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1、工程前期准备随着我国国民经济的发展，建设脚步的加快，国际化程度的加深，工程建设在我国的国民经济建设中占据了越来越重要的地位。同时工程项目建设过程中出现的问题和如何更好的解决这些问题也成为了人们关注的焦点。本文主要从工程项目前期管理对项目投资的影响方面阐述目前我国工程项目管理领域中的问题，以及我个人对这些问题的浅见。一、工程项目前期管理工作及对投资的影响（一）工程项目前期管理工作内容工程项目前期管理是指工程建设中的项目决策阶段，它包括：项目建议书，可行性研究报告，设计阶段。项目建议书又叫做预可行性研究报告，它是由建设单位根据规划发展要求，结合自身各项资源条件，向上级主管部门提出的具体项目建设的轮
2、廓设想和书面文件。项目建议书由上级主管部门审查、批准后，即可列入建设前期工作计划。上级主管部门对项目建议书的审批通过关系到工程建设项目能否继续进行，是工程项目建设的前提条件。可行性研究报根据批准的项目建议书的进一步深化，收集资料对项目进行进一步论证和定位，综合评选，确定经济上合理，技术上先进，条件上具备，实施上可行的最佳方案，为项目决策提供依据。可行性研究报告需要得到行业专家的论证和主观部门的批准。可行性研究报告为投资者和决策者提供可靠的决策依据，并可作为下一步工作开展的基 础。设计阶段又分为初步设计，技术设计和施工图设计。设计阶段是根据可行性研究报告提 供的科学依据，拟定修建原则，选定方案；
3、对重大、复杂的技术问题通过科学实验、专题研究，落实技术方案；和确定工程数量，提出文字说明和适应施工需要的图表资料。（二）项目前期工作对项目投资的影响工程项目的前期工作工程项目管理中占据着至关重要的地位。因为工程项目的前期管理工作决定了项目能否存在和继续发展， 也基本预测了项目实施后的投资效果， 同时还为工程项目的实施提供了理论依据。以策划阶段、设计阶段为重点的建设全过程造价控制。工程项目造价控制贯穿于项目建设全过程， 但是必须重点突出。 显然， 工程造价控制的关键在于项目实施前的投资决策和设计阶段，在项目做出投资决策后，控制工程造价的关键在于设计。根据西方一些国家分析，设计费用一般只相当于建设
4、工程全部寿命费用的1 %以下， 但是这少于1 %的费用对施工项目造价的影响度达到5 %以上，由此，可见设计阶段的重要性。要有效的控制工程造价，就要把控制的重点转移到工程项目建设的前期阶段 策划阶段和设计阶段上来。据分析，项目前期工作对项目投资的影响程度为 70% 90% ，设计和计划阶段对项目投资的影响程度为 60% 70% ，项目施工阶段对项目投资的影响程度还不足 40% 。而前期工作费用只占建筑物全寿命费用的1%。一一2%。正是这1%02%0的费用却决定了几乎全部随后的费用。 由此可见， 建设项目的前期工作对整个工程项目投资是何等重要。二、我国项目前期管理阶段现状及分析工程项目前期管理在工
5、程项目中的重要地位决定了：首先，项目从酝酿到提出，需要广泛的调查和研究，一方面要有一的知识面，更要有积极探索的精神和敢于开发创新的勇气。其次从项目建议书、 可行性研究报告、确定项目的立项到论证可行、列入计划，需要严谨的 分析论证、较为详细的经济概算。我国国家奥运会体育场馆 “鸟巢” ，是由一系列辐射式门式钢桁架围绕碗状坐席区旋转而成， 结构科学简洁， 设计新颖独特， 为国际上极富特色的巨型建筑。 与 “鸟巢 ”相映衬的是 “水的立方 ” 国家游泳中心。国家游泳中心是一座新颖别致的奥林匹克建筑，它将以冰晶状的亮丽身姿，装点景观如画的奥林匹克公园。“鸟巢 方案工程造价估算38 亿，略低于设计招标书
