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1、提早解除租房合同押金范本合集六篇参考范文提早解除租房合同押金范本合集六篇。提早解除租房合同押金 篇1 甲方出租方：乙方承租方：为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，由双方本人促成，签订本合同，以便共同遵守：一、甲方自愿将房屋出租给乙方，并愿意承租该房屋，租期为壹年自20xx年10月21日始，租金为550元/月，付款方式：先付后住，按半年一付，先预付半年，即3300元大写叁仟叁佰元整房租应提早一个月交。二、租用期间，乙方应保护房屋，不得擅自破坏和改变房屋构造及装潢，如有变动需经甲方同意，假设有损坏，乙方须照价赔偿。三、该房屋限于签约者居住，不得转租或转借，转租或转借须经甲方同意，否
2、那么甲方有权终止本合同并收回房屋。乙方已交给甲方的房屋租金，由甲乙双方协商解决。四、甲、乙双方提早一个月，互相告知续租或搬迁交房等事宜，同时乙方必须配合甲方查询水、电费交纳情况及房屋内设施等使用情况。五、乙方交纳水、电费方式为：乙方自担。六、甲方要求预收水、电或物品押金共五百。租期满后，如无拖欠费用，丧失或损坏财物等，那么有权退还屋内设施空调、热水器、一张凳子、一张床。楼道要清扫干净。租主地址：租住 ：身份证号：房主地址：房主 ：房主签字：年 月 日提早解除租房合同押金 篇2 你和该公司之间是房屋租赁合同关系，房屋租赁合同是指房主将房屋出租给承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租房合同终止时
3、返还租赁房屋的协议。在这种合同关系中，房主的特权受到承租权的限制，即：房主转让租赁合同未终止的房产，租赁合同对新房主继续有效，这就是通常所说的“买卖不破租赁”，假如承租人主张购置租赁房，在同等条件下承租人享优先购置权。但是，未签订书面租房合同的根据我国合同法第二百一十五条的规定，视为不定期租赁。合同法第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，按照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”该条中的“ 合理期限”如何解释，最高人民法关于贯彻执行假设干问题的意见第一百一十八条规定：房主转让租赁房屋，
4、应当提早三个月通知承租人。因此，合理期限应为三个月。当事人对租赁期限没有约定或约定不明确的，房主有权随时解除合同，解除合同的通知于合理搬家期限届满时生效。合同依法解除之后，承租人应当搬家，返还租赁房屋。据此，建议你及时搬家返还租赁房屋。提早解除租房合同押金 篇3 甲方(出租方)：xxxxxxxxx 乙方(承租方)：xxxxxxxxxxx甲乙双方原于20xx年十二月一日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于xxxxxxxxxxxxx第二层，总面积约为xxxxxx_方米。现因乙方长期拖欠甲方房租无法继续履行合同，一、现甲方要求乙方应于xx日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物
5、品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。二、本协议生效后乙方于 20xx年xx月xx日前将房屋退还给甲方。如乙方不按时搬走，每逾期一日，需向甲方支付租赁合同约定月租金的5%作为违约金。假设逾期退还超过5日，甲方有权强行收回房屋并进展清理，由此造成的损失由乙方承当。三、乙方承当房屋实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电费等一切费用。四、乙方退还房子时应保证房内水、电等设施正常使用，且不得损坏房屋内原有设施和非乙方装修局部，假设有损坏，乙方需照价赔偿。xxxxxxxxxxxxx公司提早解除租房合同押金 篇4 1、什么情况下可以解除房屋租赁合同?(1)约定解除房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认
6、为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原那么，经协商一致而解除合同。我国合同法第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”(2)法定解除房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国合同法第九十四条的规定，有以下情形之一的，当事人可以解除合同：A、因不可抗力致使不能实现合同目的;B、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务;C、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;D、当事人
7、一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;E、法律规定的其他情形。(3)违约情况下解除房屋租赁合同依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下，擅自搬离承租房屋，停顿履行合同义务。这种情况属于承租人违约，从严格的法律意义上看，并不应当受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性，在此过程中承租人可能由遇到无法意料情势变更，为表达公平原那么，平衡各方利益，防止社会资的浪费，酌情有必要对其解除合同恳求予以支持。2、解除房屋租赁合同需要的书面手续租
8、房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。在提早解除合同的情况下，当然也少不了这些手续。除上述手续之外，提早解约还应签订解除租赁合同确认书，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承当违约责任、如何承当等问题在这份文件中加以明确。不管解除合同是否协商一致，双方均应该注意保存必要的书面文件。假如是协商一致解除合同，自然可以签订解除租赁合同确认书，协商不一致无法签订文件，那么需要单方发出书面文件。提出解约的一方，应书面告知对方，尤其是承租人准备搬离的情况，应当及时告知出租人解约及搬离的时间，以免出租人以不知情为由主张更高额的赔偿。
