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1、 .wd.防水工程质量监理实施细则一、工程概况工程名称：中航两江体育公园工程E16-01/01地块建设单位：重庆航悦置业 设计单位：重庆长夏安基建筑设计勘察单位：重庆市高新工程勘察设计院监理单位：深圳市中行建设监理施工单位：中国航天技术国际工程 中航两江体育公园工程E16-01/01地块，,位于重庆市两江新区东部，属于龙盛片区，东邻龙兴古镇，西邻铜锣山，南接绕城高速，北联中韩产业园。东距龙盛中心区4公里，西距江北机场12公里，距观音桥27公里。整个地块由住宅及商业产品组成，由7层、8层的住宅及商业组成。总建筑面积为83431.79，其中地上建筑面积60570.21，地下建筑面积22861.58
2、，总户数为533户，总停车位601个，地下停车601个，地面0个。工程构造形式为框架剪力墙构造。根基采用机械旋挖钻孔桩、柱下独立柱基。抗震设防烈度:六度，主要构造类型：框架剪力墙构造、车库为框架构造、抗震等级：框架为4级，剪力墙为3级。建筑构造使用年限:50年。建筑安全等级为二级。二、编制依据1、本工程工程的监理规划；2、监理合同及其他建设合同；3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料；4、国家、地方法规、标准、标准等；5、批准的工程建设文件；6、业主合理要求；7、招投标情况；8、其他。三、分部或分项工程质量目标严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部子分部工程质量验收合格，并
3、符合合同规定，其工程质量目标如下：1、主控工程和一般工程的质量经抽样检验合格；2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；3、分部子分部工程所含分项工程的质量均验收合格；4、质量控制资料完整；5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；6、观感质量验收符合要求；7、确保工程质量验收符合合同规定。四、施工工艺1、1.5厚聚氨酯防水涂料施工1、聚氨酯防水涂料施工工艺流程：涂刷底胶需要时细部附加层第一层涂膜贴无纺布第二层涂膜第三、四层涂膜。2、涂刷底胶：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按11.52的比例重量比配合搅拌均匀，即可使用。用滚动刷或油漆刷蘸底胶均匀地涂刷在基层外表，不得过薄也
4、不得过厚，涂刷量以0.2kg/m2左右为宜。涂刷后应枯燥4h以上，才能进展了一工序的操作。3、细部附加层：将聚氨酯涂膜防水材料按甲组份乙组份=12.5的比例混合搅拌均匀，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏刷地面与墙面交接处，涂膜防水拐墙上做250mm高。4、第一层涂膜：将聚氨酯甲、乙两组份按12.5的比例重量比配合后，倒入拌料桶中，用电动搅拌器搅拌均匀约5min，用橡胶刮板或油漆刷刮涂一层涂料，厚度要均匀一致，刮涂量以0.81.0kg/m2为宜，从内往外退着操作。5、粘贴无纺布：第一层涂膜施工完成后立即粘铺无纺布，无纺布铺设平整，不得有皱纹。布搭接
5、100mm，每1000*3000搭接一道。6、第二层涂膜：第一层涂膜后，涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料配比方法，进展第二遍涂膜操作，为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量与第一遍同。7、第三层、四涂膜：第二层涂膜固化后，仍按前两遍的材料配比搅拌好涂膜材料，进展第三、四遍刮涂，刮涂量以0.40.5kg/m2为宜。8、在操作过程中根据当天操作量配料，不得搅拌过多。如涂料粘度过大不便涂刮时，可加人少量二甲苯进展稀释，参加量不得大于乙料的10%。如甲、乙料混合后固化过快，影响施工时，可参加少许磷酸或苯磺酚氯化缓凝剂，参加量不得大于甲料的0.5%；如涂膜固化太慢，可参加少许二月桂酸