6、中组织方规定的造价控制 40 亿。 ”这是 2003 年 4 月， “鸟巢 ”方案主设计人之一、中国建筑设计研究院副总建筑师李兴钢透露的数据； 2003 年 6 月，在国家体育场方案选定之后，在博鳌的投资审查会上曾确定 “鸟巢”投资估算 35 亿；而各方消息印证，目前高层研讨、努力的目标是控制投资在31 亿。2004 年 7 月 30 日，举国瞩目的 “鸟巢 ”突然停工。造成 “鸟巢 ”停工的原因目前说法有多种：安全隐患、投资前期造价管理失控等。这些问题的出现都是由于前期管理工作的不到位， 设计图纸、 建筑结构的不合理， 导致该工程造价一变再变。 那么我国项目前期管理的现状及出现的问题具体有那
7、些呢？笔者认为有以下几个方面。（一）项目建议书及可行性研究阶段现状及问题对项目建议书和可行性研究阶段的不重视，或重视该阶段的工作却由于观念跟不上，造成的误区。我国现阶段对建设工程造价的控制，主要或者说绝大部分在建设施工阶段。在预可行性研究和可行性研究工作方面做的不够深入， 对于项目的报批只是应付审查， 在可行性研究阶段中的工作不全面。 或者是某些部门重视该阶段的工作， 然而， 由于从事该工作的人员素质不高， 或是思想观念落后使得项目建议书和可行性研究阶段工作不能准确的预见工程项目工作中出现的问题。 这样的现象在当今工程项目建设工作中还很多， 这就造成了以下几个方面的问题：1 项目前期投资控制的
8、客观性、公正性、科学性不足。决策阶段的投资控制研究成果一般体现在项目可行性研究中。由于在现行经济管理体制下, 投资者不重视项目前期管理工作，不考虑承担投资风险,缺乏搞好可行性研究、提高投资经济效益的主动性。咨询、设计单位隶属于各级行政部门，往往受 “长官意志 ”或本位主义影响，高估效益，低估投资。这些原因往往使可行性研究变成 “可批性研究” ， 使这一工作失去原有的意义， 难以达到投资控制效果。2 可行性研究周期短, 缺乏多种投资方案的比较由于可行性研究工作时间较短，往往无真正的替代备选方案， 研究工作仅作为惟一方案的 “可行 ”而开展， 或仅凭主观倾向性确定项目的技术路线, 缺乏深入论证，衡
9、量方案是否可行往往只凭少数几个静态指标, 缺乏科学性容易出现决策失误。 一个项目若出现前期决策失误， 则不管后期建设实施阶段投资控制管理如何努力，也无法弥补其损失。3 开展投资控制的基础性工作欠缺由于基层单位缺乏信息手段，技术经济人员数量质量不高， 信息不灵， 往往无法进行可靠的市场预测分析。 产品方案和生产规模的确定缺乏足够的依据， 加之基础资料不落实就急于开展工作。 资金筹措和各种外部协作条件往往凭经验假定，所有这些原因，造成投资控制的方案缺乏可信性。（二）设计阶段现状及问题。在我过前期管理的设计阶段由于国家法律、制度的缺失，建设单位对设计阶段的认识不到位， 设计人员知识结构不全面， 缺乏
10、经济思想造成工程项目投资控制不力， 和造价的失控。这些问题主要表现在以下几个方面：1 设计监理制度的不健全。有关造价文件条款尚存遗漏。在1998 年颁布实施的建筑法第四章建设工程监理中第三十三条规定： “建设工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、 设计文件和建设工程合同， 对承包单位在施工质量、 建设工期和建设资金的使用等方面，代表建设单位实施监督” ，这实质已把设计监理排除在外。因此监理行业法规 监理单位资质管理办法和国家标准 建设工程监理规范的有关条款均针对施工监理， 对设计监理要求不明确。 所以设计监理在实践上基本空白， 能在设计阶段推行监理的更是寥寥无几。1998 年建设部颁布的建筑工程项目施工图设计文件审查试行办法第五条规定施工图设计文件审查的主要内容政策性和技术性要求， 未把工程造价是否合理列入审查内容， 使得设计阶段施工图设计文件造价审查的依据不足。
