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1、竭诚为您提供优质文档 /双击可除二手房买卖装修款补充协议篇一：二手房买卖补充协议房屋买卖合同（编号：）补充协议甲方（出售方）：身份证号：乙方（买受方）：身份证号：丙方（居间方）：长沙市新门户房地产经纪连锁有限公 司丙方负责人：身份证号：注：丙方负责人作为居间方代表，是房屋买卖合同（编 号：）及本合同补充协议的当事人，对房屋买卖合同和本补 充协议规定的内容承担法律责任。本补充协议建立在甲、乙、丙三方平等、自愿和协商一 致的基础上，对房屋买卖合同（编号：）中有关甲、乙、丙 三方的权利与义务以及交易、居间费用进行补充协定。1、甲方承诺承担合同协定交易房产的产权变更，产权 变更为商品房的费用由甲方承担
2、，不另计价。2、乙方承诺承担房屋交易过程中产生的合法税费、交第#页共15页易费、工本费，凭发票给钱，包括：1）综合税：房屋成交价X 1.88%;2）契税：房屋成交价X 2%3） 国有土地收益金：房屋成交价X1%4）交易费：6元/平米；5） 工本费：人民币壹佰贰拾元整（Y120）。3、 甲方承诺支付丙方居间费人民币（大写），分两次支付，首次支付时间为房屋买卖合同和本补充协议 签订当日，支付金额为人民币（大写）元整（小写Y） ，余 款支付时间为房屋产权变更完成当日，支付金额为人民币（大写）元整（小写Y）。4、 乙方承诺支付丙方居间费人民币（大写），分两次支付，首次支付时间为房屋买卖合同和本补充协议
3、 签订当日，支付金额为人民币（大写）元整（小写Y） ，余 款支付时间为房屋产权变更完成当日，支付金额为人民币（大写）元整（小写Y）。5、乙方承诺支付丙方按揭（公积金贷款）服务费人民 币（大写）写Y），于产权变更完成当日一次性付清，在丙 方按揭服务人员确已促成按揭手续完成的情况下，乙方不得 以任何理由拖延。6、丙方收取甲、乙双方的居间费所提供的居间服务内容约定如下:1）提供房屋信息，促成房屋买卖交易达成；2）提供房屋交易相关方面的咨询；3）提供达成房屋交易需要的相关服务：产权过户、完 税、办证。7、丙方收取的按揭（公积金贷款）服务费包含的按揭 服务内容约定如下：1）丙方负责派工作人员全程陪同跟进
4、公积金贷款手续中的资料进窗、审批面签、立契过户、放款、办理抵押等相关环节，在合同约定时间内 使公积金贷款的顺利达成（以乙方领取到贷款合同和放款通 知为标志）；2）丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构不得以任 何理由和名目（如：贷款加快费、红包费、辛苦费、资料费、担保费等）向乙方索要除按 揭服务费之外的任何费用，由丙方、丙方负责人、丙方相关 部门和机构造成贷款过程的延滞，甲、乙双方均有权依法追 究丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构的法律责任，有 权依法要求丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构分别退 回在此前收取的甲、乙双方的居间费、按揭服务费，并退回 甲、乙双方的有关证件。&乙方承诺承担办理公
5、积金贷款过程中产生的合法费用，此项费用由国家相关部门（湖南省公积金中心）收取，凭发票给钱。相关费用包含：1）担保服务费（含担保、服务、资料费）：贷款额X 0.5%;2）阶段性服务费：贷款额X 0.6%;3）评勘费：人民币肆佰元整（Y 400）;4） 代收抵押登记费（由房地局收取）：人民币捌拾元整（ 80）。9、经甲、乙、丙三方协定，如需进行公证，在长沙市雨花区公证处进行公证所产生的费用由乙方承担，凭发票给钱。10、丙方承诺除收取甲、乙双方协定的居间费和按揭服务费外，不得再以任何理由和名目收取甲、乙双方任何费用，不得要求提前支付居间费和按揭服务费，否则甲、乙双方有 权终止合同并要求丙方返还此前收
