国有土地使用权租赁协议范本

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1、国有土地使用权租赁协议范本 国有土地使用权的主体很广泛，任何单位和个人，包含境外的企机关和个人，符合依法使用国有土地条件的，全部能够成为的国有土地使用者。那么对于国有土地使用权租赁协议你了解多少呢?以下是xxxx整理的国有土地使用权租赁协议，欢迎参考阅读。国有土地使用权租赁协议范文一出租方(以下简称甲方)：_法人住所地：_邮政编码：_电话号码：_承租方(以下简称乙方)：_法人住所地：_邮政编码：_电话号码：_依据中华人森和国土地管理法第二条有关“国家依法实施国有土地有偿使用制度”和中国土地管理法实施条例第二十九条：“国有土地有偿使用的方法包含国有土地祖赁”等相关法律、法规和政策要求，甲乙双方经

2、协商达成以下协议。第一条 甲方出租给乙方土地的全部权属于国家全部，乙方只享受出租土地的使用权，出租土地的地下、埋藏物及市政公用设施均不属于出租范围。第二条 甲方出租给乙方使用的国有土地在：_;土地面积为：_平方米，其中工业用地为：_平方米(土地等级_级)，住宅用地为：_平方米(土地等级：_级)，商业用地为：_平方米(土地等级：_级)，公共设施用地面积为：_平方米，公益事业用地面积为： _平方米，其它土地面积为：_平方米。其位置和四至范围如本协议附图所表示。附图已经甲乙双方共同确定。第三条 本协议项下的土地出租年限为_年，自_年_月_日始至_年_月_日止。第四条 本协议项下的国有土地使用权租金收

3、取标准随人民政府公布的基准地价调整而调整。调整后乙方应该自调整之日起按新标准缴纳国有土地使用权租金。第五条 在现行人民政府公布的基准地价调整前，土地使用权租金缴纳按下列第_项实施。(一)乙方同意按协议要求向甲方缴纳国有土地使用权租釜，国有土地使用权租金商业用地为每十二个月每平方米_元人民币，住宅用地为每十二个月每平方米元人民币，工业用地每十二个月每平方米_元人民币，应缴纳元人民币。自_年_月_日起，乙方应于每十二个月的_月_日前向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金。(二)乙方同意按协议要求向甲方缴纳国有土地使用权租金，国有土地使用权租金商业用地为每十二个月每平方米_元人民币，住宅用地为每十二个月

4、每平方米_元人民币，工业用地为每十二个月每平方米_元人民币，应缴纳_元人民币。自_年_月_日起，乙方应于每十二个月的_月_日前和每十二个月的_月_日前分两次向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金，每次缴纳的款额为当年应缴租金的50%。第六条 乙方应按时缴纳国有土地使用权租金，逾期缴纳的，按日加收应缴费额_的滞纳金。乙方连续拖欠租金达_个月内，甲方有权解除租赁协议，收回 土地使用权，乙方付清所欠租金。第七条 除本协议另有要求外，乙方应在本协议要求的付款期限内将应支付的费用汇人甲方银行账户内。银行名称：_，账户号：_。甲方银行账户如有变更，应在变更后_天内以书面形式通知乙方，乙方应该书面签收。因为甲方

5、未立即通知此项变更而造成误期付款所引发的任何延迟收费，乙方概不负担违约责任。第八条 乙方必需根据要求要求和用途使用土地。在本协议期限内，乙方确需改变土地用途和现使甩条件的，应经甲方同意后，根据相关要求重新签署国有土地使用权租赁协议，调整国有土地使用权租金标准。第九条 本协议自生效之日起_日内，乙方根据要求申请九理土地使用权登记或出租许可证手续。第十条 乙方依据本协议取得的土地使用权，在有偿使用年限内经甲方同意，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必需依法登记。乙方将承租土地转租或分给第三人的，承租王地使用权仍由乙方持有、乙方和第三人建立了附加租赁关系，第三人取得

6、土地她项权利。乙方转让土地时租赁协议可同时转让，租赁协议约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁协议经向甲方登记更名后继续有效。地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权的抵押价值只能按协议租金和市场租金的差值及租期估价，抵押权实现时土地 租赁协议同时转让。在出租年限内，土地出让的，乙方有优先受让的权利。租赁土地在办理出让手续后，终止租赁关系。租赁协议期满，乙方有优先承租的权利。第十一条 甲方对土地使用者依法取得的承租土地使用权，在租赁协议约定的使用年限届满前不收回;因社会公共利益的需要，根据法律程序提前收回的，应对承租人给合理赔偿。承

7、租土地使用权届满，乙方可申请续期，除依据社会公共利益需要收回该幅土地的，应予同意。未申请续期或虽申请续期但未获同意的，承租土地使用权由甲方依法 无偿收回。乙方未按协议约定开发建设、未经甲方同意转让、转租或不按协议约定按时交纳土地租金的，甲方能够解除协议，依法收回承租土地使用权，并同时无偿收回地上建筑物。第十二条 本协议要求的土地使用年限期满乙方继续使用土地的，乙方应在本协议期满前三个月内，向甲方申请续期办理。经甲方同意，重新签署土地使用权租赁协议后方可使用土地。本协议要求的土地使用权年限期满或双方协商提前终止本协议或一方解除本协议的，乙方应向甲方交还已办理的土地登记手续或土地使用权出租许可证。