6、二丁基锡作促凝剂；但参加量不得大于甲料的0.3%。9、涂膜防水做完，经检查验收合格后屋面局部可进展蓄水试验，24h无渗漏，可进展下道工序施工。2、JS聚合物防水涂膜施工1、第一道基层处理剂：刷第一道JS防水涂料，该道涂料用较稀的配合比20：24：10，对基层进展处理。2、局部加强层对因混凝土质量缺陷修补处、墙板裂缝处、施工搭接缝、出墙面管口、变形缝等部位进展加强，可加贴一道无纺布，以增强防水能力。涂层涂料的重量配比为液料：粉料：水=20：24： 1或按产品说明。3、第二道涂料施工各为整体单独一道JS防水涂料，配比为液料：粉料：水=20：24： 1.5或按产品说明。4、第三道对整个地下室进展涂刷
7、JS防水涂料，涂料的重量配比为液料：粉料：水=20：24：2或按产品说明。5、第四道涂料施工各为整体单独一道JS防水涂料，配比为液料：粉料：水=20：24：1或按产品说明。6、涂膜防水做完，经检查验收合格后屋面局部可进展蓄水试验，24h无渗漏，可进展下道工序施工。3、SBS防水卷材施工1、施工前应将验收合格的基层清理干净，并将棱角处尘土吹净。2、涂刷基层处理剂要均匀一致；3、基层处理剂枯燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进展处理。4、确定卷材铺贴顺序和铺贴方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。5、用火焰喷枪或喷灯烘烤卷材的底面和基层的夹角，喷灯距交界处300mm左右，使卷材外表的沥青
8、层液化，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚压，使其与基层或与卷材粘结结实。注意烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度。6、卷材搭接按以下方法进展：、长边搭接：卷材纵向搭接宽度，单层防水80mm，必须仔细操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘层和粒料保护层，同时应熔化接缝两面的粘结胶，然后进展粘合排气，用手持辊压实，并应有明显沥青条；、短边搭接：卷材两端必须全部粘结，搭接宽度，单层宽度应100mm，并在基层卷材定位弹线、试铺，按卷材规格、铺设要求、屋面排水坡度、细部尺寸，确定卷材的铺设方案。、同一层相邻两幅卷材铺贴：横向搭接边应错开1500mm以上，且上、下两层卷材制止相互垂直粘贴。第二道防水施工工艺
9、流程同第一道设防，但应注意上下两层卷材长边接缝应错开不小于三分之一幅宽，短边搭接缝错开不小于1.5m。、带板岩片卷材短边搭接:需要去掉搭接部位的岩片层，在卷材上定出位置用喷灯加热相关部位后用抹子刮掉板岩局部。7、卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进展密封处理，应嵌涂密封材料、封口胶或冷贴结剂，然后抹平，使其形成明显沥青条。五、地下防水工程施工质量过程控制要点监理细则1、地下室底板防水做法：首先对素土进展夯实处理，压实系数不小于0.94，在其上浇筑100mm厚C20细石混凝土垫层高回填区须配置网片钢筋，垫层覆盖面须完整，缺损部位须修补，水泥锅巴、浮砂等渣物须清理干净，在与墙、构筑
10、物的阴角处采用1:2.5水泥砂浆倒R50的圆角，涂刷配套冷底子油一道；阴阳角、后浇带、施工缝等施工防水附加层，附加层水平方向、向上或向下伸出长度不小于250mm，防水层施工前须将附加层PE覆膜热熔，再铺设3040厚细石砼，施工做好保护，不得破坏防水层。2、地下室外墙防水做法：钢筋砼侧墙需采用抗渗等级不低于P6的抗渗砼，采用止水螺杆加固，然后对基层打磨修补平整，施工防水附加层，验收合格后施工防水层，防水应分层涂刷，涂刷方向相互垂直；防水层施工完毕后在其上涂刷一层专用砂浆用于粘贴20厚挤塑苯板保温防结露层，再砌筑混凝土加气页岩空心砖等砖保护层，保护砖每次砌筑高度不超过2m。3、地下室顶板防水做法：
