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1、南开大学21秋资产评估在线作业一答案参考1. 资产评估报告只能根据评估目的有一个指定用途，不能有多个用途。( )A.正确B.错误参考答案：A2. 根据注册管理办法规定，注册资产评估师为申请人出具资产评估工作年限虚假证明的，将有哪一级协会或组织给以通报批评?( )A.国家级协会B.省级协会C.市级协会D.财政部门参考答案：B3. 资产评估的主体是指( )。A.评估机构和评估人员B.评估主管部门C.交易的一方D.资产管理机构参考答案：A4. 资产评估报告书原则上应在确定的评估基准日后( )个月内报出。A.1B.3C.6D.12参考答案：B5. 经济寿命(名词解释)参考答案：设备以全新状态投入使用开
2、始到因继续使用不经济而提前更新所经历的时间，也就是一台设备从投入使用开始，到其年度费用最低的使用期限。6. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近( )万元。A.131.67B.133.5C.137.5D.145参考答案：B7. 资产评估中的价值反映的是一种( )。A.账面价值B.内在价值C.公允价值D.重置价值参考答案：C8. 资产评估价值取决于资产的( )。A.原先的购买价格B.预期效用C.生产成本D.评估基准日的利用现状参考答案：B9. 甲企业拟许可
3、乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为( )。A.甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益B.乙企业的产品、服务及投资收益C.甲企业使用被评估商标产品带来的收益D.乙企业使用被许可商标产品带来的收益参考答案：D10. 设项目建设周期末借款本息和为600万元，与借款银行确定的还款期限6年，利率为12%，如果分期等额还贷，则每期应还( )万元A、145.94B、172C、160D、112.94参考答案：A11. 项目评估的第一阶段是( )A、制定评估计划B、调查核实资料C、汇总评估论点D、编写评估报告参考答案：A12. 下列不属于资
4、产评估工作原则的是( )。A.独立性B.客观性C.替代性D.科学性参考答案：C13. 估算建筑资金成本即建筑期利息时，所采用的建设工期为( )。A.合同工期B.协商工期C.实际工期D.额定工期参考答案：D14. 整体性是整体企业价值评估的一般前提。( )A.正确B.错误参考答案：B15. 收益法适用范围较小，一般适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。( )A.正确B.错误参考答案：A16. 某银行向甲、乙、丙、丁四个企业提供贷款，贷款年利率10%，分别按年、季度、月、周计息，则实际利率最高的是( )A、甲B、乙C、丙D、丁参考答案：D17. 用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专
5、利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费3万元，其直接成本为( )。A.75B.65C.63D.20参考答案：C18. 设备评估的现场工作包括( )。A.指导委托方填报评估表格B.分析委托方的各种评估表格C.对设备进行技术鉴定D.清查核实设备实物参考答案：CD19. 为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性，满足可比较要求的交易实例通常不少于( )个。A.2B.3C.4D.5参考答案：B20. 流动资产评估的特点是( )。A.评估对象是单项评估B.合理确定评估基准时间C.既要全面，又要分清主次抓重点D.流动资产账面
6、价值基本上可以反映其现值参考答案：ABCD21. 非上市普通股的评估类型有( )。A.到期一次还本型B.固定红利模型C.红利增长模型D.分段式模型参考答案：BCD22. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )。A.利用率下降B.部分闲置C.实际收益率下降D.客观收益下降参考答案：D23. 长期投资评估是对被投资企业( )的评估。A.资产周转能力B.偿债能力C.获利能力D.全部资产参考答案：BC24. 收益法适用范围较小，一般仅适用于可预测未来收益的单项资产评估，而不适用于企业整体资产的评估。( )A.正确B.错误参考答案：A25. 评估流动资产时有时会考虑其( )。A.经济性贬值B.功能性贬值
7、C.实体性贬值D.各种贬值参考答案：C26. 下列各项中，属于确定建设规模方法的有( )A、重心法B、效益法C、现值法D、年值法参考答案：B27. 资产评估报告的利用者一般有( )。A.资产评估管理机构B.资产评估委托方C.资产评估受托方D.有关部门参考答案：ABD28. 复原重置成本是在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一项与估价对象具有同等功能效用的全新资产的成本。( )A.正确B.错误参考答案：B29. 清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。因此，清算价格往往( )现行市场价。A.高于B.低于C.等于D.不确定参考答案：B30. 房地
