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1、某工商职业技术学院市中尧路15号教职工住宅小区危旧房改造工程单位工程质量逐套验收实施方案编制单位：某 建工集团第筑工程某公司编制日期：2014年03月11日某工商职业技术学院教职工住宅小区危旧房改造工程单位工程质量逐套验收实施方案审批表部门职责签名职务备注项 目 部编制校核复核部门职责签名审批意见备注分公司审核技术或工程官理科主任工程师目录、工程概况11.1工程总体简介11.2各责任主体名称11.3构造概况1二、逐套质量验收组织机构及专业检查组人员分工表3三、逐套验收人员岗位职责43.1工程逐套验收领导小组有关人员岗位职责43.2工程逐套验收专业检查组有关人员岗位职责4四、本工程各类户型设计做
2、法表 64.1A类户型设计做法表64.2B类户型设计做法表74.3C类户型设计做法表84.4D类户型设计做法表9五、 确定逐套验收分项容和抽查点平面图绘制方案1010105.1 土建工程逐套验收分项容和抽查点平面图绘制方案5.2水电工程逐套验收分项容和抽查点平面图绘制方案六、 住宅工程质量逐套验收根本操作程序和要求11七、逐套验收质量与平安保证措施 12八、逐套验收质量监视措施12九、逐套验收进度方案13十、逐套验收测量工具准备方案14十一、工程装修部位设计要求和施工验收条件15、工程概况1.1工程总体简介工程名称某工商职业技术学院市中 尧路15号教职工住宅小区危旧房改造工程地点市西乡塘区中尧
3、路15号周边环境本工程位于工商职业技术学院旧校园，学院学生已经搬到新校区上课。建筑面积(m2)44910.98其中地下室7890.19建筑咼度(m)99.7根底形式桩承台根底主体构造框剪抗震等级三级抗震设防烈 度6度地上层数33地下层数2标准层层咼3m合同工期944天外装修工程面砖外墙材料、颜色、规 格由甲方选定装修工程毛坯套型数量及 名称A型3居室64套，B型3居室64套，C型3居室64套，D型3居室64套。1.2各责任主体名称建立单位1某工商职业技术学院设计单位某大学研究施工单位某建工集团第筑工程某公司监理单位某建筑科学研究工程建立监理公司工程经理何日承总监理工程师黄京友技术负责人林治富专
4、业监理工 程师锋1.3构造概况主楼根底为螺旋桩+筏板根底，非主楼根底为螺旋桩+承台根底；主体为框架剪力墙构造，构造的设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，土 0.000相当于绝对标高75.85m,。 建筑物平面上呈四方形布置。构造钢筋概况：1钢筋采用 HPB30C钢筋fyk=270N/mm2; HRB335钢筋fyk=300N/mm2;HRB400 )fy=360N/mm2 ;吊钩采用HPB30C级钢筋，吊钩及预埋件锚筋不得采用冷加工钢筋。2焊条：E43型用于焊接HPB235级、钢板、及HPB30C钢筋之间互焊；E50用于焊接HRB335HRB40C钢筋之间互焊。不同强度等级的钢筋焊接时，
5、可采用较低强度钢筋相匹配的焊条。 3型钢、钢板、钢管；Q235B。4HRB33刑HRB40C钢筋外观标记不明显，严格管理以防混用。、逐套质量验收组织机构及专业检查组人员分工表2.1逐套质量验收组织机构序号机构名称人员职责1领导小组组长： 组员：建立;施工；监理全面领导本工程逐套 质量验收2土建专业 检杳1组组员：组长：建立;施工；监理对土建工程分项容质 量进展逐套验收3土建专业 检杳2组组员：组长：建立；施工；监理对土建工程分项容质 量进展逐套验收4土建专业 检杳3组组员：组长：建立；施工；监理对土建工程分项容质 量进展逐套验收5土建专业 检杳4组组员：组长：建立；施工；监理对土建工程分项容质
6、 量进展逐套验收6水电专业 检杳1组组员：组长：建立；施工；监理对水电工程分项容质 量进展逐套验收7水电专业 检杳2组组员：组长：建立；施工；监理对水电工程分项容质 量进展逐套验收8水电专业 检杳3组组员：组长：建立；施工；监理对水电工程分项容质 量进展逐套验收9水电专业 检杳4组组员：组长：建立；施工；监理对水电工程分项容质 量进展逐套验收2.2专业检查组工程逐套验收人员任务分工表序 号单位性质职务、职称验收任务分工1建立组长、工程师每日或按期定时召开逐套验收交 底会，全面负责筑套质量验收工作， 负责土建专业质量汇总表的汇总工作2监理监理工程师负责按照逐套验收方案确疋的分项 容、工具和方法进
7、展观感、实测和使 用功能检查，履行监理职能3施工组员、工程师负责按照筑套验收方案确疋的分项 容、工具和方法进展观感、实测和使 用功能检查，为检查提供必要的条件4施工组员、技术员以上负责按照筑套验收方案确疋的分项 容、工具和方法进展观感、实测和使 用功能检查，负责记录表、验收表的 填写和整理二、逐套验收人员岗位职责3.1工程逐套验收领导小组有关人员岗位职责(1) 对本工程的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。(2) 负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和平安 考前须知以及奖罚等要求。(3) 负责组织本工程逐套验收的质量复查和监视工作，采取定时或不定时的方式，对已 经
