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1、房地产项目融资申请表借款项目概况项目名称 润园开发商名称 无锡高江科技创业发展有限公司位置 无锡新区新光路锡士路口土地面积、获取土地成本、土地市场价本项目占地面积15857平方米，获取土地成本5233万元，土地市场价10000万元借款项目概况总建筑面积及各物业面积和容积率1. 总建筑面积；59912平方米2. 地上：47451平方米；地下：12461平方米3. 容积率：2.99项目现状1. 地下室工程施工中周边环境、类似房产市场售价1、 项目周边详细介绍，周边物业、环境、民生设施等。本项目位于新区核心商贸区与居住区过渡地带，既享有居民区带来的居住氛围与巨量人流，又占据核心商贸区的潮流商业辐射，
2、且成为连接新区两大核心的重要衔接点。周边交通便利，无锡城市内环高架路、机场快速通道、连接城市东西的新光路、金城路、旺庄路、高浪路与纵贯南北的锡士路、前进路、兴源路、锡兴路形成了本项目快捷到达城市各地的道路体系，800米半径中辐射到的城市公交线路超过15条，规划中的地铁3号、5号线均在辐射圈中停靠。周边已经建成的新之城商业广场、即将开工的国信综合体项目、项目北侧规划中的商业综合体形成新区核心区中的商业消费核心，加之此核心辐射范围内的高端住宅项目将为本项目带来大量商业消费人流。由于项目周边已有的成熟居民区，令到周边医院、学校、金融营业网点、现代商业购物网点等配套已然完善。2、附近类似房产项目，融侨
3、观邸住宅均价8000元，商业均价20000元。已取得证照1建设用地规划许可证2土地证3建设工程规划许可证4建筑工程施工许可证5借款公司概况公司简介（含项目公司股东结构、项目公司和控股股东背景资料简介、已成功案例）1、无锡高江科技创业发展有限公司成立于2008年6月27日，是有蒋丰和罗根作为自然人共同出资的集项目建、销、租、服务为一体的有限责任公司，注册资本2000万元。2、蒋丰同时为常州鼎峰房地产开发有限公司法定代表人，公司注册资金人民币2亿元。3、项目由住宅和商贸两大部分组成，占地约24亩，其中住宅占地20亩，商贸占地4亩。4、常州鼎峰房地产开发有限公司已开发项目有常州丰臣国际广场等项目。常
4、州丰臣国际广场总开发面积25万平米，销售总收入可达30亿元。公司住所无锡市新区江海东路1899号A区51号法定代表人蒋丰注册资本2000万元开发资质二级成立日期2008年6月27日总资产1亿元负债额/负债率0.8亿元/80%（多为股东借款）去年/现在销售额年度 2009年度 2010年度 2011年度 2012年度 2013年度 销售额/融资需求项目总投资、需融资金额 2.5亿元/1亿元 融资期限2年期望年利率8%以下资金用途项目开发还款来源销售回笼资金等。保证抵抵押方式，抵押物地址、面积、价值、里面有无贷款1、 土地抵押2、 担保3、 把能抵押或担保的方式全列上，要能覆盖贷款额项目特点优势、政府在税收等优惠政策政府支持、区块建设等优势。说明新区政府“绿卡”项目等其他优势。现存问题