9、作为守约方，在得到对方要解约的告知后，可以向对方发送相应的催告函主张权利，并保存催告的证据，假如在合理时间内对方没有反响，应该及时到法院提起诉讼。3、房屋租赁合同解除的详细时间如何确定?理论中应区分以下情形处理：(1)诉讼前，当事人一方行使合同解除权，通知对方当事人解除合同，相对方有异议致双方形成诉讼，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，解除合同通知送达之日即为合同解除之日。当事人诉讼恳求中未要求确认合同解除详细时间的，可以在判决理由局部予以明确。(2)当事人一方未通知对方，径行向法院起诉或反诉要求解除合同，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，应
10、当判决解除合同。(3)当事人双方对合同是否解除存在争议，法院审理后认为主张解除的当事人无合同解除权，合同应当继续履行，但当事人在诉讼中均同意解除合同的，以双方合意解除之日为合同解除之日。4、承租人在合同租赁期限内单方搬离租赁房屋，并主张解除合同，而出租人坚持要求继续履行合同的，如何处理?承租人在租赁合同履行期限内回绝接收房屋，或者单方搬离租赁房屋并通知出租人收回房屋的行为，属于以自己的行为说明其不再履行租赁合同，其回绝接收或搬离房屋的行为不符合合同法规定的解除条件，不具有单方解除合同的效力，出租人有权据此解除合同，但合同另有约定的除外。经法院释明出租人坚持不解除的，考虑到承租人不愿继续履行租赁
11、合同，该义务性质又不宜强迫履行，租赁合同目的已无法实现，法院可以直接判决解除租赁合同，并根据案件详细情况以出租人收回房屋、当事人起诉或判决生效之日等时间合理确定合同解除的详细时间。承租人回绝履行租赁合同给出租人造成损失的，应当承当赔偿损失的违约责任，出租人作为守约方也负有减少损失扩大的义务，详细损失数额由法院根据合同的剩余租期、租赁房屋是否易于再行租赁、出租人另行出租的差价，承租人的过错程度等因素予以酌定，一般以合同约定的三至六个月的租金为宜。出租人因自身事由主张解除租赁合同收回房屋的，不符合合同法规定的法定解除条件，承租人要求继续履行合同的，应予支持，但合同另有约定的除外。5、房屋租赁合同纠
12、纷中违约金过高的判断标准如何确定?房屋租赁合同的违约方主张违约金数额过高的，应当根据_关于适用中华人民共和国合同法假设干问题的解释(二)第二十九条的规定，以违约造成的实际损失为基准，根据公平原那么和老实信誉原那么，综合衡量合同履行程度、当事人过错、预期利益、当事人缔约地位强弱、是否适用格式合同或条款等多项因素予以确定。承租人主张逾期支付租金的违约金数额过高，经审查出租人实际损失无法确定的，一般以欠付租金为基数，以不超过中国人民银行同期贷款基准利率四倍的标准对违约金数额进展相应调整。6、房屋租赁合同因违约解除产生的实际损失如何确定?因承租人根本违约行为导致房屋租赁合同解除，出租人要求承租人赔偿其
13、房屋闲置期间的租金等实际损失的，可予支持，但合同另有约定的除外。因出租人根本违约行为导致房屋租赁合同解除，承租人要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失的，可予支持，但合同另有约定的除外。损失详细数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但最长一般不得超过六个月。7、房屋租赁合同无效的信赖利益损失如何确定?集体所有土地上的房屋租赁合同在履行过程中被认定无效，经审查认为简单采用恢复原状的方式会导致当事人间利益失衡，信赖合同有效及可以履行的当事人一方要求对方赔偿因此所造成的订约时机损失等信赖利益损失的，可以根据诚信原那么，综合当事人过错程度、另行租赁房屋的
14、差价及本钱、合同的剩余租期等因素酌情予以支持，损失数额一般以不超过六个月的房屋使用费为限。提早解除租房合同押金 篇5 出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_甲、乙双方于年月日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于，房屋编码，房屋总面积，双方至目前为止履行情况良好。由于原因，要求提早解除房屋租赁合同，经双方友好协商，,双方决定提早解除该租赁合同，自年月日之后，尚未履行的合同内容，终止执行并达成以下租房合同提早解除协议：一、乙方应于年月日前按照原状返还租赁房屋及附属物品、设施设备等。返还前，乙方会同甲方对租赁房屋的设施设备、物品及水电使用等情况进展验收。二、依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。乙方不得损坏租
15、赁房屋内原有的根底装修、设施设备、物品等，如有损坏，照价赔偿。乙方撤出租赁房屋后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。三、因乙方原因合同提早终止，租赁保证金作为赔偿金，甲方不予退还。四、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。甲方：_乙方：_年_月_日提早解除租房合同押金 篇6 甲方出租方： 地址：乙方承租方：身 份 证 号码：地址：甲、乙双方于年下称“租赁合同”，乙方向甲方承租位于号商铺下称“该商铺”，租赁期限自200xX年01月01日起至 20xx年12月31日止。现因乙方于20xx年12月31日撤出。甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议，供双方遵照执行：一、甲、乙双方签订的租赁合同自于年月01日起解除，合同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算说明如下：三、乙方在该商铺所进展的固定装修归甲方无偿所有，由甲方自行处置。但乙方在租赁期间添置的可挪动物品归乙方所有，乙方应在20xx年01月01日前将该设施设备搬离该商铺。乙方逾期搬离的，视为乙方的违弃物，甲方有权自行处置。乙方搬