8、历收的住宅进展质量复查和监视。应对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于 10%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人 进展检查验收。(4) 负责组织本工程的逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套 验收进度方案的，应及时进展调度和调整，确保逐套验收按期完成。(5) 开工后负责组织逐套验收方案编写的专题会议，指定专人编写逐套验收方案，并负 责审查、修改和审批工作。(6) 催促逐套验收方案编制人，及时向各逐套验收检查组进展详细交底，使检查组人员 掌握本工程逐套验收的分项容是那些，每个分项容的检查要什么，实测工程的检查部位、 检查数量是多少。
9、熟悉每项逐套验收分项容的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表容，掌 握各有关基准值的计算结果。(7) 负责组织本工程逐套验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进展表扬 和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进展处分，确保逐套验收不走过场，到达减少住户投 诉的目的。3.2工程逐套验收专业检查组有关人员岗位职责(1) 施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程 涉及的逐套质量验收容、验收数量和方法，按照规及有关规定的检查方法，对每一户的工 程质量进展检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规质量标准进展认真评定，填写 表格记录，做到老实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉
10、承受工程逐套验收领导小组的 质量复查和监视，确保逐套验收的质量。(2) 建立单位、监理单位逐套验收人员同样按照逐套验收方案中确定的分项容、实测数 量，抽查点分布图、户型设计做法表，对施工单位逐套验收检查评定容进展认真验收，并 及时签署验收意见和签名，对于不合格的检查容，监理单位要及时、全面下发不合格项处 置记录，由施工单位负责返修，完成后再进展验收。(3) 按时参加工程逐套验收领导小组组织的各种会议。(4) 负责逐套验收工具的使用、保管和维护工作。(5) 遵守逐套验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不请假，确保逐套验收工 作正常进展。(6) 各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作，作
11、为是否可以为住户出具逐套质 量验收表的依据。(7) 监理方验收成员要履行监理工程师职责，确保逐套验收的质量符合要求。(8) 建立方验收成员要履行质量监视的职能，监视施工方、监理方的质量行为，确保工 程逐套验收各项数据的真实性。(9) 施工方验收成员要认真履行提供条件的职责，负责提供检查工具、检查表格和其他 方便条件，并负责工程逐套验收资料的整理工作。四、本工程各类户型设计做法表4.1 A类户型设计做法表一序号法 做 计 设厅 客房 书卫生间1洗漱 间1高 层33333333333333333333332厚 板 楼O2O O1001O O10016O1O O1O O1001001O O15O00
12、43深 进 开O304O O53O O310023O O325041O O61O O31O O23O63O O57O93OO73O8*40O O2701*O7270O71*OOOOOOOOOO4厚 体 墙外外外外外外外外外外外2O O22O O22O O2O O202O O202O O200M1墙墙墙墙墙墙墙墙墙墙O O1001O O1001O O1001O O1001001O O15555555555556灰 抹 墙O2O2O2O2O2O2O2O2O2O2O2752525252525252525252528亠侗O 土O 土O 土O 土O 土OOO 土OO30-9099 OM097 OM7 OM1 M L T9 OM乙222222222222O72O O22220O9*093O903O7
