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1、吊顶工程（施工阶段）监理实施细编制： 袁玉娟审核：广东工程建设监理公司工程项目监理部二OO年月日一、工程概况本工程位于 xx 市 xx 路 xx 号，由 xxx 投资兴建，装修范围为首层 及二层，建筑面积约 3000 平方米。装修主要饰面材料为花岗岩、铝塑 板、防火板、不锈钢；装修要求严格遵循企业统一规范的使用标准，准 确表达标识造型、中英文标准字造型及标准色调 ; 整体效果体现简洁明 亮的现代化感受，力求清新、亮丽，展现电信业高科技的时代特征。二、本专业工程特点该工程工期要求特别紧，为 80 天；装修造型复杂，墙面、天花面、 地面造型相同的甚少；使用材料特殊，为了体现行业特色，饰面材料将 使
2、用大量富有时代特色的高级装修材料；装修工艺新；质量要求高，各 个检验批、分项、分部工程质量都要达到评优标准。三、编制依据1) 经批准的工程设计文件、图纸、工程变更文件、图纸会审记录；2) 建筑工程监理规范( GB503192000)；3) 建设工程文件归档整理规范 (GB/T503282001) ；4) 已批准的监理规划；5) 建筑工程施工质量验收统一标准( GB50300 2001)；6) 建筑装饰装修工程质量验收规范( GB50210 2001)；7) 建设工程施工合同；8) 经批准的施工组织设计(或方案) ；9) 国家及当地政府颁布的工程施工及验收规定。四、监理工作内容本工程的室内装修、
3、临街外立面及给排水及消防工程、电气及智能 建筑、空调、机房、热电室等安装工程施工及保修阶段的建设监理。五、监理控制要点、目标值1、监理控制要点A 、吊顶工程验收时应检查下列文件和记录：1) 吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件。2) 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报 告。3) 隐蔽工程验收记录。B、吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。C、吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收:1）吊顶内管道、设备的安装及水管试压2）木龙骨防火、防腐处理。3）预埋件或拉结筋。4）吊杆安装。5）龙骨安装。6）填充材料的设置。D、各分项工程的检验批应按下列规定划分：同一品种的吊顶工程每
4、50 间（大面积房间和走廊按吊顶面积 30m2 为一间）应划分为一个检验批，不足 50 间也应分为一个检验批。E、检查数量应符合下列规定：每个检验批应不少于抽查 10%，并不得少于 3 间；不足 3 间时应 全数检查。F、安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、 设备及支架的标高进行交接检验。G、吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应 符合有关设计防火规范的规定。H、吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。I、安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。J、吊杆距主龙骨端部距离不得大于 300mm,当大于300mm时，应 增加吊杆。 当吊杆
5、长度大于 15m 时，应设置反支撑。 当吊杆与设备相 遇时,应调整并增设吊杆。K、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。2、暗龙骨吊顶工程本节适用于以轻钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨等为骨架，以石膏板、 金属板、矿棉板、木板、塑料板或格栅等为饰面材料的暗龙骨吊顶工程 的质量验收。A、主控项目1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。 检验方法：观察；尺量检查。2）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。 检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记 录和复验报告。3）暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。 检验方法：观察；手扳检查；检
6、查隐蔽工程验收记录和施工记录。4）吊杆、龙骨的材质、 规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。 金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火 处理。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、 进场验收记录和隐蔽工程验收记录。5）石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层 石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开， 并不得在同一根龙骨上接缝 检验方法：观察。B、一般项目1）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。检验方法：观察；尺量检查。2）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应 合理、美观，与饰面板
7、的交接应吻合、严密。检验方法：观察。3）金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整， 无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4）吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应 有防散落措施。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。3、明龙骨吊顶工程本节适用于以轻钢龙骨、 铝合金龙骨、木龙骨等为骨架， 以石膏板、 金属板、矿棉板、塑料板、玻璃板或格栅等为饰面材料的明龙骨吊顶工 程的质量验收。A、主控项目1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。 检验方法：观察；尺量检查。2）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符