8、乙方对该土 地内投资建设的建筑物、附着物有权处理，在两个月内没有处理完成的，甲方有权拍卖。拍卖所得除支付拍卖、评定等中介费用外，发还给乙方。不能拍卖或拍卖不利于土地的继续出租转让的，甲方有权要求乙方限时拆除。在甲方要求拆除时间届满乙方不拆 除的，甲方有权拆除，拆除费用由乙方负担。第十三条 在土地使用权租赁期限内，国土管理部门有权依法对土地的使用等情况进行监督检验，乙方应给予配合，并如实提供相关证实文件。第十四条 因实施协议发生争议，由争议双方协商处理，协商不成的，可向_仲裁委员会申请仲裁。不愿申请仲裁的可依法向人民法院起诉。第十五条 本协议由双方签字盖章后生效。本协议采取汉字书写，协议正本一式

9、_份，甲、乙双方各执_份。甲方：乙方：日期：国有土地使用权租赁协议范文二当事人双方 出租人：中国 省(自治区、直辖市) 市(县) (以下简称甲方)(住所、法 定 代 表 人、电 话、传真、邮 政 编 码) 承租人： (以下简称乙方)(住所、法 定 代 表 人、电 话、传真、邮 政 编 码) 鉴于 第一条依据中国土地管理法、中国协议法、规范国有土地租赁若干意见和其它法律、法规、规章、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、老实信用的标准，签订本协议。第二条出租人依据法律的授权出租土地使用权，出租土地的全部权属中国，国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权和其它按中华人民和国法律要求由国家

10、行使的权力和因社会公众利益所必须的权益。地下、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出租范围。第三条甲方以现实状况(或双方约定的其它条件)出租给乙方的宗地在： ;宗地编号： ;土地面积 (包含分摊面积)为 平方米。其位置和四至范围如本协议附图所表示。附图已经甲乙双方盖章确定。第四条甲方出租给乙方的土地用途为 用地。第五条本宗地使用权租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。第六条该宗地的土地使用权租金为人民币 ;用地每十二个月每平方米 元人民币，年租金总额为 元人民币。租金交付日期 及方法：年 月 日前缴纳 元;年 月 日前缴纳 元;年 月 日前缴纳 元;乙方以转账或支票或现金缴纳租金。第

11、七条如乙方不能按协议约定交付当年租金等应付款项，从滞纳之日起，每日按应交款项的 缴纳滞纳金。逾期 日仍未全部支付的，甲方有权解除协议，收回土地使用权，注销土地使用证，甲方向乙方追缴实际使用日期租金并加半年租金额作为经济赔偿。第八条本协议所列的年租金标准根据政府同意的租金标准实施。如遇政府租金标准调整，甲乙双方需签署补充协议，并按政府公布的新的租金标准征收。第九条乙方按协议要求向甲方付清当年的租金后，根据要求办理土地登记手续，领取国有土地使用证。第十条乙方在租期内不得改变该宗地使用用途，确需改变的，必需向甲方提出书面申请，经同意后，重新办理土地使用手续。第十一条乙方经过租赁方法取得国有土地使用权

12、后，除经甲方依法同意外，不得转让、转租和抵押。不然，甲方有权无偿收回土地使用权，没收非法所得，所付租金不退。第十二条乙方承租本宗地后，闲置1年以上的，应按国家要求缴纳土地闲置费;连续2年闲置的，甲方有权无偿收回土地使用权。 第十三条假如因甲方原因致使乙方延期占用土地的，则本协议项下的土地使用权租用期限对应推延。因延期给乙方造成的直接经济损失，从本协议要求应支付的租金中扣除。第十四条本协议要求的租赁年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的使用权，乙方应按要求办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证。乙方如需继续使用该宗地，须在期满前60天向甲方提交续期申请书，并在获准续期后，确定新的租用年限、租金

13、和其它条件，重新签署租赁协议，办理土地使用权登记手续。第十五条租期届满，乙方如不再续租，应在租期满前10日内到甲方注销国有土地使用证，地上建筑物、构筑物按国家要求处理。 第十六条乙方在使用土地期间，如因政府法令及城市计划等特殊原因，需要在其红线内经过各类管线工程，乙方不得阻拦，所造成的损失，由建设方合理赔偿。本协议存续期内如遇国家政策调整、国家建设和军事建设等特殊情况，甲方能够依据社会公共利益的需要，根据法律程序，提前收回该出租土地的部分或全部土地使用权，更改或终止本租赁协议，甲方不负担违约责任，土地租金按实际使用日期交付提前收回土地使用权的，甲方应在30天前通知乙方。第十七条任何一方因为不可

14、抗力造成的部分或全部不能推行协议，不负法律责任，但应在条件许可下采取一切必须的补救方法以降低因不可抗力造成的损失。遇有不可抗力的一方，应在事件发生15日内向另一方通报不可抗力的情况，并应提供政府相关部门出具的不可抗力证实。 第十八条本协议签订、效力、解释、推行及争议的处理均适用中国法律。第十九条因推行本协议发生的争议，由争议双方协商处理，协商不成的，按下列第项要求的方法处理。(1)提交 仲裁委员会仲裁;(2)依法向有管辖权的人民法院起诉。第二十条本协议根据下列第 项的要求生效。(1)本协议项下宗地出租方案业经 人民政府同意， 本协议自双方签署之日起生效;(2)本协议项下宗地出租方案尚需经 人民政府同意，本协议