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1、商铺房屋的租赁协议范文兹因甲方基于邻居反对之原因，请求与乙方终止_年_月_日与甲方所签，标的物坐落于_县市_市镇乡区_里_邻_路_段_巷_弄_号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约。双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外，余悉依下列协议履行：一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。二、乙方应即将标的物上之基地台设施拆除，并将标的物返还于甲方三、甲方应于终止租约时起_日内，返还押金新台币_元整及租金_元整，共计_元整予乙方。四、原租约中若有其它优惠或权利_，甲方同意抛弃。五、本协议书壹式贰份，当事人各执壹份为凭。甲方：_代表人：_乙方：_代表人：_年_月_日商铺房屋的租赁协
2、议范文（二）甲方（出租方）：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于：甲方系X省X市X区房屋的所有权人，现就乙方承租甲方商铺事宜达成以下协议：一、租赁商铺及情况1.甲方将位于_栋_号商铺（以下简称：“该商铺”）出租给乙方（包括该商铺享有的所有附属权利）。2.该商铺建筑面积为_m2,该面积为计算租金面积，另房开商就本商铺的赠送面积不计算租金。3.该商铺租赁给乙方进行使用。用途为乙方以自主选择合法经营项目，甲方对乙方合法经营的项目予以认可。二、租赁期限该商铺租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日，租期到期后乙方愿意继续租赁的，租赁期限自动往后延续年。
3、三、交付1.双方签署本协议且乙方按本协议向甲方支付保证金￥元后，甲方于_年_月_日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间。2.乙方约定的交付时间到该商铺处办理交接手续，逾期前来办理的视为该位置已交付乙方，交付时甲方应向乙方提供该商铺的买卖合同或产权证、物业合同等商铺信息的复印件等，同时配合乙方办理相关装修及经营登记手续。四、租金及相关费用1.甲方给予乙方个月的装修免租期，免租期自交付日（包括实际交付与视为交付）起算，即_年_月_日至_年_月_日为免租期，装修免租期内乙方无需向甲方支付租金，但应缴纳物业管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。2
4、.租金（含税）按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：从_年_月_日起，租金单价为元/月/m2，即每月租金合计人民币￥元整（大写：_元整）。从起租日起满年度后乙方可以上浮租金单价，每次上浮不超过租金单价的。首次年租赁期内上浮总租金单价不超过上述租金单价的。自动延续期间的上浮的总租金单价不超过上述租金的单价的。3.租金按交纳，乙方须于_年_月_日前向甲方首次交纳从起租日_年_月_日起个月租金￥元整（大写：_元整）。4.甲方租金收取账户如下：开户名：开户行：账号：甲方收取租金账户变更的，应提前书面告知乙方，否则由此引起的法律责任由甲方承担。5.甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。6.物业管理费及水电费由
5、乙方直接缴纳或甲方代缴。物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，单价为元/月/平方米,合计人民币为元。大写：_元整）;管理费自交付之日起缴纳;水电费于次月根据水电表上实际产生数据收取上月度水电费。7.乙方使用该商铺所产生的水、电、报装及用电增容，政府税费等由乙方自行承担。五、租赁保证金1.保证金。双方签订本协议后，乙方支付人民币_元整（大写：_元整）给甲方作为租赁保证金。2.在协议终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方缴清协议中约定的各项费用并归还该商铺后，保证金在15个工作日内无息返还乙方，在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。六、转租、分租及出借1.乙方在合法经营的情况下可以对该商铺进行转租
6、、分租或出借该商铺的全部或部分。2.转租、分租或出借后不影响本协议的履行。七、装修及维修1.甲方将给乙方使用的商铺为毛胚房，甲方交付使用后乙方在不破坏商铺主体结构的情况下有权自主装修，装修费用由乙方自行承担。2.租赁期满后，乙方有权将未形成附着物的物品搬走，不能搬走的可以折价给甲方。3.在租赁期间非因乙方原因造成的该商铺的维修费用由甲方承担。乙方支出的可以抵扣租金。八、甲乙双方的权利与义务1.甲方权利义务甲方有权按本协议收取乙方的租赁租金及相关费用。甲方须提供有关部门核准的水、电设施。甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，
7、甲方予以协助配合。2.乙方的义务乙方有权按本协议约定使用该商铺，依法经营;不得在该位置内存放危险及违禁物品或从事违法活动。乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可证及批准（包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证）。乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。乙方要对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原因须临时搬迁的，要与甲方配合，由此造成的乙方损失由甲方承担。阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。九、合同的终止、解除及违约责任。1.在租赁期间甲方不得单方终止或解除本协议，如甲方单方提出终止或解除的甲方承担由此给乙方造成的
8、所有损失，甲方并向乙方支付一年租金总额的违约金。2.乙方提出终止或解除本协议的，应提前三个月通知甲方，甲方收到通知后可领人看该商铺，本协议终止或解除后乙方向甲方结清各项费用并返还该商铺。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向该商铺所在地人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方签字（捺印）：乙方签字（捺印）：_年_月_日 _年_月_日商铺房屋的租赁协议范文（三）（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其
9、代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_。第三条房屋用途该房屋用途为：_。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：_，改善房屋的费用由（甲方/乙方）承担。（二）甲方（是/否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_，双方也可另行书面约定。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自
10、_年_月_日至_年_月_日，共计年个月。（期限超过_年的，超过部分无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日（书面/口头）通知对方。第七条租金（一）租金标准：元/（月/季/半年/年），租金总计：元（大写：元）。该房屋租金（年/月）不变，自第（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：_，（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/
11、甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立账户，通过该账户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（是/否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_元（大写：元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（水费/电费
12、/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归
13、甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不
14、维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约
