告及预料复原电力的时间。3、秩序维护部马上会同工程修理部派人分头前往各楼检查电梯运行状况，发觉电梯关人马上依据电梯困人应急预案施救。 4、支配员工到小区各主要出入口、电梯厅维持秩序，保安加强保安措施，严防有人制造混乱，滥
12、竽充数。 5、派人值守办公室、值班室，耐性接待客户的询问，做好说明、安抚和疏导工作，防止与客户发生冲突。6、电力复原后，工程修理部应当刚好总结事故发生的缘由，如的确为小区设备保养缘由致使突发停电，应当刚好制定改正方案。并将事故发生的经过整理备案。 液化气泄漏应急预案定义： 由于设备保养或运用不当造成液化可燃气体泄漏，空气充满刺鼻气味，长时间在密闭空间内，可对人造成窒息从而危及到生命，如遇火花等引燃物将干脆危及到社会财产及生命的平安。预防措施：秩序维护队员和工程维保人员在平常巡逻时应提高警惕，遇有异样气味时，应当心处理，同时应驾驭液化器总闸的位置和关闭方法。物业服务中心应当督促液化气公司定期对小
13、区的设备设施进行严格及全面保养。并要求秩序维护部对报警系统定期检查，确保事故发生时能够刚好报警并正常运行。处理流程：1、员工接到业主报警或发觉液化气泄漏后，立刻赶到现场查看状况，并马上通知工程修理部和秩序维护部（切记现场禁用电气设备包括手机、电话和对讲机），同时视状况通知液化气公司和消防支队。 2、工程修理部接到通知后,急速赶赴现场协作秩序维护部进行施救。 3、若液化气泄漏发生在室外，应立刻疏散四周人员，建立警戒线，防止围观，并严禁烟火和运用电气设备。 4、若液化气泄漏发生在室内，要保持冷静，谨慎行事，切记现场不行按门铃、启闭照明灯、开换气扇、打报警电话、运用对讲机以及关闭电闸，也不要脱换衣服
14、，以防静电火花引爆泄漏的气体。 5、施救人员进入室内前，应实行肯定的防范措施，戴上防毒面具；没有防毒面具，则用湿毛巾捂住口鼻、尽可能屏住呼吸；进入室内后，应马上切断液化气总阀，打开门窗，加快气体扩散，并疏散现场范围内的非相关人员，帮助救援、抢修的消防人员和修理人员维持现场秩序。 6、发觉有中毒、受伤者，应马上当心、妥当地将受伤人员抬离现场，送往平安地区，必要时施行人工呼吸，并通知医疗部门前来救援或将受伤人员送往医院抢救。 7、秩序维护部和工程修理部应具体记录液化气泄漏的时间、地点、故障状况和修复过程并记录备案。 8、由工程修理部经理向物业服务中心经理具体汇报事故发生缘由，依据事故缘由规避风险，
15、并有针对的制定完善的改正方案。盗窃和破坏事务应急预案预防措施： 秩序维护部经理在日常管理中，应当明确各岗位职责，培育保安员高度敏锐的警惕感，并制定有效的门岗进出人员管理的制度，避开可疑人员混入园区。防范流程：1、任一员工发觉盗窃和破坏事务或接到报警后，应马上查清楼号、单元号、楼层，通知秩序维护部经理或当班保安领班派员前往现场查验，并通知监控值班员监视犯罪嫌疑人动向。 2、现场人员马上用对讲机向秩序维护部经理或当班领班汇报，同时保持冷静，亲密监视现场，记住嫌疑人的面貌、体形、服饰和特征，防止嫌疑人逃逸，切记不行与嫌疑人有正面冲突，留意自身平安。 3、秩序维护部经理或当班领班接报后，视状况尽快派适当数量的保安赶赴现场，尽可能制止一切盗窃和破坏行为，在力所能及的状况下堵截捉拿犯罪嫌疑人，同时向警方报警。 4、保安人员在事务中捕获嫌疑人，应询问记录后移交警方处理，并依据警方要求供应状况和证据，严禁施刑拷打、审讯和扣押等。 5、若犯罪嫌疑人在警方到来以前已逃离现场，保安人员应留意爱护现场，阻挡任何人员进入或接近现场，并不得触动现场任何物品和门窗，等候警方前来处理。 6、如在作案现场发觉有人受伤，应在爱护好现场的基础上，通知
