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1、新会经济开发区中心区16-01地块贝沙湾小区建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：江门市恒捷房地产有限公司编制日期：二一五年一月1本项目工程概况新会经济开发区中心区16-01地块贝沙湾小区二期工程位于江门市新会区惠康路，项目北面及西面为规划路，南面为新建小区，东面为已建的贝沙湾小区（一期）。本项目由江门市恒捷房地产有限公司建设，项目规划用地面积57962.6m2，总建筑面积258944.4m2，计容总建筑面积198903.1m2。主要包括：高层住宅楼20栋（23、25层），底层部安排套公建和托儿所、幼儿园，1层商业建筑及地上地下停车场。其中高层住宅建筑面积193155.1m2，商业建筑面积5
2、748m2，地上车位206辆，地下车位1430辆。本项目为商业住宅小区。项目于地下一层发电机房内设有1组功率为600KW（暂定）的柴油备用发电机；项目不设餐饮功能，不设中心空调、锅炉等其他配套机电设备。2评价区域环境现状评价结论2.1 评价区域四周的水环境质量现状通过对江门水道断面的监测，其氨氮监测指标超出地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准要求，水环境质量一般。2.2 评价区域四周的环境空气现状从监测数据表明，评价区域SO2、NO2、PM10、TSP均未出现超标现象，环境空气中污染物浓度较低，评价区域的环境空气质量优于国家环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准，评价
3、区域环境空气质量状况良好。2.3 声环境质量现状依据监测结果可知，各边界的昼间和夜间噪声均符合声环境质量标准（GB3096-2008）2、4a类标准要求，说明本项目所处区域声环境质量良好，能够满意其功能区要求。2.4 地下水环境质量现状项目所在区域地下水除PH值略低于标准范围外，项目所在区域的其它地下水监测因子均能达到地下水质量标准（GB/T14848-93）类标准要求，地下水水质良好。PH值均低于标准限值（6.58.5），这与地区土壤特性有关，江门市位于南部沿海地区，土壤中腐殖质含量不高，土壤呈弱酸性反应，因此地区地下水呈弱酸性。3运营期的环境影响分析3.1水环境地表水：本项目主要外排污水为
4、日常生活污水，包括居民生活污水及配套商业办公污水。总的排放量为988.92m3/d，年排放量污水量为36.70万m3/a，对上述污水实行如下治理措施：日常生活污水经化粪池处理达到广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）其次时段三级标准要求后，通过市政污水管网，再排入新会区龙泉污水处理厂进行集中处理，处理后的生活污水排放执行广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）中的其次时段一级标准及国家城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级标准（B标准）中较严者，最终排至江门水道，对纳污水体水质影响不大。地下水：本项目不取用地下水，不向地下排放污废水，因此不会
5、造成地下水流场或地下水位改变，且本项目建设场地的包气带防污性能为中，含水层易污染特征为不易，地下水环境敏感程度为不敏感，项目污水排放强度为小，污水水质困难程度为中等，因此，本报告认为项目建设不会对区内地下水质带来影响。3.2环境空气主要的大气污染源包括备用柴油发电机燃油尾气和地下室车库机动车尾气。建设单位拟将发电机燃油尾气排放浓度达到广东省大气污染物排放限值（DB44/27-2001）其次时段二级标准，即SO2500mg/m3，NOx120mg/m3，由内置烟井分别引至发电机房相应居民楼楼顶排放。地下室设计通风，机动车尾气通过自然通风，经扩散稀释后，不会对四周大气环境产生明显影响。垃圾收集点垃
