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1、双方共同出资购房协议书范例甲方：_ 授权代表：_乙方：授权代表：根据甲方_年_月_日的董事会决议和_年_月_日的股东大会决议，甲、乙双方经友好协商，就共同出资设立新公司具体事宜达成如下协议：风险提示：建议在设立公司时，一定要签订书面的出资协议，进一步明确股东之间的权利义务，预防潜在的不确定法律风险。因为，公司的出资人因较少考虑公司出资过程中出现的问题，往往不重视出资协议的签订或根本不签订此协议。导致出资人之间缺少出资协议的约束，权利和义务的边界相对模糊，当公司出资活动出现与出资人预期相悖的情况时，纠纷和诉讼的可能性增加。一、新公司名称、注册地及注册资本公司名称为_有限公司。公司注册资本为_元。
2、公司注册地址为_。二、新公司的企业性质新公司为有限责任公司，甲、乙方以各自的出资额为限对新公司承担责任，新公司以其全部资产对新公司的债务承担责任。三、出资方式、出资金额及出资比例甲方以其拥有的位于_面积为_平方米、使用期限为_年的国有土地使用权出资，出资金额为_元（具体以_资产评估有限公司的评估值为准），占新公司注册资本的_；乙方以现金出资，出资金额为_元，占新公司注册资本的_。风险提示：由于现在时常会出现股东出资不实或拖延出资的情况，所以，在签订出资协议时，要明确约定出资的时间，因为股东有按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额的义务。以及要明确约定货币出资、非货币财产出资的财产权的转
3、移问题，如股东以货币出资的，应将货币出资足额存入公司在银行开设的账户；若以非货币财产出资的，则应当依法办理其财产权的转移手续。需要办理所有权或使用权转让登记手续的依法办理登记手续。并且股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。四、出资时间及违约责任风险提示：为避免发生潜在风险，合同各方将违约责任条款作出明确约定，就会使签约人谨慎签约，全面系统的估计自己的履约能力，防止签约人故意违约，提高签约人履行合同的自觉性，并在履约过程中积极按合同约定履行义务，使合同风险消弭于签约阶段。其次，在履约阶段，可促使对方积极履约，并在对方有违约情形发生时，及时确定违约责任，必要时可采取有效措施，使守
4、约方损失降至最低。再次，如果因违约产生纠纷，自行协商不能解决纠纷而诉至法院或仲裁机构，法院或仲裁机构可以依据相关条款直接确定违约方的违约责任，防范诉讼举证不利及败诉风险。甲方投入新公司的土地使用权应于_年_月_日前办理完毕过户手续，乙方投入新公司的现金亦应于_年_月_日前到达新公司银行账户。未按期履行出资义务的，每逾期_日，应向新公司缴纳尚未出资部分万分之_的违约金。五、新公司经营范围公司经营范围为：_。六、新公司组织结构1、公司设股东会、董事会、监事会、总经理。2、公司董事会由五名董事组成，其中甲方委派_名，乙方委派_名，董事长即法定代表人由甲乙方委派的董事担任。3、公司监事会由三名监事组成
5、，其中甲方委派_名，乙方委派_名，监事会主席召集人由甲乙方委派的监事担任。4、公司设总经理一名，副总经理二至三名，均由董事会聘任。七、其他1、本协议未尽事宜，由双方平等协商解决。2、本协议经双方授权代表签字后生效。3、本协议一式_份，均具同等法律效力。风险提示：公司在设立过程中，有关将来公司的很多资料信息都没有采用其他保密措施，出资人之间依君子协定并不能完全解决保密问题，在出资协议中应当明确保密条款，尤其是具有特定的专利技术、技术秘密，或者具有特殊的经营方式或服务理念的公司，更应作保密的约定。对于公司成立后有部分股东不参与经营管理的公司，出资协议时所约定的保密条款应扩大到公司成立之后。一是避免
6、股东利用股东身份损害成立后的公司利益；二是避免股东利用该公司的信息另起炉灶，与公司形成直接竞争关系。甲方：授权代表（签字）：_年_月_日乙方：授权代表（签字）：_年_月_日双方共同出资购房协议书范例（二）甲方：身份证号：乙方：身份证号：丙方：身份证号：鉴于甲、乙、丙三方共同购买房屋一事，三方经过平等、充分协商，本着共同投资、共同受益、共担风险的原则，就共同投资购买房屋并与之相关事宜达成如下协议，以资信守：第一条甲、乙、丙三方于_共同出资购买位于_层的法院拍卖楼房三层，该合伙房屋合同总面积为_平方米，总价款_元。第二条甲乙丙三方享有该合伙房屋的产权份额如下：以拍卖确认及成交房产过户前，三方所第一
7、次各自提供的资金占三方总投入金额的占比作为该房产各权益方的的股份占比，甲方_%，乙方_%丙方_%。三方按各自的产权份额比例承担该房屋总价款。该合伙房屋的投资总价款为：房产拍卖成交款+拍卖佣金+房产交易税金+房产过户手续费。三方第一次总出资不足支付该合伙房屋的投资金额的，先由甲方先行垫付，待甲方办完房产过户的所有手续，并将房产进行抵押贷款，所贷得款项除用于支付前期投入资金不足的差额外，甲、方可暂时使用剩余贷款，但需自行支付所贷金额所产生的利息及相关费用，并且到期须按时还清贷款本金。该房产原租期到期前或到期后三方决定对该房产进行扩大经营的，甲方应将贷款款项及时回收到三方共同的该房产投资项目上，而原
