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1、装饰装修工程监理细那么一 专业工程特点本细那么包括的子分部工程有抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板砖工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程等。说明：该部分细那么为装饰装修总体通用要求内容后面为各子分部工程细那么特殊要求内容。工程装饰装修特点应根据详细工程详细编写。二 监理根据已批准的工程监理规划已批准的施工组织设计与本专业工程相关的、设计和技术资料建筑工程施工质量验收统一 GB50300-202X建筑装饰装修工程质量验收 GB50210-202X木构造工程施工质量验收 GB50206-202X建筑工程监理 GB50319-202X住宅装饰装修工程施工 GB50327-202X
2、高层民用建筑设计防火 GB50045-95建筑物防雷设计 GB50057-94建筑装修设计防火 GB50222-95轻钢龙骨隔墙吊顶工程设计施工验收DBJ08-210-95民用建筑工程室内环境污染控制 GB50325-202X等。三 监理工作的流程一监理工作总流程装饰材料选型报审业主、监理、设计出具评审工程评审并确认材料材料封样于监理处 核查质保资料 与样品核对 必要时进展见证复验材料进场报审样板段间验收与确认业主、设计、监理 调整样板段间施工合格 否 是施工工序过程控制填写巡视旁站记录隐蔽工程验收填写分项工程质量抽检记录填写分项工程质量抽检记录饰面工程报验进展子分部工程质量验收分部工程质量验
3、收和评估二原材料质量控制程序料源自检复试承包质量证明书材料报验单承包监理工程师抽检、认可材料进入施工现场使用承包按规定批量自检并填写质检单专业监理工程师审批合格继续使用制止使用自费运出现场监理按抽检频率和现场发现材料有问题时进展抽检重选料源 不合格 合格 不合格 合格三装饰材质核定流程施工或材料供给提出样品和技术资料合格材料进场报验并附质保资料确定样品并封样保存业主和监理工程师审查、评定换货换货按样品核对材料不符合抽样测试投入使用四装饰工程质量控制程序申报施工方案承包审批施工方案监理工程师进场原材料检验监理工程师、承包按装饰工程的内容及工艺要求分工序施工按工序自检、填报验单承包监理工程师现场检
4、验监理工程师签发质量认可书下一道工序施工 不同意修改后重报 同意 不合格清退另进 合格 整改 不合格 合格 不合格 合格四 监理工作的及措施一深化设计的控制1、建筑装饰装修工程必须进展设计并出具完好的施工图设计。2、承当建筑装饰装修工程设计的应具备相应资质并应建立质量理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计负责。3、承当建筑装饰装修工程设计的应对建筑物进展必要的理解和实地勘察设计深度应满足施工要求。4、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的构造平安和主要使用功能。当涉及主体和承重构造改动或增加荷载时必须由原构造设计或具备相应资质的设计核查有关原始资料对既有建筑构造的平安性进展核验、确认。二装饰
5、材料的控制1、装饰材料进场使用前应由施工提供样品供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处作为材料进场验收的根据。2、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和现行的规定。当设计无要求时应符合现行的规定。严禁使用明淘汰的材料。3、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行建筑装修设计防火GB50222、建筑设计防火GBJ16和高层民用建筑设计防火GB50045的规定。4、建筑装饰装修工程所用材料应符合有关建筑装饰装修材料有害物质限量的规定。5、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸向监理进展报验与验收材料应完好应有合格证书。中文说明书及相关性能的检测；进口应按规定进展商品检验
6、。6、进场后需要进展复验的材料种类及工程应符合建筑装饰装修质量验收各章的规定。同一厂家消费的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进展复验。当合同另有约定时应按合同执行。7、当规定或合同约定应对材料进展见证检测时或对材料的质量发生争议时应进展见证检测。承当建筑装饰装修材料检测的应具备相应的资质。三施工资质的审查1、承当建筑装饰装修工程施工的应具备相应的资质并应建立质量理体系。施工应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工应按有关的施工工艺或经审定的施工技术方案施工并应对施工全过程实行质量控制。2、承当建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的书。四施工过程控制要点1、建筑装饰装修工程施工中
