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1、二手购房合同协议书卖方： （ 简称甲方）身份证号码： 买方： （ 简称乙方）身份证号码： 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 _ 区 拥有的房产（ 别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面 ） ， 建筑面积为 平方米。 （ 详见土地房屋权证第 号 ） 元/ 平方米，总价：人民币元整 （ 大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 ） 本合 同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1 、
2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款 （ 含定金 ） 人民币 房 款人拾 _ 万_ 仟_ 佰 拾 元整给甲方，剩余民币 元 整申请银行按揭 （ 如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方 ） ，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（ 含定金 ） 人民币 _ 拾 _ 万_ 仟 _ 佰 _ 拾 元整给甲方，剩房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。_ 天内将交易的房产全部交付给乙方使 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并
3、按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 _ 方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 _ 日内将乙方的已付款不记利息 ） 返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_ 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1. 甲方是人，委托代理人即甲方代表人2. 乙方是 ，代表人是 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关 _ 公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市 房地产交易中心一份、 公
4、证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方 （ 甲方 ） 购买方 （ 乙方 ） 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： 邮编： 电话:代理人 （ 甲方 ） 代理人 （ 乙方 ） 身份证号码： 身份证号码： 鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表：代表：经办人： 日期：年月日 鉴证日期： 年 _ 月 _ 日 范本二卖方： （ 以下简称甲方） 买方： （ 以下简称乙方）居间方： 根据中华人民共和国合同法及
5、其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：1 、甲方所售房屋位于 区 新村 （ 弄 ） 幢 室，为结构 ; 建筑面积平方米 ; 房屋所有权证号为 “” 房屋土地证号为 “” 。甲方所售房屋设施为 （ 含自行车库 ） 第二条房屋价格及其他费用：1 、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为 （ 人民币 ） 大写元整 （ 含附属设施费用 ） ; 乙方并于 年月日向甲方支付定金人民币万元整。2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由承 担国家相关规定税费。方负担或有甲、乙
6、双方各自3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。1. 甲、乙双方约定于 _ 年_ 月 _ 日之前签订正式的合同，如甲、 乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。2. 甲、乙双方共同委托 办理房产交易过户手续。第四条房款支付方式：第五条房屋成交，中介服务费按以下第 _ 种方式收取，并于签订正式买卖合同 时 支付。1. 由乙方支付成交价的_% 即人民币_ 元，大写 元整。2. 由甲方支付成交价的_% 即人民币_ 元，大写 元整。由乙方支付成交价的 _%即人民币 _ 元，大写 元整。第六条房屋交付:甲方承诺在 将该房户口迁出。甲乙双方在约定 甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生
7、的费用 （ 水、电、煤气、物业费等 ） 结清。同时 甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修 护或更换， 费用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交 付时间可据实 予以延长。第七条违约责任:1. 双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理。2. 甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔 偿定金金额的 50% 作为中介费服务费。3. 乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取 定 金金额的 50% 作为中介服务费。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交 接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议 与本合同具同等法律效力。