8、投资及贷款所得资金不足时，三方都须按比例再注入资金。第三条协议一旦签订则认定甲、乙、丙三方均充分了解并接受该拍卖房产的所有拍卖条件及法院告知的瑕疵内容所带来的后果及风险。三方经协商由甲方全权办理房产拍卖、过户及贷款的所有手续，约定将该合伙房屋登记在甲方名下。甲方作为该产权登记人并非合伙房屋真实的权利的全部归属，合伙房屋之所有权由甲、乙、丙三方按投资比例享有，三人分别享有的_%和_%的权属。第四条该合伙房屋原租户终止租赁后，三方可委托甲方对该房屋进行经营管理或重新对外租赁等经营事务，经营投资管理或对外租赁过程中产生的收益和相关费用由甲、乙、丙三方按投资比例承担。甲、乙、丙三方对该合伙房屋的管理、
9、出租等经营事务享有同等的权利。如将合伙房屋出租给第三人，则房屋租赁合同必须由甲、乙、丙三方共同与第三人签署，否则不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行贷款本息及其它该房屋的费用开支后，余额视为房产收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额分配，不足支付银行贷款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。如采用其它方式经营合伙房屋，则由甲、乙、丙三方另行协商。第五条甲、乙、丙三方共同行使所购房产占有、使用、出租、收益、处分等权利，除下列情况外，如有两方方书面授权，另一方也可代为行使：合伙房屋的转让;合伙房屋的经营事项;合伙房屋的抵押、担
10、保事项;其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反本条约定而给另两方造成经济损失的，应全额赔偿另两方的经济损失并按该损失额的百分之二十支付另两方违约金。若三方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房屋经营时，双方可按下列约定执行：双方解除本协议，对合伙房屋进行产权分割并办理产权变更登记，各自独立经营;双方解除本协议，合伙一方或两方可按该房屋当时的市值受让另一方或另两方的全部产权。第六条房屋所有物权出卖及优先购买权如甲、乙、丙三方共同决定出售该合伙房屋，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙、丙三方按其所占房屋产权份额享有或承
11、担。本协议生效期间，一方或两方转让其房屋产权份额时，另两方或一方在同等价格下有优先受让权利。若甲、乙、丙一方或两方决定出售该合伙房屋，应书面通知另两方或另一方，并取得对方书面同意。不同意出售该合伙房屋的一方或两方应按合理公平的价格购买同意出售两方或一方的房产份额。接到售房通知书15天不予书面答复的则视为同意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不同意出售又不愿购买，或在15天内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售该合伙房屋，并应当予以积极配合。第七条本协议未尽事宜，三方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除本协议。第八条本协议生效、履行等发
12、生的一切争议，由三方协商解决，协商不成的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。第九条本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。第十条本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：丙方：时间：双方共同出资购房协议书范例（三）甲方：授权代表：乙方：授权代表：根据甲方_年_月_日的董事会决议和_年_月_日的股东大会决议，甲、乙双方经友好协商，就共同出资设立新公司具体事宜达成如下协议：一、新公司名称、注册地及注册资本公司名称为_有限公司公司注册资本为_元公司注册地址为_。二、新公司的企业性质新公司为有限责任公司，甲、乙方以各自的出资额为限对新公司承担责任，新公司以其全部资产对
13、新公司的债务承担责任。三、出资方式、出资金额及出资比例甲方以其拥有的位于_面积为_平方米、使用期限为_年的国有土地使用权出资，出资金额为_元（具体以_资产评估有限公司的评估值为准），占新公司注册资本的_；乙方以现金出资，出资金额为_元，占新公司注册资本的_。四、出资时间及违约责任甲方投入新公司的土地使用权应于_年_月_日前办理完毕过户手续，乙方投入新公司的现金亦应于_年_月_日前到达新公司银行账户。未按期履行出资义务的，每逾期一日，应向新公司缴纳尚未出资部分万分之_的违约金。五、新公司经营范围公司经营范围为：_。六、新公司组织结构1、公司设股东会、董事会、监事会、总经理。2、公司董事会由五名董
14、事组成，其中甲方委派_名，乙方委派_名，董事长即法定代表人由甲/乙方委派的董事担任。3、公司监事会由三名监事组成，其中甲方委派_名，乙方委派_名，监事会主席/召集人由甲/乙方委派的监事担任。4、公司设总经理一名，副总经理二至三名，均由董事会聘任。七、其他1、本协议未尽事宜，由双方平等协商解决。2、本协议经双方授权代表签字后生效。3、本协议一式_份，均具同等法律效力。甲方：授权代表（签字）：_年_月_日乙方：授权代表（签字）：_年_月_日双方共同出资购房协议书范例（四）甲方：_，身份证号码：_乙方：_，身份证号码：_丙方：_，身份证号码：甲、乙、丙三方为了合伙经营宾馆，经商议决定共同出资购买重庆_房地产开发有限公司开发位于_区_路栋88_4、88_9和栋_2、_3
