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1、2019广州住房装修合同样本一般来说，装修的步骤和费用结算方法会有以下六大方面：1、设计：装修时首先要确定的一个项目，定制一个或儿个适宜的 方案，并选择自己所能承受的档次，高档、中档或者低档。设计费包括策 划，一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局，适 当分配资金，不要让后面的施工重复使用劳力和材料。2、材料：在制定了装修方案以后，就要开始根据设计进行材料的 选择。装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，实际上它就是一种 组合。为了寻找一合适的的价格，需要多跑儿个建材市场，以寻找最佳组 合的材料和价格。材料是家装费用当中支出最大的一块，材料掺假也时有 发生，因而在选择
2、过程当中尽量要谨慎，不要买一些没有品牌的产品，以 免碰到水货。3、探价砍价：在找到自己合适和中意的材料后，就需要进行探价, 商家往往会开出相当高昂的价格，并声称便宜。这时就可以拿出上一步自 己探明的市场大致价位和其砍价，并探到其底价为止。4、认定价格、签约：确定了设计规划和材料的大致费用，就可以 与一些装修商联系。最好先咨询一些专业人士，介绍比较可靠的装修商， 并与之签定合同。合同中的内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认 同的价格，越具体越好，以避免今后的纷争。5、总预算：在设计和问明价格的基础上，与装修商一同预算出整 个装修过程的费用，包括设计、材料、施工费等。6、时间准备：装修毕竟是一
3、项大开支，需要在前腾出足够的时间 把设计、材料、问价和预算都做到位，前期准备得越充分，装修的速度才 能越快。广州市家庭居室装饰装修施工合同发包人（简称甲方）：承包人（简称乙方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护 法以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方 在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本 合同。第一条工程概况和造价1. 甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。甲方承诺有权对该住房进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方承 担责任。乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况。2. 装饰施工地址-3. 住房结构:
4、房型房厅厨卫阳台，套内施工面积平方米。5. 装饰施工内容：见附件一装饰施工内容表。6. 承包方式（包工包料、清包、部分承包）。7. 总价款元，人民币（大写）元。其中：材料费元，人工费元，拆除费元，清洁、搬运、运输费元，其他费用元，管理费元，税金(3. 41%)元。管理费为上述费用的总和(税金除外)的 %。总价款是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一 般情况下,竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算 价的5%o合同签订生效后，如变更施工内容、材料，这部份的工程款应当按 实计算。8. 工期：自年月II开工，至年月日竣工，工期天。第二条材料供应1甲方提供的材料、设备：见附
5、件二甲方提供材料、设备表。 甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品。甲方提供的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接手续, 由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成损失的，由乙方 负责赔偿。2. 甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装 饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、 设备价款的双倍补偿给甲方。3. 乙方提供的材料、设备：见附件三工程主材料报价单。乙方提供的材料、设备，应提前 天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成 的损失由乙方负责。甲方不按时验收，
6、应视作验收，但不免除乙方不按工 程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。4. 施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差 异，应及时向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责 任由甲方承担。5. 甲方或者乙方提供的材料应当符合室内装饰装修材料有害物质 限量10项强制性国家标准。第三条工程质量及验收1. 本工程执行国家现行的住宅装饰装修工程施工规范和本市现 行的住宅装饰装修验收标准。2. 本工程由方设计，提供施工图纸一式份。3. 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用 由甲方承担，工期顺延。4. 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变
7、。5. 在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更 材料设备，须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单（见附件四工 程项目变更单）后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双 方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加 施工项目所引起的一切后果，由甲方自负;给乙方造成损失的，甲方应予 赔偿。6. 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续， 甲方不能按预约口期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。 事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验及 返工费用由甲方承担，工期也予顺延；复验不通过，其返工费用由乙方承 担，工
8、期不变。7. 工程竣工后，乙方应通知甲方在七口内组织验收。验收通过的， 办理验收移交手续（见附件五工程质量验收单）,并由甲方按照约定付 清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另 定验收口期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看 管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不通过的，甲方有权拒 收，乙方承担返工及延期交付的责任。8. 工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供工 程保修单（见附件七工程保修单）。保修期按示范文本使用说明 第十条的内容协商约定为年，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修 单实行保修，保修期从竣工验收通过签字或盖章之口算
9、起。9. 室内空气质量检测费用的支付由甲乙双方在本合同第十条中约 定。第四条安全生产和防火1. 甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故 的要求，主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。 乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居 民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏(5) 施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以 先行支付。如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被 物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。(6) 甲方应告知施工所在地的物业管理企业有关物业管理的规定， 以便乙方遵守执
10、行。2. 乙方工作：(1) 在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发现问 题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。(2) 早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。(3) 组织有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。(4) 乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的 地点堆放。(5) 指派 为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工, 保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时通知甲方。3. 由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、 装饰材料及设备的，甲方应及时和乙方协商相应顺延工期。第七条违约责任1. 因乙方原因致使工程质量不
11、符合约定的，甲方有权要求乙方在合 理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙 方应当承担违约责任。2. 因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方元。3. 乙方擅白拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失 或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。4. 乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款 的双倍赔偿甲方。5. 甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共 用管线和设施，乙方应拒绝施工。乙方未拒绝施工而发生损失或事故（包 括罚款）的，乙方应承担连带责任。6. 由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日
12、期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一夭，甲方应赔 偿给乙方元。7. 甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付EI期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天， 甲方应赔偿给乙方元。8. 甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方 元，工期顺延。9. 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造 成无法验收和损失的，由甲方负责。第八条纠纷处理方式1. 本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解 决;也可以向广州市消费者权益保护委员会或广州市装饰装修行业协会申 请调解。2. 当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、
13、调解不成的，按下列第种方式解决：(1) 向广州仲裁委员会申请仲裁。(2) 向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除1. 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方 如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款%支付违约金,办理终止合同手续。2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总 价款%赔偿，解除本合同。第十条其它约定1.2.3.4.5.第十一条附则1. 本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。2. 本合同签订后，工程不得转包。3. 本合同一式份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同 的组成部分，具有同等的法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）:委托代理人：委托代理人：电话：电话：签订日期：年月13签订地点：
