酒店装修工程监理规划

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1、播州区万象酒店装修工程监理规戈y编写：总监等编写人员签名审批：企业技术负责 人签名广东建浩工程管理26 ）日2021 丨年 (8 丨月 (目录一 、 总 体 概 述 3二 、工程范围 3三 、编制依据 4四 、工程工程监理工 作的 主要 内 容 5五 、工程监理机构的 人员 配备 方 案 7六 、工程监理机构的 组织 形式 8七 、监理工作程序 11八 、质量、进度、投 资控 制方 法 及措施 14九 、合同管理和信息 管理 31十 、 组 织 协 调 方 案 36十 一、监理工作制度 39十 二、监理设施 40十 三、监理工作方法 和内 容 40十 四、平安文明施工 监理 方案 47十 五、

2、平安生产应急 预案 监理 控 制措施 49一、工程概述1.1 总体 概 述工程名称：播州区万象酒店装饰工程工程地点：播州区万象小区建设单位：播州区城投设计单位：深圳广田设计建设规模：建筑面积约12000m2质量标准：符合国家？建筑工程施工质量验收统一标准？ GB50300-2021以及配套的相关工程质量验收标准的合格等级工期要求： 120个日历天。本工程的特点是质量要求高、工期短和施工配合多。众多施工专业同时 施工，将出现多专业、多工种、多人数同时交叉施工的场面，因此必须精心 组织、科学管理、紧密配合才能确保工程快速优质完成。二、工程范围2.1 工程范围在提供的装修设计图纸文件的根底上做出的细

3、化设计、装修工程的材料 、施工和安装、检验，现场与土建、室内装修、设备安装等工程的监理工作 ，直至交付验收。室内装修工程主要包括但以下内容：2.2. 天 花 ： 乳 胶漆、防水乳胶 漆 、轻 钢龙骨、扣板等2.3. 地面铺装：瓷砖、木地板、地毯等2.4. 墙柱面装修：白 色乳胶漆、墙纸、软包、木饰面、窗帘、实木踢 脚线、玻璃、大理石、不锈收口、装饰砖等2.5. 室 内 钢化 玻璃门、木装饰 门 、百 叶及锁、闭门器等 五金 配件2.6. 卫 生 间成 品隔断、钢化玻 璃 等以上所未描述的，但为保证装修工程能满足功能、外观、接口及使用所 需要的设计、施工、材料的详细要求。三、编制依据3.1 编制

4、 依 据3.1.1 建 设 单位提供的工程量清 单及 施 工图纸等资料3.1.2 国家和行业公布的有关施工标准 ( 规程) 和标准3.1.3 中 国 建筑工业出版社出版 的?建 筑施工手册?。3.1.4 建 设 部颁发的?建筑工程 施 工现 场管理规定?。3.1.5 贵 州 省和遵义市有关法律 、法规 及标准。3.2建筑 及 结构 设计标准建筑设计防火标准(GB50016-2021)建筑内部装修设计防火标准(GB50222-2021)办公建筑设计标准JGJ67-2006建筑装饰工程施工安装及验收标准(JGJ73-2001)建筑装饰装修工程质量验收标准(GB50210-2021)室内装饰工程质量

5、标准GB1838-2021民用建筑隔声设计标准(GBJ118-2003)建筑玻璃应用技术规程(BG/T50314-2021)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2021)建筑地面工程施工质量验收标准(GB50209-2021)民用建筑工程室内环境污染控制标准(GB50325-2021)3.3 材料标准铝合金建筑型材(GB/T5237-2021)铝 及 铝合 金轧 制板 材 (GB/T3880-2021)防火材料(GB/T208-2021)天然花岗石建筑板材(GB/T18601-2021)天 然 大理 石建 筑板 材 (GB/T19766-2005)天 然 石材 产品 放射 防 护 分

6、 类 控制 标准 (JC518-93)2001)2001)2001)2001)2001)2001)建筑材料燃烧性能分级方法(GB8624-2021)建筑材料放射卫生防护标准(GB6566-2021)不锈钢管(GB1220-2007)不锈钢冷轧钢板(GB3280-2007)普通平板玻璃(GB4971-2021)钢 化 玻璃 (GB9963-1998)夹层玻璃(GB9962-1999)浮化玻璃(GB11614-1999)不 锈 钢栏 杆 (GB/T14975-2021)建筑装饰用不锈钢焊接钢材(JC/T3030-1995)螺钉及固定螺栓(BS1449)装饰埃特板板(GB9777-88)铝质型材，符

7、合本国行业标准(JGJ73-91)主要工作内容如四、工程工程监理工作的主要内容本工程监理单位承当的是施工阶段的监理工作，下：(1) 组织设 计 图 纸会 审及 设计 交 底 ，确认 承 包单 位 选 择的 分 包单 位。(2) 审查施 工 单 位的 工程 经理 部 质 量保证 体 系和 编 制 的施 工 组织 设计、施工技术方案，并监督检查其实施。(3) 审查承 包 单 位或 建设 单位 提 供 的材料 和 设备 清 单 及其 所 列的 规格与质量，对不符合者不得使用在工程中，并提出更换要求。(4) 催促、 检 查 承包 单位 严格 执 行 合同和 严 格按 照 国 家和 地 方技 术标准、标

