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1、资产评估答案（完整版）第一章一、单项选择题1. C2. C 3. B4. C5. A二、多项选择题1. ABC2. BDE三、判断题1错2对3错4对第二章一、单项选择题1.B2.A3.C 解题思路：30/10%=300 （万元）4.A解题思路:4000=3（万元）8. B 解题思路:（万元）5. A 解题思路：9.5+1 ( 1+30% ) +0.4 ( 1+40%) +0.6 ( 1+20% ) =12.08 (万元)6. B解题思路:仝+ 2些1.051.2=27.34（万元）25xf=16107. D解题思路:、 (万元)27x-= 12= 163.4340 十 42*44+45 十 4
2、69. D解题思路:(1+10%) fuio%)2 (mo%7 fuio%/ (i+w%7(万元)10. C 解题思路：9%X20%+ (4%+12%) X80%=14.6%11. B 解题思路：厶气2000)0.76.49812.A13.A1000二、多项选择题1. ABD 2. BCDE 3. AC4. BDE5. AD三、判断题1.对 2.对 3.对 4.错 5.错 6.对 7.对 8.错四、计算题1 解：(1) 被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30X80%=24 (万元)(2) 该机组的成新率 =8讯5+8) X00%=61.54%(3) 该机组的评估值 =24X61.54
3、%=14.77 (万元)2解：现时采购价=5X (1+20%) =6 (万元)现时运输费=0.1 X( 1 + 1) =0.2 (万元)安装、调试费=0.3 X( 1+40%) +0.1 X( 1+15% ) =0.535 (万元)被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735 (万元)3解:年净超额运营成本为 =60X (1-40%) =36 (万元)X设备的超额运营成本 =36 ( P/A , 10% , 5) =36 .7908=136.47 (万元)4. 解:前5年企业税前净收益的现值为：4045505355十7 7r 十r -（1+10夠 （1+W%）a（1+1劇（
4、1+10%广0+10%）181.47（万元）稳定期企业税前净收益的现值为:55110% (1 10%)5341.50 (万元)企业税前净收益现值合计为：181.47+341.50=522.97 （万元）该企业的评估值为：522.97 X（ 1-40%） =313.78 （万元）5、（ 1）交易时间因素分析与量化：参照物A: 103/100 = 1.03 ,参照物B: 101.5/100 = 1.015（2） 功能因素的分析与量化：参照物 A： 60000/50000 = 1.2 ,参照物B： 60000/80000 = 0.75（3）成新率因素差异量化：参照物 A： 70%/60%= 1.16
5、66667 = 1.17，参照物B： 70%/70%= 1（4）调整差异：参照物 A： 600000 X 1.03 X 1.2 X 1.17 = 867672 （元），参照物 B: 700000X 1.015 X 0.75 X 1 = 532875 （元）（5） 采用算术平均法求取评估值：（867672 + 532875） /2 = 700273.5 = 700274 （元）第三章、单项选择题1.D2.C3.B二、多项选择题1. ABCDE 2. ABE三、判断题1.错 2.对 3.错4.D3. CDE4.对5.对第四章、单项选择题1.D2.D3.B4.B5.C6.C7.A8.A9.C10.A
6、二、多项选择题1.ABCD 2.ABCD3.BC4.AB5.BC6.AB7.ABCD8.ABCDE9.ABC10.ABCD三、判断题1错2对3.错4对5错6错 7错8对9对10错第五章一、单项选择题1.A2. D3. B4.B5.C6. B解：技术的约当投资量为：200 X( 1+500% ) =1200乙企业的约当投资量为：4000X (1+25%) =5000利润分成率为：1200/ (1200+5000) =19.35%7. D 解：无形资产的重置成本=(50+20 X1.5) / (1-0.2) X( 1 +30%) =130 (万元)8. C解：该专利的评估值 =120 3/10氷0
7、0%=36 (万元)9. A解：每年的销售利润 =100 XI0 15%=150 (万元)每年的商标使用费=15030%=45 (万元)该商标的评估值=45 ( P/A , 10% , 5) =45X3.7908=170.6 (万元)=247.68 (万元)二、多项选择题1.BC2.ABC6.ABC 7.ABD三、判断题1对2错3.错10. D 解：使用费重估价值 =150/ (1 + 10% ) +200 X( P/A , 10% , 5) / ( 1 + 10%) 30%3. AC 4.AC 5.ABCD8. BCD 9.ABC 10.AC4错5.对6错7对8对9错10.对四、计算题1 解
