售楼处施工组织设计

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.目 录第一章 总体概述4第一节 本施工组织设计的针对性方案4第二节 本本施工组组织设计计的任务务4第三节 编编制依据据4第四节 施施工规范范及标准准5第五节 编编写原则则6第六节 我我公司承承担本工工程的优优势6第二章 工程概况8第一节 工工程简介介8第二节 具具体内容容8第三节 对对本工程程重要性性的认识识9第三章 施工技技术方案10第一节 施施工技术术101.1拆除除工程施施工方案案101.2混凝凝土工程程施工方方案101.3砌体体工程施施工方案案111

2、.4施工工顺序及及流程121.5施工工现场测测量、监监控体系系131.6现行行分部分分项工程程质量控控制标准准141.7雨季季施工要要点151.8特殊殊节点处处理方案案15第二节 施施工方案案172.1石材材加工172.2木制制品加工工182.3测量量施工182.4电气气安装工工程施工工方案182.5欧式式构件安安装施工工方案21第三节 施施工工艺艺213.1水泥泥砂浆找找平层施施工方法法213.2地面面石材铺铺贴方法法223.3地毯毯铺贴方方法233.4木地地板安装装方法253.5地面面砖铺贴贴方法263.6墙面面硬包施施工方法法273.7木踢踢脚线施施工方法法273.8木线线条安装装方法2

3、83.9墙纸纸裱糊施施工方法法293.10马马赛克粘粘贴施工工方法303.11木木饰面安安装施工工方法313.12轻轻钢龙骨骨纸面石石膏板吊吊顶施工工方法323.13乳乳胶漆施施工方法法333.14清清漆施工工方法353.15脚脚手架搭搭设施工工383.16金金属栏杆杆安装方方法393.17木木基层玻玻璃饰面面施工方方法393.18木木门安装装施工方方法403.19木木饰面安安装施工工方法403.20墙墙面石材材贴面施施工方法法413.21五五金件安安装方法法41第四节 重重点、难难点分析析和解决决方案424.1楼地地面标高高的协调调与统一一424.2成品品保护424.3合理理组织材材料加工工

4、434.4协调调配合434.5注意意文明施施工及环环境保护护434.6主要要分项工工程的质质量通病病及防制制措施444.7特殊殊节点48第五节 对对现有施施工图纸纸的改进进建议50第四章 施工平平面布置置和临时时设施布布置51第一节 施施工指导导原则：51第二节 管管理目标标51第三节 施施工部署署51第四节 施施工准备备工作53第五章 施工进进度计划划和保证证措施及违违约承诺诺60第一节 计计划开工工、竣工工日期60第二节 施施工总进进度计划划安排60第三节 施施工进度度计划保保证措施施62第四节 交交叉作业业与协调调措施64第五节 信信息反馈馈管理措措施64第六节 违违约承诺诺64第六章

5、质量保保证和质质量违约承承诺65第一节 概概述65第二节 工工程质量量目标65第三节 质质量保证证体系65第四节 项项目质量量计划65第五节 质质量要求求及质量量控制内内容66第六节 质质量检查查67第七节 质质量控制制制度69第八节 保保证欧式式构件安安装焊接接的质量量措施70第九节 请请业主参参与技术术质量管管理指导导71第十节 主主要分部部分项工工程具体体保证措措施71第十一节 通病处处理解决决办法76第十二节 违约承承诺76第七章 材料、设设备质量及及性能77第一节 材材料质量量及性能能77第二节 设设备质量量及性能能77第八章 劳动力力、机械械设备、材料料投入计计划及其其保证措措施7

6、8第一节 劳劳动力投投入计划划及保证证措施781.1本工工程劳动动力配备备781.2对工工人素质质的控制制策略781.3对工工人素质质的控制制措施781.4对各各专业工工人技术术水平要要求781.5劳动动力计划划表79第二节 机机械设备备投入计计划及保保证措施施802.1拟投投入施工工机械及及检测仪仪器计划划表802.2施工工机械供供应保证证措施81第三节 材材料投入入计划及及保证措措施823.1材料料的投入入计划823.2材料料的保证证措施83第九章 安全文文明施工工措施84第一节 安安全施工工措施841.1安全全管理目目标841.2安全全管理组组织措施施841.3资源源配备措措施841.4

7、安全全生产保保证体系系841.5施工工现场消消防安全全管理851.6检查查、检验验的控制制861.7事故故隐患的的控制871.8纠正正和预防防措施871.9教育育和培训训871.10安安全记录录871.11内内部安全全体系审审核881.12施施工现场场防盗措措施881.13外外墙欧式式构件安安装安全全技术措措施88第二节 文文明施工工措施892.1建立立文明施施工领导导小组892.2制定定文明施施工责任任制892.3建立立健全各各项管理理制度892.4施工工现场场场容具体体做法902.4文明明施工检检查91第三节 环环境保护护措施91第十章 项目部部人员配备92第一节 施施工组织织架构92第二