6、取的一切费用。本补充协 议签订后，丙方即认定其为甲、乙双方完成房屋交易和公积 金贷款手续。11、秉着公平公正的原则，甲、乙、丙三方均须出示身份证原件，并各自留存对方身份证复印件，丙方服务人员还 须出示并复印房地产经纪人执业资格证书。篇二：二手房买卖补充协议最终二手房买卖补充协议卖方姓名：yy手机号码：xxxxxxxxxxx买方身份证地址：沈阳市皇姑区XXXXXXXXXXX卖方身份证号码：卖方身份证地址：沈阳市皇姑区 XXXXXXXXXXX交易房屋所在地址：沈阳市皇姑区 XXXXXXXXXXX买卖双方达成房屋交易共识，本协议为买卖双方二手房买卖合同之补充协议，买卖双方签字画押后立即生效，买卖双方
7、认可本协议并愿以此协议作为法律依据，本协议共三页，共两份，买卖双方一人一份，特约定如下：一、买方支付卖方 10000.00元（壹万元整）作为买卖之初的订金，卖方收到买方姓名：XX手机号码：XXXXXXXXXXX买方身份证号码：210xxxxxxxxxxx交易房屋房证面积：xxm2该笔钱后，即201x年X月X日之后不能再将所约定交易房屋介绍、卖给他人及借故非不可抗拒原因拒绝或中断交易，否则视卖方违约，如卖方违约，则需在在中断交易之日起，如数退还买方该壹万块钱并另支付10000.00元（壹万元整）作为给买方的违约补偿，同时买方需给予卖方书面证明已归还订金。若 201X年12月15日之前由于买方因素
8、未能到房产局办理相关交易手续，则视为买方放弃交易，卖方有权终止合同并不返还买方10000.00 （壹万元整）订金四、如交易房屋查档之后不能交易，或者限制条件交易，买方有权中断该交如果房产局强制进行资金监管，则支付方 法及手段以房产局规定为准。由于房产局告知卖方此房无未满五年的营业税，卖方契税证已交到房产易，卖方需即刻归 还买方订金壹万元，同时买卖双方均不承担违约责任。局，房产局承诺15天后即201x年x月x日查档后返还 卖方，如房产局有耽搁，则买卖双方交易随之顺延，如房产局认定此房有未满五年的营业税，则卖方有权终止合同，或双方协商重新拟定合同，如因此情况买卖双方终止合同，卖方退还买方的订金，不
9、支付任何违约金。其他一切因政府政策调整或其他不可抗力因素导致的买卖双方不能履行合同的，则双方均不承担违约责任。即卖方退还买方订金并不支付违约金。五、 买卖双方约定房屋交易价格为：580000.00元（伍拾捌万元整），其交易价格已包含卖方个人所得税（个人所得税为二套税，为买卖双方成交金额的百分之一），除此之外办理过程中所产生的一切过户费用由买方承担，其中房产交易费按法律规定各自承担50%即3元/m2*xxm2=284元。卖方不承担其它任何费用。六、在买方取得契证之后，取得房证之前，卖方需结清交易房屋的水费、电费、煤气费、物业费、电话费、电梯费、采暖费、宽带网费、有线电视等必须缴纳的遗留费用、迁出
10、卖方家属及亲友户口，并腾出房子，相关费用以相关部门票据为证，相关事宜需卖方配合买方验证。采暖费发票需交给买方或出示发票给买方。费用及事项过户时如有历史陈欠费用，则由卖方全部承担。如无发生的费用且不需过户，则需卖方书面证明无此陈欠费用。例：卖方称没安装电话，没有陈欠电话费也不用进行过户，则需要卖方书面证明，若该陈欠费用部门与买方未来发生费用纠纷，需卖方承担全部费用。七、买方应在双方到房产局办理交易日期当日（已领到 查档通知单后）支付卖方部分房款160000.00 （壹拾陆万元整）。买方需在取 得契证之后当日内向卖方支付部分房款（以契证日期为准），买方承诺支付400000.00元（肆拾万元整）。如果卖方在约定期间内，即买方取得房证之后 仍没有结清交易房屋所欠费用、迁出相关亲友户口、腾出房子保证屋内设施 完整、配合买方完成费用过户，买方后续需支付的剩余房款10000.00元（壹万元整），暂且扣押（以买方欠条形式），直到卖方结清交易房屋所欠费用、 迁出户口、腾出房子以及各种费用事项过户手续。如若卖方在买方取得房 证之日（以房证日期为准）起半个月内仍没有结清上述费用及事项，则视卖 方延迟交付，则之后按照每日总房款的万分之一滞纳金作为赔偿金支付给 买方，若一个月之内由第#页共15页