8、合设计要求。 当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记 录。3）饰面材料的安装应稳固严密。饰面材料与龙骨的搭接宽度应大 于龙骨受力面宽度的 23。检验方法：观察；手扳检查；尺量检查。4）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要 求。金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨应进行防腐、防火处 理。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、进场验收记录和 隐蔽工程验收记录。5）明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固。 检验方法：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。B、一般项目1）饰面材料表面应洁净、色
9、泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。 饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。 检验方法：观察；尺量检查。2）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应 合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。检验方法：观察。3）金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤 等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂。检验方法：观察。4）吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应 有防散落措施。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录4、控制目标值A、控制总目标质量目标：工程质量为省（市）优良样板工程；进度目标：确保二00 年九月三十日完工；投资目标：严格控制在施工
10、合同价款以内。E、该专业工程控制目标值1）暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法纸面石 膏板金属板矿棉 板木板、塑 料板、格 栅1表面平整度3222用2m靠尺和 塞尺检杳2接缝直线度31. 533拉5m线，不 足5m拉通 线，用钢直尺 检杳3接缝高低差111. 51用钢直尺和 塞尺检杳2）明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定表6. 3. 11明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法项次允许偏差（mm）项目石膏板金属板矿棉 板塑料板、 玻璃板检验方法1表面平整度3232用2m靠尺和 塞尺检杳2接缝
11、直线度3233拉5m线，不 足5m拉通 线，用钢直尺 检杳3接缝高低差1121用钢直尺和 塞尺检杳六、监理组织架构、监理设施根据该工程的特点和难点，公司委派国家注册监理工程师 XXX担任 该项目总监，并配备各专业配套的监理工程师 X名，紧随工程的进展， 及时分阶段进驻施工现场履行监理岗位职责。1、监理组织架构2、监理设施根据本工程监理工作的需要，除业主提供办公室和住房外，配备了计算机及外部设备一套、四节文件柜一个、办公桌四张、质量检测工具 一套和经纬仪一台，以及文件资料盒和办公用品若干。七、本专业监理工作的流程A、原材料、构配件及设备签认程序（详见附页1）;E、工序交工、中间及隐蔽验收程序（详
12、见附页 2）;C、检验批、分项（分部）工程质量验收程序（详见附页 3）。八、监理工作方法、措施1、监理工作方法 在第一次工地例会上， 监理部要向各参建单位介绍监理部的组织架 构、开展监理工作的基本程序 XX个、使用表格分A B、C三大类XX个 和工程变更、原材料构配件及设备进场报验等监理工作制度，依据经批 准的监理实施细则积极、主动地开展监理工作。监理部根据业主对工程质量、工期和投资的要求，按规范化、制度 化、科学化开展监理服务，实行在总监领导下的分工负责制，下设安装 和装修监理组，实行每周7天工作制和晚上值班制度，有X位监理工程 师吃、住在施工现场， 确保只要工地有人在施工， 就有监理人员在
13、现场， 对施工中需要监理工程师承办的事，能及时主动地办理，只要是工程和 业主需要，要毫不保留并热情提供支援和服务。全体监理人员要树立急 工程之所急，想工程之所想的思想，决不能因监理方的原因而耽搁工程 上的事。2 、监理工作措施为使工程质量能达到预期的优良目标，我们重视做好事前预控、事 中监控和事后检查验收工作，具体做法如下：1) 注重主动控制，积极做好事前质量预控 在重要分部工程施工前 , 监理部都及时编制 监理实施细则，督 促施工单位编制施工方案，明确质量控制点，完善施工组织管理体制和 质量保证体系， 对易出现质量不稳定和隐患的关键部位要制定应急处理 措施和预防措施。 严把原材料、构配件及设
14、备进场前报验关。所有装修材料、构配 件和设备在进场前都要履行报验手续，必须出具出厂证明、产品合格证 及检验试验报告，只有符合设计要求并合格的材料、构配件及设备才允 许采购。 抓好吊顶及饰面样板的施工。 为保证吊顶工程装修效果达到预期 目标，对吊顶工程施工都要求先做样板，经业主、设计、监理专门进行 评价和确认后才能全面铺开施工。2)、强化施工过程的质量监控 施工过程是建成建筑产品的实体过程，由于在该过程当中人、材、 机、环境、方法等因素的影响，工程质量存在不稳定因素，故该阶段是 强化监理工作力度十分重要的过程。因此，我们从如下方面进行质量监 控。 严把工序交接验收关。 工序交接必须经监理人员检查
15、验收， 前道 工序不合格时，不得转入下道工序的施工。例如在天花封面板前，安装 工程的管线敷设必须到位并且试水试压、 电阻测试必须完成检验批及分 项工程质量验收。 对重要部位和关键节点施工， 实行旁站监理。 天花龙骨安装等工 作是否按图纸设计的材料规格、品种、厚度进行施工，该用防火木料的 部位是否落实，各专业监理工程师都要定期不定期地进行旁站监理。 按规定对主要材料实行取样送检制度。为保证使用材料符合要 求，监理人员要按要求对木材、各类夹板、乳胶、电气产品、防火材料 等在施工现场取样送检，确保符合要求的材料才允许使用。 严格隐蔽工程验收制度。 线管敷设及天花龙骨、 木隔断龙骨隐蔽 前，要求施工单位自检，在自检合格的基础上，视
