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1、工程项目管理与施工组织管理联合课程设计年 级： 工管12-04 组 别： 四班二组 指导教师： 贾崇 1项目概况描述1.1.项目主要情况一般情况工程名称广联达办公大厦建设单位广联达公司建设用途二类多层办公建筑设计单位XX建筑设计研究院建设地点辽宁省葫芦岛市龙兴家园（辽工大家属区）东北角空地监理单位XX监理公司总建筑面积4745.6m2施工单位XX建筑有限公司开工日期2015年4月7日竣工日期2015年10月8日结构类型框架剪力墙结构基础类型筏板基础层数地下一层，地上四层建筑檐高18.6m人防等级抗震等级丙类，抗震烈度8级地基与基础筏板基础，箱形基础柱、内外墙地下一层三层楼面墙、柱、梁、板混凝土
2、为C30，三层屋面混凝土为C25构造特征外墙地下部分均为250厚自防水钢筋混凝土墙，地上部分为250厚陶粒空心砖及35厚聚苯颗粒保温复合墙体楼地面装饰防滑地砖楼地面，防滑地砖防水楼面，大理石楼地面屋面防水坡屋面采用1.5厚聚氨酯涂膜防水，平屋面采用3厚高聚物改性沥青卷材防水层内墙内墙均为200厚陶粒空心砌块墙体。水泥砂浆墙面或瓷砖墙面防火装备钢制防火卷帘门1.2 项目施工条件1.2.1该项目建设地点位于辽宁省葫芦岛市兴城市龙兴家园东北角空地，用地概貌平缓，场地类别为类，此时冬季土的冻结已经结束，地基在地基土的承载力范围内，地质情况满足该工程施工条件。1.2.2气温状况全年平均气温9.2；最热的
3、七、八月份平均气温24左右，平均最高气温28。年平均降水量600毫米左右，无霜期175天。五月平均温度16.1，六月平均温度20.7，七月平均温度23.8，8月平均温度23.6,9月平均温度18.6,10月平均温度11.2。1.2.3冻土情况根据公布的辽宁省冻土深度监测信息兴城地区2012年2月31日冻土监测结果为86cm。2012年3月14日发布的信息显示兴城地区冻土深度为75cm。2012年截至3月11日，辽宁省各地冻土深度为56127厘米，大连、本溪西部、丹东东南部、锦州南部、朝阳东部及葫芦岛地区冻土已化通。综上所述，本工程项目04月07日可以按时开工建设。1.2.4雨水情况兴城在4,
4、5，6月份降水量较多，应该考虑雨季待工的问题，而7.8.9月份是较炎热的夏季，对于相对北方的兴城来说，没有太多的降雨。所以降雨量主要集中在4,5,6月份。1.2.5建筑地点位于龙兴家园，北邻兴海北路，东邻滨海路，项目所需原材料的运输条件较为方便。1.2.6本工程施工场地已平整，施工用水及用电已接至施工场地，道路已通到场地外边。临时设施及施工用机械设备，以及施工材料的堆放将布置于此空地，且正准备布置。施工用机械设备及材料的采购已基本完成，各种施工条件已具备，现准备开工。1.2.7交通运输协调安排方面，该建设项目用地毗邻边龙湾路，交通运输方便，且建设项目的主要材料如钢筋、混凝土、水泥等以及大型机械
5、设备供应商较多，能满足施工过程中的需求，对于所有材料合理组织进场时间，尽量避免早晚交通高峰时间段,尽量安排在夜间运输材料。为保证材料供应及时，避开交通堵塞路段，由调度人员实时掌握市区交通状况，指定畅通的交通路线。2.施工部署和项目范围管理2.1项目施工总目标严格履行工程合同，确保实现如下目标：2.1.1.工期目标 根据业主要求和工程特点，精心组织，合理安排施工，信守合同，严守工期，确保合同工期180日历天。本工程2015年4月7日开工，2015年10月8日竣工。2.1.2质量目标确保达到国家质量验收标准合格等级。2.1.3安全目标 （1）杜绝因工死亡和永久性伤残事故； （2）杜绝职业病、职业中