7、严禁违背设计擅自改动建筑主体、承重构造或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、等配套设施。2、施工应遵守有关环境保护的法律法规并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。3、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进展装饰装修前应对基层进展处理并到达本的要求。4、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间件并应经有关各方确认。5、墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。6、道、设备等安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成当必须同步进
8、展时应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响道、设备等的使用和维修。涉及燃气道的建筑装饰装修工程必须符合有关平安理的规定。7、建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和现行的规定。严禁不经穿直接埋设电线。8、室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5。当必须在低于5气温下施工时应采取保证工程质量的有效措施。9、 建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护防止污染和损坏。10、严格执行隐蔽工程报验制度对抹灰层基层处理、吊平顶龙骨安装、隔断龙骨安装等隐蔽工程必须经施工自检合格后报监理验收通过方才能转入下道工序施工。11、对天然石材等饰面工程进展专门的分项
9、工程质量报验把好装饰效果关。五质量控制目的值装饰分部工程中各分项工程合格率到达100装饰观感质量符合各分项工程中一般工程的要求并满足设计整体装饰效果。(结合详细工程编写)六装饰工程通用控制要点1、装饰材料承包均须先送样检验并附质量合格证明和技术资料经监理机构会同有关检验认可后对样品进展封存签字以后进场材料质量必须到达样品不符合样品的材料不准使用该项应写入供订货合同条款中。2、承包对进场材料应根据不同材料性能进展妥善保由于保不善或其他原因造成材料损坏变形均不准使用。3、在装饰工程开场之前承包应向监理机构提供施工技术措施、保护措施并做出样板间、样板块或样板件样板施工完毕后监理机构会同有关共同检验认
10、可今后大面积施工质量必须到达样板质量达不到样板质量可回绝工程开工验收。4、装饰工程验收不是在施工过程中进展的应是在整个工程开工交付使用前验收所以在施工过程中只有质量检查不存在验收验收前保护是关键。5、装饰工程施工前承包商三方确定装饰等级以便按相应等级进展质量控制。七分部工程质量验收1、建筑装饰装修工程施工过程中应按建筑装饰装修各章一般规定的要求对隐蔽工程进展验收并按附录C的格式记录。2、 检验批的合格断定应符合以下规定：1抽查样本均应符合本主控工程的规定；2抽查样本的80以上应符合本一般工程的规定。其余样本不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷其中有允许偏向的检验工程其偏向不得超过本规定允
11、许偏向的1.5倍。3、分项工程质量验收时各检验批的质量均应到达的规定。4、子分部工程质量验收时子分部工程中各分项工程的质量均应验收合格并应符合以下规定：1应具备各子分部工程规定检查的和记录；2应具备下表所规定的有关平安和功能的检测工程的合格；3观感质量符合本各分项工程中一般工程的要求。序子分部工程检 测 项 目1门窗工程1建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气浸透性能和雨水渗漏性能2建筑外墙塑料窗的抗风压性能、空气浸透性能和雨水渗漏性能2饰面板砖工程1饰面板后置埋件的现场拉拔强度2饰面砖样板件的粘结强度5、建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合现行民用建筑工程室内环境污染控制GB50325的规定。6、
12、 未经开工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。序名称必试工程视检工程取样数量取样1通用水泥胶砂强度3d或7d,28d、稠度、安定性、凝结时间、细度烧失量、碱含量、MgO、SO3同消费厂、同品种、同强度等级、同编水泥。散装水泥500t/批；袋装水泥200t/批。存放超过3个月必须复试。12kg1、散装水泥：在卸料处或输送机上随机取样。当所取水泥深度2m时采用散水泥取样在适当位置插入一定深度取样。2、袋装水泥：在堆场取样。用袋装水泥取样随机选择20个以上不同部位插入水泥适当深度取样。2人造木板离甲醛含量或离甲醛释放量当面积大于500m2不同分别进展取样复试面积500m23天然石材放射性指标当面积大于200m2不同分别进展取样复试面积200m2五 材料进场验收及见证取样六 旁站监理方案各分项工程需旁站的重点部位、关键工序和监理方案内容。在实际工作开场前应与承包进展协商后共同确认并将确认后的内容编入。序旁站部位施工过程时间质量要求旁站要点1地下室防水施工卷材防水层冷粘法施工卷材铺贴前及铺贴过程中设计施工1、材料验收及复试情况。2、卷材放水层的基层质量。3、涂
