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1、学校房屋租赁合同常用版甲方：乙方：甲方大门以北房屋予以出租，对本校师生经营书店，经过竞标，由租赁经营，经双方协商达成如下协议：一、甲方责任1、提供房屋壹间。2、负责房屋及其它设施的维修（非人为因素造成），保证水电线路畅通。3、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。二、乙方责任1、只许经营国家法律法规允许的图书、学习资料、报刊、杂志、音像制品、音体美用材、文具。2、自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。3、违法经营所造成的后果，负全部责任。4、水电费自理，水费每月按方交纳。5、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。6、不准在经营场所内外打牌、下棋，并保持清洁卫生。7、要
2、爱护室内外设施，如损坏照价赔偿。8、因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。9、对甲方提出的安全、卫生等方面的问题，确保在规定时间内整改。10、每年上交甲方租赁费，签定合同时交纳。如不按时交纳，每天按上交金额的2%交滞纳金。三、其它1、合同期限自_年_月_日至_年_月_日。一方若中止合同，须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目，甲方立即与乙方中止合同，而无须再提前三个月通知乙方，甲方不承担任何责任。2、甲方必须保证学校内只允许乙方有权经营本合同中规定的图书、学习资料、报刊杂志，音像制品项目，否则，乙方有权向甲方提出经济赔偿，乙方不承担任何责任。3、合同未尽事宜，由
3、甲乙双方协商解决。4、本合同一式两份，盖章签字生效。甲乙双方各执1份。甲方（盖章）乙方（签字）学校房屋租赁合同常用版（二）出租方（下称“甲方”）：姓名_【身份证号码】：_【电话】_姓名_【身份证号码】：_【电话】_承租方（下称“乙方”）：姓名_【身份证号码】：_【电话】_姓名_【身份证号码】：_【电话】_一、出租房屋现状1、租赁房屋（以下简称“该物业”）位于_,建筑面积_平方米。2、甲方为该物业的所有权人并享有出租权使用权人，对该物业享有转租权，甲方应在签订本合同时向乙方提供产权人同意甲方转租证明文件的复印件。3、该物业配套设施及家私家电现状为：、该物业在水、电、煤气、管理费、有线电视、互联网
4、、固定电话等配套设施情况为：_。、该物业的家私家电配套情况为_。如甲乙双方须另行签订家私家电清单，则清单作为本合同的附件。4、出租前物业管理费及水电费等相关费用的结算情况为：_5、甲方的物业为按以上现状出租给乙方做_用途使用，甲方保证对物业享有完整的出租权，与其他第三人不存在权利纠纷，否则视为甲方违约，乙方有权要求解除合同。二、租赁期限1、该物业的租赁期从_年_月_日起至_年_月_日止。2、_年_月_日至_年_月_日为免租期，此期间乙方无需向甲方支付租金，但应承担使用房屋及相关设施设备而产生的费用。三、租金及租赁押金支付1、该物业租金为每月人民币_元（小写：_），租金按_（月/季度）支付，第一
5、次租金支付时间为_，后期租金支付时间为_之前交付甲方，支付方式为现金支付通过银行转帐支付。甲方收取租金的帐户为账号名称_;开户行_;帐号：_。2、租赁押金：本合同签订后，乙方同意在_向甲方支付租赁押金人民币_元（小写：_），甲方应出具押金收据。合同期满，乙方如不再续约，在甲乙双方结清应付租金、水电杂费等乙方应付费用后，余款甲方无息退还给乙方。四、双方义务1、甲方义务（1）甲方应于签订合同后及时将物业交付给乙方使用，并保证交付时物业内的家私家电、水电等合同约定设施能正常使用，否则甲方负责修缮或更换。（2）租赁期内，非因乙方原因导致物业的配套设施无法使用或损毁的，甲方应在接到乙方通知后日负责修缮或
6、更换。（3）在租期内，若甲方出售该物业，应在出售之前一个月内通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权，但乙方行使优先购买权的通知须在收到甲方通知后七天内以书面形式向甲方作出，否则视为乙方放弃优先购买权。（4）甲方应按照相关法律法规之规定承担房屋租赁过程中产生的税费。2、乙方义务（1）租赁期间，乙方应按约定用途使用该物业。如乙方对该物业及其设施故意或过失损毁，应负责修缮和恢复原状或赔偿甲方经济损失。（2）乙方使用该物业时，不得擅自改变结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品，同时必须严格遵守相关法律法规之规定。（3）租赁期间，应依据合同约定期限按时交租，乙方如延期交付租金达七天，或故意
7、欠交管理费、水电费等达二个月视为乙方违约，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的租赁押金。乙方应在收到甲方解除此租赁合同之日起_日内搬离，否则甲方有权收回物业，物业内乙方的物品视为丢弃物，甲方有权自行处置。（4）租赁期间乙方不得擅自分租或转租，乙方若将该物业分租或转租必须事先得到甲方的书面同意。五、合同解除及违约责任1、如甲乙双方协商一致解除合同，则租赁合同自双方签订解约协议时解除，甲方返还乙方支付的租赁押金，乙方付清应付费用，互不追究违约责任。2、合同约定的租赁期限内，甲方要求提前解除合同的，应提前日书面告知对方，并应双倍返还乙方所付租赁押金;乙方要求提前解除合同的，应提前日书面告知对方，甲方有
8、权没收乙方支付的租赁押金并解除合同，且乙方所欠租金、水电费、物业管理费等应付费用仍须支付。3、任何一方迟延履行合同义务的，每日应按照租金千分之五的标准向对方支付违约金。一方迟延履行合同义务超过15天或致使合同目的不能实现的，守约方有权要求解除合同，并要求违约方按照月租金双倍的标准支付违约金。4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同（1）迟延交付房屋达_日的;（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的;5、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋（1）不按照约定支付租金达_日的;（2）欠缴各项费用达_元的;（