6、毒的发生； （3）杜绝重大安全事故； （4）杜绝重大火灾、交通事故； (5)杜绝重大设备事故；（6）轻伤事故频率控制在3以内；（7）安全无负面社会影响。2.1.4文明施工目标 严格贯彻建设部建筑工程施工现场管理规定有关文件及规定，并用“一体化”管理模式和要求来强化施工现场管理。2.1.5绿色施工目标 认真落实建设部“四节一环保”要求，确保违规事件为零，污染物排放达标。2.2里程碑计划工程总工期为178.5天工程开工：2015年4月7日基础工程：于2015年 4月 7日到2015年4月27日结束。地下人工防水基础施工阶段，使用塔吊，以便及时为地下水施工使用，适应施工环节较多，施工环境差等因素，减
7、少各工序之间间隔时间主体结构：在2015年4月28日开始，实现结构封顶。主体结构工程施工时插入墙体砌筑、外墙窗安装由地下方向上单向流水施工。2015年7月15日之前完成主体结构部分施工。二次结构：在2015年7月16日开始，在一次结构（指主体结构的承重构件部分）施工完毕以后施工，为非承重结构，围护结构，进行构造柱、过梁、女儿墙、填充墙、隔墙等。主体墙体砌筑一层后开始进行。卫生间止水带需连同主体浇筑砼时一同施工。2015年8月7日结束。装饰工程：在2015年8月7日开始，进行计划外装修，采取立面分层向流水施工方法，组建两个作业队分别进行外墙抹灰、内墙抹灰、地面镶贴、门窗安装油漆等。室内抹灰、按墙
8、面抹灰、楼地面镶贴、门窗安装、室内油漆等单向流水施工。2015年9月5日结束。安装工程：在2015年9月5日开始，随结构及装饰工程施工跟进，前期是预埋一些管子（是在房子封顶之后穿线用），还有就是防雷与接地的施工。后期的任务是穿线，安装电器（电灯、电机、空调等），建筑工程中电气安装工程与土建室穿插施工。2015年10月3日结束。工程整体竣工：2015年10月4日2.3施工方案优化比选2.3.1施工工序与划分施工段2.3.1.1项目各阶段的施工顺序及空间组织1.本工程施工全过程有基础工程、主体工程、装饰工程、屋面工程、设备安装工程，从基础工程开始到主体工程完成，由西向东平行流水施工。本工程采用整体
9、浇注，采用塔吊、施工电梯等施工机械，筏板基础不划分施工段采用连续整体浇注，主体部分以后浇带划分为两个施工段。工程展开程序遵循“先准备、后开工”，“先地下、后地上”，“先主体、后围护”，“先结构、后装饰”，“先土建、后设备”的程序要求。1) 基础工程：采取由下而上的施工顺序施工。2) 主体结构：施工时，采取平行流水式施工，由下而上逐层分段流水施工。3） 装饰工程：主体结构完成之后，邀请质量监督部门对主体工程乾地质量检查，验收合格后，方可施工。施工时，自上而下逐层进行内装修，待女儿墙压顶完成后，自上而下进行外装饰。室内外装饰不分施工段，采承先内部、后外部。2.施工起点流向基坑垫层筏板基础地下室防水
10、地下室一至四层主体屋面工程装饰装修工程3.主要工程施工顺序：1）地下部分基础及地下室主体结构施工工序：测量放线挖掘机挖土方挖基坑自卸汽车运土方土方夯实防水工程筏板基础绑钢筋筏板基础模板筏板基础混凝土测量定位脚手架工程柱、剪力墙绑钢筋验收柱、剪力墙模板现浇混凝土柱、现浇混凝土墙梁板支模板梁、板现浇混凝土钢筋验收现浇混凝土梁、现浇混凝土板砼养护砂浆防水回填土2）地上部分结构施工工序：框架柱、剪力墙钢筋绑扎框架柱、剪力墙模板框架柱、剪力墙砼浇灌楼层结构顶板、梁模板楼层结构顶板、梁钢筋绑扎楼层结构砼浇灌3) 装饰装修吊顶墙柱面抹灰楼地面抹灰粉踢脚门窗安装楼梯间处顶棚墙柱面抹灰粘砖楼地面抹灰楼地面粘砖粉