8、准，规程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。 检查施工过程中的主要部位、工 序以及隐蔽工程的验收签证，未 经签 证 不 得 进 行 下 道 工 序 施 工 。控 制 工 程 质 量 ，对 违 反 标 准 、标 准 、规 程 和设计文件者，经提出不执行整改时，有 权向承包单位签发停工通知 单，并及时向建设单位报告处理的情况。(5) 对用于 工 程 的主 要材 料、 构 件 的出厂 合 格证 、 材 质检 验 单等 进 行 核 定 ，如 发 现 不 合 格 或 不 符 处 ，有 权 责 成 承 包 单 位 并 指 定 检 验 单位对材质进行再复验，防止不合格的材料或构件用于本工程。(6) 检

9、查工 程 采 用的 主要 设备 及 主 要材料 是 否符 合 设 计文 件 或标 书所规定的厂家、型 号和规格以及质量标准。在 承包单位订货时，认 为有必要时，可商请建设单位同意对生产厂家进行了解考查。(7) 根据?建 筑安 装工 程 承 包合同 ?规定的 工 期， 检 查 承包 单 位的 工程进度及其填报的旬、月 、季 等报表，及 时向建设单位汇报工程进 度执行情况的意见。(8) 对于重 大 的 设计 修改 和技 术 洽 商决定 ， 提出 监 理 意见 ， 因修 改 引起 增加 投资 或工 期及 使用功 能改 变 等 ，应 向 建设 单 位 报告 并 得到 建设单位的同意，设计修改应由原设计

10、单位负责签证。(9) 根 据?建设安 装工程承包 合同?的 付款规定 ，核查?工程款支 付 申请表?， 报建设 单位审定。(10) 监督检查工程的文明施工及平安防护措施，对不合格者催 促承包单位限期整改。(11) 根据承包单位提出的阶段、分部、各系统的分段工程的检 验、验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由 承包单位提出的全部工程的竣工验收报告，参加建设单位组织的最终 验收。(12) 催促检查承包单位完成各阶段及全套竣工图的编制工作和 整理各种必须归档的资料，交建设单位竣工验收备案和归档。(13) 对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收， 提供有关质量事故的书面报告

11、。(14) 监理人员常驻现场，实行巡视、平行检验监理，关键部位 和工序实行旁站监理，发现问题及时解决，每月向建设单位提交有关 监理情况的书面报告监理工作月报(15) 催促建设单位与承包单位履行合同，主持协调建设单位与 承包单位签订的合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理违约索 赔事项，索赔发生前，应向建设单位及时提出防止索赔的意见。(16) 保修期内保修期监理工作期限为一年，有约定的按约定 负责鉴定质量问题责任，催促保修。五、工程监理机构的人员配备方案工程监理组织人员情况见表5-1表5-1 工程监理组织人员配备方案序 号姓名专业技术职称监理职务备注123456说明：依据工程进展需要适时调配人

12、员，满足工程监管需要和管理到 位。六、工程工程监理机构的人员岗位职责本工程工程监理组织根据工程的特点及监理标准规定，由总监理 工程师、总监理工程师代表根据需要设置、监理工程师、监理员、 资料管理员组成，其岗位职责如下：6.1总监理工程师的职责。工程总监理工程师是公司派出的全面履行监理合同的全权负责 人，行使监理合同授予的权限，并领导工程监理机构的工作，对外向 建设单位负责，对内向公司负责。6.1.1 总监理工程师的岗位职责：(1) 确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；(2) 主持编写工程监理规划、分工编制监理实施细那么，审批工 程监理实施细那么，并负责管理工程监理机构的日常工作；(3) 审查

13、分包单位的资质，并提出审查意见；(4) 检查和监督监理人员的工作，根据工程工程的进展情况可进 行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；(5) 主持监理工作会议，签发工程监理机构的文件和指令；(6) 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、 进度方案；(7) 审核签 署 承 包单 位的 工程 款 申 请、支 付 证书 和 竣 工结 算 业 主 有 委 托 时 ；(8) 审查 和 处理 工 程 变更 ， 审批工 程 延 期申 请；(9) 主持 或 参与 工 程 质量 事 故的调 查 ；(10) 调 解 建 设单 位 与承包 单 位的 合 同争议 、 处 理索 赔；(11) 组 织编写并

14、 签发监理月报、监 理工作阶段 报告、专 题报告 和工程监理工作总结；(12) 审 核签认分 部工程和 单位工程的 质量检验 评定资料 ，审查 承 包单 位的 竣工 申请 ，组 织监 理人 员 对 待验收 的 工程 工 程 进行 质 量检 查，参与工程工程的竣工验收；(13) 主 持 组 织工 程 工程监 理 资料 的 整理和 存 档 。6.1.2 总 监 理工 程 师 代表 有设置 时 应履 行以 下职 责 ：(1) 负责 总 监理 工 程 师指 定 或交办 的 监 理工 作；(2) 按总监 理 工 程师 的授 权， 行 使 总监理 工 程师 的 局 部职 责 和权 力。6.1.3 总监 理

15、 工 程师 不得 将以 下 工 作委托 总 监理 工 程 师代 表 有 设 置 时 ：(1) 主持 编 写工 程 监 理规 划 、审批 工 程 监理 实施 细那 么 ；(2) 签发工程开工/ 复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书 业 主 有 委 托 时 、 工 程 竣 工 报 验 单 ；(3) 审核 签 认竣 工 结 算 业 主有委 托 时 ；(4) 调解建 设 单 位与 承包 单位 的 合 同争议 、 处理 索 赔 ，审 批 工程 延期；(5) 根据工 程 工 程的 进展 情况 进 行 监理人 员 的调 配 ， 调换 不 称职 的监理人员。6.2 专业 监 理工 程 师 的主 要 职责：(1) 负 责 编 制 本 专 业 的 监 理 实 施 细 那 么 ；(2) 负责 本 专业 监 理 工作 的