8、节 相相关职责责说明94第十一章 施工工过程中中的应急急措施97第一节 大大雨应急急措施97第二节 安安全用电电技术、电电气防火火和停电电应变措措施97第十二章 协调调与配合合措施98第一节 与与业主方方的协调调与配合合98第二节 与与监理单单位的配配合1022第三节 与与设备安安装单位位的协调调配合1033第四节 与与外部有有关单位位的协调调与配合合1033第五节 与与城监部部门的协协调配合合1033第六节 与与周围居居民的协协调与配配合1044第十三章 竣工工验收管理1044第一节 竣竣工验收收准备1044第二节 工工程竣工工验收程程序1055第三节 工工程竣工工后交接接程序1055第四节

9、 工工程项目目竣工质质量评定定1066第十四章 保修修及服务务1088第一节 工工程保修修保证措措施1088第二节 售售后服务务计划1099第一章 总体概概述我公司组织织有关经经济、技技术、管管理人员员认真研研究招标标文件及及全套施施工图文文件，为为能取得得余姚金型二二路北侧侧B+CC地块项项目售楼楼处装饰饰工程的的完美结结果，召召集了项项目技术术负责人人和各专专业工程程师，共共同编写写了本份份施工组组织设计计。本施施工组织织设计是是将来指指导本工工程施工工全过程程各项活活动的一一个技术术、组织织、安全全等各方方面的综综合性文文件，供供审阅。第一节 本本施工组组织设计计的针对对性方案案1.1本

10、施施工组织织设计详详细编制制了沟通通设计和和施工的的桥梁方方案，并并对设计计的施工工可能性性和经济济合理性性提出方方案。我我们将对对最终结结果负全全部责任任，对设设计未完完善的做做法将进进行深入入设计，并并有义务务提出最最合理、最最经济的的方案，选选择最佳佳价格比比的材料料供甲方方选择，同同时必须须在设计计效果保保证的前前提下实实施。1.2提出出材料准准备和人人员准备备的措施施，从施施工到竣竣工验收收交钥匙匙全过程程的各步步骤方案案。1.3对协协调施工工过程中中各工种种交叉作作业之间间，各种种资源供供应之间间的合理理方案。1.4对施施工活动动全过程程实行科科学规范范管理，建建立行之之有效的的质

11、量保保证体系系。1.5对各各专业的的协调，提提出建议议方案。1.6对成成本控制制、财务务资金管管理提出出管理方方案。1.7合理理划分施施工工程程段，化化整为零零，逐个个击破。第二节 本本施工组组织设计计的任务务本施工组织织设计的的根本任任务，就就是根据据本工程程全套施施工图及及招标文文件的要要求，从从物力、人人力、空空间等诸诸要素着着手，在在组织劳劳动力、专专业协调调、空间间布置、材材料供应应和时间间排列等等方面，进进行科学学、合理理地部署署，从而而达到施施工上精精益求精精，在时时间上能能保证快快、工期期短，在在质量上上巧夺天天工、精精度高，在在经济上上达到合合理开支支，降低低成本。从从而使本

12、本工程在在施工的的全过程程中各个个环节始始终处于于受控状状态，达达到高质质量、高高水平，使使业主称称心满意意，工程程管理更更加合理理而有效效。第三节 编编制依据据3.1招标标文件：余姚金型二二路北侧侧B+CC地块项项目售楼楼处装饰饰工程招招标文件件。3.2质量量体系：ISOO90001质量量保证体体系的标标准制定定的相关关程序文文件。3.3设计计图纸：余姚金型二二路北侧侧B+CC地块项项目售楼楼处装饰饰工程施施工图。3.4标准准及规范范：国家家现行建建筑、装装饰业的的标准和和规范。3.5现场场条件：根据目目前施工工现场的的施工条条件、平平面布置置、施工工水、电电容量以以及周围围的道路路交通情情

13、况。3.6材料料采购：施工材材料的使使用先后后，材料料产地及及其供料料方式、购购买难易易情况。 3.7设备备及劳动动力：根根据我公公司现有有的机械械设备配配置、施施工周转转材料配配备、劳劳动力的的数量情情况而编编制。3.8技术术力量：根据我我公司的的管理体体系、工工程技术术人员的的技术素素质和工工人的操操作技能能而编制制。3.9作业业指导书书：根据据我公司司的施工工作业指指导手册册的要求求而编制制。3.10施施工经验验：根据据我公司司类似工工程总结结、积累累的施工工经验。3.11地地方规定定：余姚姚市建设设局、环环保局、安安检站、消消防局等等部门有有关规定定 。3.12环环境及气气象：根根据本

14、工工程余姚姚市的环环境、气气象资料料而编制制。第四节 施施工规范范及标准准4.1工程程技术规规范土建装饰工工程类建筑工程程施工质质量验收收统一标标准 GBB503300-20001混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范 GGB5002044-20002钢结构工工程施工工质量验验收规范范 GGB5002055-20001木结构工工程施工工质量验验收规范范 GGB5002066-20002屋面工程程质量验验收规范范 GGB5002077-20002钢结构高高强度螺螺栓连接接的设计计、施工工及验收收规程 JGJ82-91建筑地面面工程施施工质量量验收规规范 GBB502209-20002 建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范 GBB502210-20001住宅装饰饰装修工工程施工工规范