6、圾日产日清、刚好冲洗以削减异味产生同时保证良好的通风。本项目废气污染源经过如上治理后，其排放的废气污染物浓度能够符合相应的排放标准，对四周大气环境质量的影响不大。3.3声环境本项目噪声源主要为协助设备运行时产生噪声，包括备用发电机、水泵、风机、变压器等。对于本项目的噪声源，建设单位拟分别实行如下治理措施：选用低噪声型设备，对备用发电机进行隔声、消声、吸声处理，并对其基座进行减振处理；变压器、水泵、风机进行隔声减振处理。另外本项目进出地下停车场的车次会产生肯定噪声，其声压级别约7075 dB（A）。建设单位拟实行禁鸣喇叭，降低车速，在项目周边种植大型乔木，等措施减缓机动车噪声的影响。在此措施下，
7、本项目主要噪声源可能产生的声环境影响将仅局限在小范围内，不会给项目的运用功能及四周声环境质量带来明显的影响。3.4固体废物影响分析本项目固体废物主要为日常生活垃圾、化粪池粪渣及废机油等固体废物。建设单位需对固体废物进行分类收集、分类处理。日常生活垃圾、化粪池粪渣全部交由环卫部门处理。 本项目各类机电设备维护过程中会产生肯定量的废机油，产生量约为0.2t/a，此类废物属国家危急废物名录HW08类别，依据中华人民共和国固体废物污染环境防治法、广东省危急废物经营许可证管理暂行规定、广东省危急废物转移报告联单管理暂行规定的有关规定，必需交由专业有资质单位处理。建设单位对危急废物应设置特地的短暂贮存场所
8、，贮存场地应做防渗漏、防扬尘、防雨淋处理。在上述措施下，本项目产生的固体废物不会对四周环境产生明显影响。4项目污染防治措施4.1水污染防治措施本项目日常生活污水经化粪池处理达到广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）其次时段三级标准要求后，通过市政污水管网，再排入新会区龙泉污水处理厂进行集中处理。由分析可知，新会区龙泉污水处理厂余量足够，可以接纳本项目外排污水，本项目外排废水均能满意废水排放标准要求，因此，本项目废水处理方案在技术上是可行的。4.2大气污染防治措施对发电机燃油尾气收集后，由内置烟井分别引至发电机房相应居民楼楼顶排放。地下室设计通风，机动车尾气通过自然通风，经扩散稀释后
9、，不会对四周大气环境产生明显影响。垃圾收集点垃圾日产日清、刚好冲洗以削减异味产生同时保证良好的通风。4.3噪声污染防治措施选用低噪声型设备，对备用发电机进行隔声、消声、吸声处理，并对其基座进行减振处理；变压器、水泵、风机进行隔声减振处理。对交通噪声实行禁鸣喇叭，降低车速，在项目周边种植大型乔木，等措施减缓机动车噪声的影响。本项目噪声防治措施在技术上是可行的。4.4固体废物污染防治措施建设单位拟对本项目固废实行分类收集、分别处置；对于危急废物，拟集中收集，严格依据危急废物贮存污染限制标准要求，暂存于厂区内危废暂存库，定期托付具有危急废物处理资质的单位处理，不对外排放。对于有回收利用价值的一般工业
10、固废，拟回收后外售资源化利用，生活垃圾由当地环卫部门统一清运和处理、处置。通过上述处理措施，本项目所产生的固废将得到有效的处置，不会对四周环境产生干脆影响。5 内外环境影响分析依据项目四周的环境现状及将来城市规划建设发展，本项目外环境主要污染源包括文华路及文德路的交通噪声、汽车尾气影响、周边企业排放污染影响等。依据对上述污染源的逐一论证分析，可知本项目所在区域的外环境不会对建设项目产生不良影响。另外本项目内部污染源设置合理，且均能做到达标排放，不会对建设项目本身产生不良影响。6产业政策相符性及选址合理性分析结论本项目的选址建设符合国家现有的产业政策，符合城市建设战略规划，符合所在地区的发展规划
11、及土地利用规划，本项目以居住为主要功能，与周边区域的居住环境有着较好的承接，有助于提升区域的综合经济水平，可见本项目选址是合理合法的。7综合结论综上所述，本项目的选址建设符合国家现有的产业政策，符合当地的城市发展规划、区域发展规划、土地利用规划，污染防治措施设置合理，环境影响程度可接受，公众支持。本项目建设单位必需仔细执行“三同时”的管理规定，切实依据报告书提出的要求，配套相应的污染防治措施及落实相关的管理规定和操作规程，并确保各种污染防治措施正常运转和污染物达标排放，在上述条件下，从环境爱护角度动身，本项目的选址建设是可行的。8联系方式建设单位联系人：赖先生 联系电话：0750-6363335环评单位联系人：王先生 联系电话：