8、产的权益含义是指一切与房地产有关的权利、利益和收益的总称。( )A.正确B.错误参考答案：A31. 衡量一个国家资产评估业务水平的标志之一是该国的( )。A.法规体系形成情况B.准则体系形成情况C.强化政府管理情况D.统一的管理模式参考答案：B32. 流动资产评估在特定情况下可以考虑以历史成本作为评估值。( )A.正确B.错误参考答案：A33. 机器设备重置成本测算的方法包括功能价值法、规模经济效益指数法、物价指数法和修复费用法。( )A.正确B.错误参考答案：B34. 资金在运动过程中随时间的推移而发生的增值现象称为( )A、资金的使用价值B、资金的增值特性C、金的剩余规律D、资金的时间价值
9、参考答案：D35. 某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为( )。A.100/90B.90/100C.110/100D.100/110参考答案：C36. 城镇土地的基准地价是( )。A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时点城镇区域性土地平均单价C.某时期城镇土地单位面积价格D.某时期城镇区域性土地平均单价参考答案：D37. 某项资产账面原价为300万元，账面净值为200万元，评估结果为250万元，该评估增值率为( )。A.20%B.25%C.10%D.18%参考答案：B38. 公开市场假设(名词
10、解释)参考答案：是对资产拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定。39. 无形资产的更新换代越快，无形损耗越大，其评估值越低。( )A.正确B.错误参考答案：A40. 资产评估报告书应当按照委托方的要求编写( )。A.正确B.错误参考答案：B41. 按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指( )。A.自评估报告投出日起一年B.自评估基准日起一年C.自评估人员进入评估现场日起一年D.自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年参考答案：B42. 某项目设计年产量为12万吨，已知每吨销售价格为770元，每吨产品的税金为150元，单位产品的变
11、动成本为250元，年总固定成本为1500万元。求销售量达到( )吨时，该项目开始盈利A、50850.23B、40540.54C、30645.25D、60358.26参考答案：B43. 应用市场法必须具备的前提条件是( )。A.需要有一个充分发育活跃的资产市场B.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格C.可收集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数D.被评估资产未来收益能以货币计量参考答案：AC44. 流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为其形态多样化且库存数量少。( )A.正确B.错误参考答案：B45. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理。A.功能性贬值B.功能性增
12、值C.经济性贬值D.经济性溢价参考答案：A46. 项目方案的( )越低，其方案的风险性越小A、期望值B、标准偏差C、概率D、随机变量参考答案：B47. 关于资产评估程序，委托方的主要准备工作有( )。A.准备相关资料B.资产自查C.做好评估配合工作D.制定资产评估工作方案参考答案：ABC48. 建筑物功能性贬值是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理因素造成建筑物功能缺陷或浪费而导致的价值损失。( )A.正确B.错误参考答案：A49. 简述运用收益法评估资产的程序及其优缺点。参考答案：1、收益法评估资产的程序：(1)收集验证有关经营、财务状况的信息资料；(2)计算和对比
13、分析有关指标及其变化趋势；(3)预测资产未来预期收益，确定折现率或资本化率；(4)将预期收益折现或资本化处理，确定被评估资产价值。2、收益法的优缺点：收益法的优点是：(1)能真实和较准确地反映企业资本化的价值；(2)与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。收益法的缺点是：(1)预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来收益不可预见因素的影响；(2)适用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。50. 某项目的平均净利润为120万元，项目的经营期为15年，标准差为20万元，请问该项目第10年的净利润落在60，180之间的可能性是( )A、68.27%B、95.45%C、99.73%D、88.26%参考答案：C51. 从市场交换的角度，企业的价值是由( )决定的。A.社会必要劳动时间B.建造企业的全部支出C.企业的获利能力D.以上都不对参考答案：C52. 根据同类项目实际固定资产投资额来估算拟建项目固定资产投资额的一种估算方法称为( )A、扩大指标估算法B、指数估算法C、比例估算法D、详细估算法参考答案：A
