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1、监理难点及重点理解和控制：从招标文件中我们得知：由于本工程地处交通繁华中心地段， 建筑施工总面积大418552平方米，且分为南北二个施工区。施 工单体多达30幢、建筑物最高达23层（约80米高），建筑工程 地质情况较复杂，施工期间正处当地雨、夏季，且地下施工面积 达111120平方，有较大基坑施工项目，基础结构采用的桩基为 钻孔灌注桩，主体应为框剪结构。加上建设方对工程建设要求高， 认为本工程监理工作有以下几个难点和重点：1、由于施工面积大，栋号多，施工组织和建安量也大， 造成施工组织总设计、合理组织施工流水、安排施工 顺序及工期总体计划安排是本工程监理进度控制的 难点和重点。2、由于工程是市
2、重点拆迁安置民心工程，政治影响面 大，领导关注多，施工工期会较紧，保证施工的进度 和质量是本工程监理工作难点和重点。3、由于本工程采用了专业性较强的钻孔桩桩基，且地质 结构较复杂，成桩长度均在28-50米，工程量相对不 固定，对于其质量控制和投资控制是本工程监理工作 的重点。4、由于本工程有较大型地下结构施工（深基坑），其安 全风险较大，对于其开挖、支护及安全的控制是本工 程监理工作的难点和重点。5、由于本工程施工高度均在50米以上。最高达80多 米（23层），工程地处交通繁华主城区内，施工区域 四达八达，加上单体栋号多，现场安全文明施工控制 是本工程监理工作的难点和重点，特别是其现场脚手 架
3、搭设防护、起重吊装设备防护、高空防护、施工总 平面布置、车辆进场、场内硬地化等是监理工作的重 中之重。6、由于本工程是施工阶段全过程监理，工程施工涉及队 伍多，专业多、分包多，造成合同管理，信息管理、 监理人员专业配置及协调量大是本工程监理工作的 难点和重点。基于以上分析的监理工作难点和重点，我们将主要采取 对策和针对措施：一、主要监理对策1、选派精兵强将，组建精干高效的项目监理班子；2、协助业主精选高素质的施工队伍及其它承包分包商。3、充分发挥规范监理和技术经验的优势；4、加强技术监理，实施样板引路、科学施工；5、加强监理，确保使用在工程上的各种材料符合要求；6、加强对承包协调管理，确保各分
4、项分部工程质量一次验 收合格；7、加强资料管理，确保工程资料的及时和完整性；二、主要针对监理措施:1、在进度控制监理中：习要协助业主编制本工程合理的工期总体建设进度安排；2要认真审核施工单位提交的施工总进度计划特别是抓住施工动 态的变化情况，做好月进度计划的调整工作；2通过调查分析对比着力找出影响本项目进度的不利因素和主要 环节，科学安排好施工时间，对属于关健线路的项目工程4在认真了解施工单位的施工履约能力外，要对当地的不可抗拒因 素（台风、暴雨、停水、停电等）也要做好充分的调查研究分析 及预见，调配好不利施工日与施工日的紧上紧下关系，减少工期 延误和窝工现象；2要加强各阶段、各分部、各专业施
5、工计划的分解、细化的衔接， 充分与各施工单位加强进度计划的严肃性和贯彻落实，通过会议、 监理协调，建设单位支持，及时督促施工单位通过目标实行动态 管理工程；2、在质量控制监理中：2抓住深基坑支护、桩基础、地下室施工、防水防渗施工、混凝土 浇灌工程等项目施工难点重点的监控，施工前认真编制监理细则， 审核其施工方案，加强全过程检查并记录施工情况，全过程实施 监理旁站，2要加强监理技术及验收标准的监理，监理项目部配备专业齐全的 技术指导书籍和相应的检测仪器，所有工序和材料进出场必须按 相关监理程序进行验收，认真记录施工过程和情况，对于质量偏 差的要下达监理通知单要求施工单位限期改正，清楚交代质量缺
6、陷和通病的防治工作。3建立公司、项目部二级预检制度，公司在重大分项工程、分部工 程监理前和后将协助项目部对工程验收部位进行预验收，依据招 标文件中建设单位对现场质量有失职行为的监理人员处置规定， 将做出批评调出项目部处理，以保证监理项目的监理力度。4重点抓住对商品混凝土的施工、钢筋进场制作安装建立质量跟踪 制度，要求监理人员全过程监理的同时，做好现场的检测试验工 作，例混凝土坍落度、水灰比、砼试件及养护、水泥安定性、桩 基成孔泥浆浓度、钢筋表面观测等；3重点抓住混凝土钻孔桩的施工监理工作，在认真编制监理细则的同时，也认真审核施工方案，重点是对地质情况的了解和随施工 情况变化的分析，准确判断成孔
7、、入岩情况、清孔情况、浇筑情 况。全过程实施监理。7重点抓住防水防渗漏工程监理工作，例卫生间、上下水管道封闭及防水层施工，重点落实各闭合闭水试验及全过程旁站监理。3、在安全文明施工控制监理中：1重点编制监理安全细则和认真审核安全施工方案，特别是各危险 源较大专项施工方案。例：深基坑开挖支护、起重设备（塔吊、 提升机等）、夕卜架及悬挑架搭设、高大模板支护支撑体系、高空防 护等。重点认真审核施工总平面布置，合理安排施工场地排水、道路及各作业区，场地硬地化、各施工警示牌、卫生责任牌、设备保养 牌、标示牌等标牌落实到位，以确保文明施工。3重点监控各防火动火点的施工，例外墙保温层施工吸取上海静安火灾事故
8、教训，在严格审批其施工方案后，重点落实到位，监理 重点旁站。4重点抓住深基坑开挖、支护的技术论证及施工监理工作、特别是开挖的安全监理工作以及对周边建筑的影响监测工作，要实施全 过程旁站重点监理。5重点抓住本工程高空施工防护监理工作，特别是项目中23层高的单体工程，严格做好高空围护、高空坠物等安全监理工作，实 施全过程重点旁站监理。6驻现场监理组织中确定专人负责安全监理工作。4、在投资控制监理中：1重点对施工图纸审核，认真做好会审工作，减少工程变更。9重点对桩基中的钻孔桩监理工作，认真了解地质，合理确定成 桩深度，减少工程量变化签证。9重点对材料选型提出合理论证，特别是对潜在价格上涨材料的 进场和工期保证，减少材料价格签证。5、在监理组织中：重点配置专业配套的监理工程师，选派组织管理协调能力强的总监理工程师。9重点选派专业能力强的监理工程师担负各专业的现场工程师。9重点选派专职安全工程师驻工地负责安全施工监理工作。4重点选派数量合适的监理人员开展监理工作，确保到位监理。9公司把本工程的监理业务作为公司重点工程，除本次投标公司 法人代表到位外，公司将加强定期和不定期每月到位管理，建立 正常公司级检查指导工作制度，以确保监理组织完整性。本工程监理重点难点除以上所述外，我们认为还有以下各工序监控重点难点:
