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1、皖北天下景观第一田永地项目策划书1. 项U规划思路永堀I水库，位于永烟镇区东南部，是一片天然形成的水面。在沿湖周边不均 匀散布着多年生的人工林，树林茂密，生机盎然。总体而言，水库生态基础良好。 但是，在水域范围内大量出现耕地侵占水体空间的现象，同时，由于地表汇水面积 有限，蒸发量大，致使水库常年缺水，水面极不稳定，枯水期经常出现水位过低的 现象。本次规划考虑在此设置景观田园，一则可以实现周围山体与水库的联系，二 则可以为休闲旅游产业的形成准备条件，三则可以用地内现状儿个自然村的生产生 活问题。构建山林一一水体一一景观田园的生态链，形成皖北天下景观第一田” 的壮丽美景。2. 项目设计策略最主要的
2、途径是“景观针灸”法：在关键的点位，用最小的干预实现最大程 度的景观转变。这些干预措施包括以下四项：（1）现有农田（以小麦、油菜花、玉米为主，还有其他经济作物）被转化成 了一个景观田园。景观田园中建有步道和木栈道，将农田分割形成一块块规整的田 地，每一块田地可以依据不同的分区种植不同的农作物，可以让当地居民参与到其 生产过程中，让游客也可以欣赏风景秀丽的农田，观察四季变换的景观。（2）现状的水库改造为湖面，来收集和净化雨水、并种上了莲花和各种湿地 植物，为多种生物提供栖息地，一些水边设有木栈道和平台，提供钓鱼和游憩的机 会。（3）在林间空地和主要道路两旁，引入了可自我繁衍的野生花卉，森林景观
3、由此变得更加丰富多彩，同时丰富林下空间。（4）步道和木栈道所组成的道路网络引导游客穿梭于景观田园之中。他们连 接起了不同类型的生境，带给游客丰富的景观体验。在景观田园内的一些关键位 置，设计平台和休息亭，给单调的田园增加方向感和标识性。通过这些“景观针灸”设计技术，以前单调的农田已成功地转化成了景观田 园，吸引游客以及当地居民，并能参与其中的农事。3. 项目定位目标定位：“皖北天下景观第一田”。功能定位以观光游览为基础，以乡村旅游功能为重点方向，同时以寺庙文化、生态居 住、乡村餐饮、休闲农业、水上运动等为辅助的综合性乡村生态旅游区。4. 案例借鉴华庄生态农业园华庄生态农业园坐落于浙江乌镇境内，
4、园区以生态农业为基础，以优美的水 乡环境、优质的绿色农产品、丰富的知识性、趣味性项LI吸引游客，配套设施完 善、服务一流，是集生态农业观光、休闲体验相结合的休闲旅游胜地。华庄生态农业园占地面积1463亩，园内的生态观光休闲项目包括：活水公 园、田园风光、农家乐、野营烧烤、湿地、设施农业、采摘果园、童趣园、大湖、 餐饮，以及各类休闲康乐设施。在旅游活动安排上，华庄生态农业园追求与游客的 互动性，游客可在园区观光、采摘、观看动物表演、走迷宫、酿酒（果酒/葡萄酒）、编织、制陶、骑射、划船、垂钓、采莲、养蚕、植物组织培养、老式农耕活 动等，并且可以在湿地中泛舟于芦苇荡之间，观荷赏鸟、亲近自然。是久居城
5、市的 人回归自然，追究野趣，体味“住一天农家屋，干一天农家活，吃一天农家饭”乐 趣的理想度假园区，也是进行“寓教于游，寓教于乐”的科普教育理想之地。经验借鉴：自然生态+现代农业+农俗娱怎+餐饮住宿综合开发;现代管理理念封闭式景区运营；旅游开发与现代农业开发，农村产业升级劳动力转移相结合统筹发展。5.主题项LI策划功能区项目名称项目内容规模建设分期项目类型旅游公园湖面景观湖一期平衡游船码头水上游船1公顷一期盈利文化演艺广场大型实景表演0.5公 顷二期盈利旅游小村民俗饮食、民俗文化展示3公顷二期盈利寺庙祭祀度假度假别墅独栋别墅、联排别墅10公顷二期盈利中心养老基地养老院5公顷一期盈利生活中心超市、
6、商业中心、健身中 心、菜场2公顷一期配套乡村美食区美食长廊美食广场、酒吧、咖啡吧5公顷二期盈利旅游商品购物街名品折扣店、旅游纪念品、1公顷三期盈利现代农业示范区奇花异果园现代大棚、名贵物种园、立体农业20公顷二期配套开心农场种植体验园、农事展示馆10公顷二期盈利杏林风光带（杏林白 草）杏花林带，游步道二期盈利6.产业定位本项规划观光旅游、文化休闲、现代农业、商业商务、地产五大产业体 系。观光旅游产业包括乡村观光、大型表演、运动休闲等。发展思路：依托乡村的资源，并以此为基础，泛化观光、休闲、度假、运动 等传统旅游概念，并与其它产业相链接，大力发展乡村旅游产业，为人们提供具备 趣味性、艺术性、知识
7、性、刺激性等特殊的体验消费，推动“出游型消费经济”的 发展。现代农业产业包括设施农业、釆摘果园，农家乐等。发展思路：将农业与旅游业有机结合，以发展绿色农业为起点，以生产新、 奇、特、优农产品为特色，依托高新科技开发建设现代农业观光园。通过利用农业 资源，发挥地方特色，形成多样化、精致化与独特性，将自然景观、农产品及农村 人力等各项资源结合并动员起来，产生资源的叠加效应，协助农业转型，增强农业 产业活力，实现农业向现代服务业的延伸。询住宅产业包括居住社区、度假别墅等。发展思路：结合农村居民点搬迁、新农村改造，以高起点规划打造以生态环 保为主题，以旅居一体为特色，本地居民与新居民、旅游者和谐共融的新社区。社 区内除开发住宅、别墅、公寓等住宅项H外，还配套幼儿园、小学、中学、社区医 院、菜场、生活活动中心等公共设施；配套各类酒店、餐饮、娱乐等商业设施。
