常用的个人房屋租赁合同(八篇).doc

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1、常用的个人房屋租赁合同委托人甲(出租方):居间方:委托人乙(承租方):依据我国民法典及其他有关法律法规的规定,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就居间方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙订立网络店铺租赁合同达成一致,订立本合同。第一条(提供居间网络店铺的情况)委托人甲的网络店铺具体情况如下:店铺名称:_店铺网址:_经营项目:_会员帐号:_创建时间:_其他情况(如有):_委托人乙对该网络店铺情况已充分了解。第二条(租赁费用与租赁期间)(一)租赁期间委托人甲、乙共同商定,网络店铺的租赁期间为个月,即自_年_月_日起至_年_月_日止。如需延长租赁期间,双方应当提前_日重新签订书面合同。(二)

2、租赁费用委托人甲、乙共同商定,店铺的租赁费用采用下列第(_)种支付方式:1、签订本合同时,一次性付清租赁费用;2、先付后用,付_押一。委托人甲收款后,应提供给委托人乙有效的收款凭证。第三条(租赁双方的权利义务)(一)委托人甲的权利义务1、委托人甲对所提供店铺的一切资料(包括但不限于帐号、密码、身份资料等信息及资料)保证其真实性,且来源合法;2、委托人甲在租赁期间不得使用、修改会员帐号及密码,也不得有转移帐号内资金的行为;3、委托人甲在租赁期间不得直接或者间接利用店铺出售产品,不得以任何形式干预委托人乙的正常交易活动;4、租赁期间,委托人甲有权依照法定程序转让该出租的店铺,转让后,本合同对新的店

3、铺所有人与委托人乙继续有效;5、租赁期间,委托人甲出售店铺,须在2个月前书面通知委托人乙;6、租赁期满,委托人甲在办好交接手续时应当退还委托人交纳的押金。(二)委托人乙的权利义务1、委托人乙必须提供真实的身份证明资料以及本人电子照片(800600像素);2、委托人乙在租赁期间内不得违反店铺所在网络平台规则;3、委托人乙在租赁期间内不得转租、转借承租店铺;4、租赁期间,委托人甲出售店铺,委托人乙在同等条件下有优先购买权;5、租赁期满,委托人乙必须及时向委托人甲移交店铺的一切资料,包括但不限于帐号密码等资料;6、租赁期满,委托人乙在同等条件下享有优先承租权;7、租赁期满,委托人乙不得以任何形式(包

4、括但不限于利用租赁期间所掌握的店铺资料或客户资源)影响店铺的后续经营。第四条(佣金标准、数额、收取方式)三方商定,因本合同已经包括了网络店铺租赁合同的主要内容,故不再另行签订网络店铺租赁合同。委托人甲、乙同意,居间方促成本合同成立,等同于促成委托人甲、乙订立网络店铺租赁合同,并按照以下方式支付佣金:(一)居间方促成本合同成立的,委托人甲按照下列第(_)种方式计算支付佣金:1、按该网络店铺_(月租金计)_%,具体数额为人民币_元支付给居间方;2、按提供服务所需成本计人民币_元支付给居间方。(二)居间方促成本合同成立的,委托人乙按照下列第(_)种方式计算支付佣金:1、按该网络店铺_(月租金计)_%

5、,具体数额为人民币_元支付给居间方;2、按提供服务所需成本计人民币_元支付给居间方。第五条(合同的变更、解除与终止)(一)本合同履行期间,双方可以协商变更或终止本合同;(二)本合同履行期间,委托人甲有以下行为之一的,委托人乙有权解除合同:1、委托人甲违反本合同第三条第(一)款第1项之约定;2、委托人甲违反本合同第三条第(一)款第2项之约定;3、委托人甲违反本合同第三条第(一)款第3项之约定。(三)本合同履行期间,委托人乙有下列行为之一的,委托人甲有权解除合同:1、委托人乙违反本合同第三条第(二)款第1项之约定;2、委托人乙违反本合同第三条第(二)款第2项之约定;3、委托人乙违反本合同第三条第(

6、二)款第3项之约定;4、委托人拖欠租赁费用累计2个月以上(含2个月)。(四)本合同履行期间,三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同不可分割的一部分,具有同等效力。第六条(违约责任)(一)三方商定,居间方有下列情形之一的,应承担违约责任:1、无正当理由解除合同的;2、与他人私下串通,损害委托人甲、乙利益的;3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。(二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,应承担违约责任:1、无正当理由解除合同的;2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成居间方无法履行合同的;3、相互或与他人私下串通,损害居间方利益的;4、其他造成居间方无法完成委托事项的行

7、为。(三)三方商定,发生上述违约行为的,按照合同约定佣金总额的_%,计人民币_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。(四)甲、乙双方商定,如发生违反本合同第三条约定情形的,违约方应当按照守约方的实际损失承担赔偿责任。如守约方无法证明实际损失多大,双方同意直接推定守约方的经济损失为押金数额,即人民币_元。(五)甲、乙双方商定,在租赁期间,店铺每获得一个差评,乙方应向甲方支付违约金人民币100元;店铺每获得一个中评,乙方应向甲方支付违约金人民币50元。前述两项违约金可以累计,但最高不得超过押金数额的两倍。(六)甲、乙双方商定,在租赁期

8、间,店铺如因违规导致被处罚,由乙方承担以下责任:1、如店铺被永久封号,乙方必须向甲方支付相当于六个月租金的违约金;2、如店铺被屏蔽,乙方必须向甲方支付相当于两个月租金的违约金;3、如店铺被限制发布商品,或者被限制发送站内信,或者被限制社区功能,或者被公示警告,乙方必须向甲方支付相当于半个月租金的违约金。(七)甲、乙双方商定,如发生违反本合同第五条第(二)、(三)款约定情形的,违约方应当按照守约方的实际损失承担赔偿责任。如守约方无法证明实际损失多大,则按照以下方式承担违约责任:1、如委托人甲为违约方,必须双倍退还已收的押金与已收但未使用的租赁费用;2、如委托人乙为违约方,委托人甲有权不退已收的押

9、金与已收的租赁费用。(八)本合同不同条款约定的违约责任如发生冲突,则以较重者为准。第七条(发生争议的解决方法)三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列第(_)项进行解决:1、向中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会申请仲裁;2、向居间方住所地人民(_市_区人民)提起诉讼。第八条(订立合同数量)本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份为凭,具有同等法律效力。第九条补充条款(如无,请直接删掉本条)甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日常用的个人房屋租赁合同(二)出租人(甲方):_ 证件类型及编号:_承

10、租人(乙方):_ 证件类型及编号:_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于_市_区_街道_栋_楼_号。(二)房屋权属状况:甲方持有(房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:_或房屋来源证明名称:_,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:_,房屋(是/否)已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途:_;如租赁用途为居住的,居住人数为:_,最多不超过_人。(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起_日内

11、,到房屋所在地的社区来呼人员和出租房屋服务站办_理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起_日内,到房屋所在地的社区来呼人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起_日内告知服务站,办理变更登记手续。居住人员中有外地来呼人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办_理暂住证;居住人员中有境外人员的,(甲方/乙方)应自订立本合同之时起_小时内到当地公安派出所办_理住宿登记手续。租赁用途为非居住的,甲方应自

12、订立房屋租赁合同之日起_日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方

13、式:_元/(月/季/半年/年),租金总计:人民币_元整(:_)。支付方式:(现金/转账支票/银行汇款),押_付_,各期租金支付日期:_。(二)押金:人民币_元整(:_)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

14、如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、包头市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期

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