11、踢脚楼梯装饰粘贴楼梯地砖安装楼梯台阶防滑条安装楼梯防护栏杆卫生间吊顶墙柱面抹灰墙柱面粘防水瓷砖楼地面粘防水瓷砖粉踢脚门窗安装换洗器具安装2.3.1.2施工流程图(部分如下，具体见软件)方案一流程图方案二流程图2.3.2确定工作包及WBS（部分如下，具体见软件）基础：主体：装饰装修：安装：方案二WBS基础：主体：装饰装修：安装：2.1.3.3专业工作人数方案一怠工时间方案二怠工时间2.1.4主要施工方法a.塔吊的安装与拆除 1.塔吊安装前的准备工作 (1)通过现场分析整个施工现场需设一座塔吊。 (2)将塔吊电源引入塔吊专用配电箱。 (3)砼塔基设在老土上塔基施工按塔机使用说明书要求执行。 (4)
12、机具准备25T汽车吊一辆10T载重汽车二辆钳工常用工具一套电工常用工具一套、经纬仪一台、活动搬手一套、死搬手一套、管钳两把、8磅大锤二个、撬棍四把、钢丝绳与滑鞍二组、钢卷尺二个、安全带六条、安全帽十六顶。 (5)人员组织该塔吊由某建筑安装公司设备负责安装。 2.塔吊安装顺序 在地面组装两个标准节及塔吊平衡臂、起重臂吊装标准节吊装回转机构-吊装起重平衡臂及两块配重-吊装起重臂-吊装剩下两块平衡配重 3.塔吊安装的技术要求 (1)砼塔基强度达到设计强度方可组织塔吊安装。砼塔基的上表面水平误差不大于0.5mm,塔基应高于自然地坪150mm并作好排水措施严禁塔基积水。 (2)塔吊安装应避开阴雨天气塔吊
13、安装时风力应低于级风速低于7.9米秒严禁夜间施工。 (3)塔机各机构、电机外壳、配电箱、操作室外壳等均应与接地装置有可靠的导线连接。接地电阻不大于4欧间接接地电阻不大于10欧。塔机防雷设一根专用导线与建筑物接地体连接。 (4)塔机各部件之间的连接销轴、紧固螺栓、螺母必须使用生产厂家随机专用连接紧固件。 (5)顶升工作全部完成后应将套架下降到塔身底部并加以固定以降低整个塔机的重心和减少迎风面积。 (6)塔机安装完毕应带载75旋转臂架至不同角度检查塔身标准节各接头处高强螺栓是否达到予紧要求。 (7)塔机支撑杆安装要用经纬仪监控(塔机支撑杆垂直度为3),即时纠正偏斜。 (8)塔机安装完毕后接通电源进
14、行安全装置调试高度限位器、回转限位器、变幅限位器等经调试无误后方可组织验收。 b.土方工程 本工程土方开挖采用机械开挖、人工辅助的方法进行。 1、资料收集 土方开挖之前需收集的资料主要有地质勘探报告、地下管线资料根据上述资料查明工程地质水文、地下管线、等实际情况编制确定开挖路线、开挖方法等详细的土方施工方案。 2、土方开挖 (1)土方开挖前应摸清地下管线等障碍物并应根据施工方案的要求将施工区域内的地上、地下障碍物清除和处理完毕。 (2)采用机械开挖人工配合的方法进行。现场选用WY-100型反铲挖掘机2台。 (3)夜间施工时应合理安排工序防止错挖或超挖。施工场地应根据需要安装照明设施在危险地段应设置明显标志。 (4)基础开挖到设计深度经核定符合设计要求后再用人工清底不得扰动基地。 (5)在挖土时要密切配合测量放线防止超挖少挖现象。基础清底完毕后及时组织建设单位、设计院、质检等部门验收合格后立即进行砼垫层施工。 (6)开挖出来的土方应作及时清理。先做好土方平衡计算征求建设单位意见需回填部分土方尽量不外运等按要求回填后才把多余的土方运到建设单位指定的弃土点以节约投资。多余的土方应一次运至弃土处避免二次搬运。 3、排水措施及边坡支护 (1)在基坑四周设排水明沟用水泵把基坑基槽内的水抽至排水明沟后集中