11、首先对构造顶板修补平整，然后浇筑C20细石砼找平，最薄处20mm，阴阳角需抹半径不小于50mm的圆角，然后铺设4mm厚SBS改性沥青卷材防水层，且上翻高度不低于种植土完成面500mm，出板面墙根部管道、排气道等阴阳角处须増设防水附加层，防水附加层从阴阳角开场上翻、下延和水平延伸各不小于250mm，施工后应进展48H的蓄水试验，再浇筑40mm厚C20细石砼刚性防水层，刚性防水层内配置单层CRB550R5200双向钢筋网，6m*6m应设20mm宽分格缝，四周墙根处设伸缩缝，缝宽30mm，缝隙嵌填建筑密封胶。4、地下室后浇带防水做法：后浇带需按施工缝做法预埋钢板止水带3mm厚，止水带与阻挡砼的密目钢
12、板网均需固定结实，后浇带内钢筋须清理干净，浇筑前需湿润24h，浇筑时需无杂物和积水，后浇带浇筑后需连续养护28天，待后浇带充分枯燥后，且墙体外表缺陷及螺杆孔封闭处理后再施工防水附加层，防水附加层宽度应大于后浇带两边300mm。六、楼地面防水工程施工管理质量过程控制要点监理细则1、阳台、露台厨房防水：地面防水施工前，应先完成设备管道、地漏等的安装及根部封堵，闭水24h，检查下面有无渗漏点，合格后进展防水附加层施工，管道根部和阴角处应倒R20mm的圆角，在管周、管井、地漏、阴角等部位施工1.0厚防水附加层，材料与做法同防水层，墙角处沿墙高和水平方向各延伸250mm，防水附加层验收后，分多遍涂刷1.
13、5mm厚防水涂料，地面防水遇墙上翻至建筑完成面以上300mm，待防水层施工完毕后再进展闭水试验，要求同构造闭水。2、卫生间防水做法：地面防水施工前，应先完成设备、地漏、排气道等的安装及根部封堵，并经过24h闭水试验合格后，用砂浆找平最薄处不小于20mm，1%坡向侧排扣，防水附加层管道根部和阴角处应倒R50圆角，在管周、管井、地漏、阴角等部位施工1.0mm厚防水附加层，材料与做法同防水层，墙角处沿墙高和水平方向各延伸250mm，防水附加层验收后地面分多遍涂刷1.5mm厚防水涂料，地面防水遇墙上翻至建筑完成面以上600mm，门洞口处向外延伸300mm，沐浴间墙面施工1.0mm厚防水层，高度不低于1
14、800mm，与其他室内空间相邻的墙面防水层至构造梁下口，待闭水试验合格后施工20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层，保护层到达强度前方可安装管道，侧排口200mm范围采用无纺布包裹碎石做疏水包，再回填陶粒砼，用C20细石砼找平，地面分多遍涂刷1.5mm厚防水涂料，保护层用20mm厚1:2.5水泥砂浆，不得损坏防水层。七、屋面防水工程施工管理质量过程控制要点监理细则1、平屋面防水做法：待屋面构造施工完成后，再做1.5mm厚聚氨酯防水层，女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角部位须施工防水附加层，从阴角开场上翻和水平延伸各不小于250mm，再铺设C20细石找平坡层，最薄处10mm，所有阴角倒角不
15、小于R50mm的圆角，完成后做20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层，涂刷冷底子油一道，完成后铺设4mm厚弹性体SBS改性沥青卷材防水层，刷成套的粘贴剂有保温时做挤塑聚苯保温层，完成后铺设无纺聚酯纤维布隔离层，浇筑40mm厚C20细石砼刚性防水层，刚性防水层内配置单层CRB550R5200双向钢筋网6m*6m应设20mm宽分格缝，伸缩缝和分格缝处钢筋断开，缝底缝壁及上口先刷冷底子油，四周墙根处设伸缩缝，缝宽30mm，缝内再嵌填防水油膏，分格缝口外表铺一布二油盖缝条宽300mm。2、坡屋面防水做法：浇筑屋面板时应预留与上部砼保护层的连接钢筋，直径12，长度深入上部砼保护层不小于20mm，间距不大于1000mm，完成后做20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，找平前须将屋面所有洞口封堵密实，所有出屋面或与屋面相交的管道、排气道、墙体等阴角处用水泥砂浆抹倒不小于R50mm的圆角，完成后做2.0厚聚氨酯涂膜防水层防水附加层：女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角部位须施工反水附加层，从阴角开场上翻，上翻高度和水平方向延伸各不小于250mm，预留钢筋周围应重