9、3）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;（4）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;（5）擅自将房屋转租给第三人的。六、争议解决双方因本协议发生纠纷的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可将纠纷提交至物业所在地人民法院管辖。七、其他1、本协议未尽之事宜，可由双方签订书面补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。2、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。3、本协议自双方签字后生效。八、备注_（以下无协议正文）甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日学校房屋租赁合同常用版（三）第一条、房屋座落位置、用途及居住人员1、甲方
10、将号成套住宅出租给乙方作为居住使用。2、甲方同意乙方提出的如下人员在此共同居住：（1）姓名身份证号码学号（2）姓名身份证号码学号（3）姓名身份证号码学号第二条、租赁期限租期壹年，从_年_月_日起到_年_月_日为止。第三条、租金及支付方式1、每月租金为800元（大写零仟柒佰零拾零元整）。租金总额为9600元（大写捌仟肆佰零拾零元整）。2、房屋租金支付方式分两次支付：（1）、_7_1前第一次支付肆仟捌佰元整为（_7_1至_12_31）六个月租金。（2）、_1_1前第二次支付肆仟捌佰元整为（_1_1至_6_30）六个月租金。第四条、租赁期间相关费用1、电、水、网络包月费及其它设施由乙方使用产生的费用
11、;2、有关部门、社区、居民组的各项管理费用（包括垃圾清运费、物业管理费、楼道路灯费用分摊费、公共下水道疏通费用分摊费等）;3、以上费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决。确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用，所有缴费收据请乙方自行保存以备查对。第五条、权利、安全、邻里关系1、乙方应遵纪守法，自觉提高各种安全意识，搞好邻里关系共建和谐社会。2、乙方对租用房在租用期内只享有居住权，没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途、房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理，否则属于违约。甲方有权解除协议并收回房屋。3、乙方应注意
12、居住和生活安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电、气安全，不得乱拖乱接电线、天燃气管线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。4、乙方要与邻居和睦相处，生活活动不得影响到他人的正常生活和休息。如影响到邻居正常生活和休息经提醒劝说不改者、邻里反映强烈甲方有权解除协议并收回房屋。5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、法律责任及损失。第六条、保证押金的使用与归还1、为保证协议的顺利完整执
13、行乙方应向甲方支付三佰元的保证押金;支付时间为_年_月_日前。2、保证押金的使用主要用于乙方违约、损坏物品的赔偿以及逾期未缴纳的各种费用。3、在协议期乙方没有违约、损坏物品等事项的发生，甲方应在协议期届满时如数归还乙方的保证押金。第七条、退租、续租1、协议期内要求退租，甲、乙双方任何一方须向对方提前壹个月提出书面退租申请并另支付壹个月租金作为赔偿对方（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。2、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。3、乙方承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品，如果所租房
14、内的所用设备、物品有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证押金内扣除相应赔偿金额。4、乙方如需续租应在协议期届满日前一个月提出，甲、乙双方需按照当时国家政策、规章协商签订新的租房协议。5、在协议期届满时，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。第八条、合同的变更、解除与终止房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋1、违背协议第五条（2、4）条款的。2、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。3、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的4、拖欠房租累计壹个月以上。5、协议期届满时协议自然终止。6、因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。第九条、房屋交付及收回的验收甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、物品处于能够正常使用状态。1、甲方向乙方提供的物品有：桌子张、凳子个