8、：由于该技术所带来的超额收益已知，故不采用分成率方法。又由于成本没有变化，因此超出平均价格的收入视为超额利润(未考虑流转税因素)。计算过程如下：第13年无形资产带来的单件超额收益=280-250=30 (元)第45年无形资产带来的单件超额收益=270-250=20 (元)第68年无形资产带来的单件超额收益=260-250=10 (元)评估值=30 20,000 ( 1-33%) / (1+10% )1+ 30 20,000 ( 1-33%)/(1 + 10%)2+ 30 20,000 X(1-33%) / / 1+10%) 3+20 20,000 x( 1-33%) / /1+10%) 4+2
9、0 20,000 *1-33%) / (1 + 10%) 5 +10 20,000 (1-33%) / (1+10% ) 6+10 0,000 (1-33%) / (1 + 10%) 7 +10 20,000 (1-33%) / (1+10%) 8=(402,000/1.1) + (402,000/1.21) + (402,000/1.331) + (268,000/1.4641) + (268,000/1.6105) +(134,000/1.7716) + (134,000/1.9487) + (134,000/2.1436)=1556083.35 (元)2解：(1) 3年通货膨胀率累计为1
10、0%，对外购无形资产的重置成本可按物价指数法调整，并根据成新率来确定净值，由此可得该制药生产技术的重置成本净值为：500 X (1 + 10%) 9/ (3+9) =412.5 (万元)(2) 因转让双方共同使用该项无形资产，设计能力分别为600万箱和400万箱，确定重置成本净值分摊率为：400/ ( 400+600) X100%=40%由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该项无形资产寿命期间，销售收入减少和费用增加的折现值是转让无形资产的机会成本，根据资料可得：100+30=130 (万元)因此，该项无形资产转让的最低收费额评估值为：412.5 X0%+130=295 (万元)3解:(1)
11、确定利润分成率：确定专利的重置成本：100X (1+50% ) =150 (万元)专利的约当投资量：150X (1+400%) =750 (万元)乙企业资产的约当投资量：5000X (1+10%) =5500 (万元)利润分成率：750/ ( 5500+750) X100%=12%(2) 确定评估值 确定每年利润总额：第一、第二年：(500-400) X20=2000 (万元)第三、第四年：(450-400) X20=1000 (万元)第五年：(420-400) X20=400 (万元) 确定分成额：第一、第二年：2000X12%=240 (万元)第三、第四年：1000X12%=120 (万元
12、)第五年：600X12%=72 (万元) 确定评估值：240/ (1 + 10%) +240/ (1 + 10% ) 2 +120/ ( 1+10%) 3 +120/ (1+10%) 4+72/ (1+10% ) 5=240 0.9091+240 X8264+120 X7513+120 X6830+72 X6209=218.18+198.34+90.16+81.96+44.71=633.35 (万元)4. 解:(1) 根据题中资料，该配方的自创成本 C总为:(10000+4000+1100+1000+500+1200+3500+1300+800 )+3 X5000 1-20%)丄= 094 x
13、 (234000+15000) 0.8=32680.85(元)(2) 该专利技术的重估价值为：P=32680.85 + 20% 90000 x( P/A, 10%,5)=32680.85+18000 3.7908=100915.25 (元)5解：各年度利润总额的现值之和=100 七5%/( 1+10%)+110 七0%/( 1+10%)2 +90 乞5%/ (1+10% ) 3+80 吃0%/ (1+10%) 4=285.71 X.9091+366.67 0X264+360 7513+400 6830=259.740+303.013+270.468+273.2=1106.421 (万元)追加利
14、润的现值之和=100/ (1 + 10%) +110/ (1 + 10%) 2+90/ (1+10%) 3 +80/ (1+10%) 4=100 0.9091 + 110 0.8264+90 0(7513+80 0(6830=90.91+90.904+67.617+54.64=304.071 (万元)无形资产利润分成率 =304.071/1106.421 100%=27.5%第六章一、单项选择题1.B2.C3.C4.D5.A6.D7.B8.B9.C10.C二、多项选择题1.BE 2.ABC 3.ABC4.ABC 5.CE 6.BCD7.BD8.CD 9.AB10.ABCD三、判断题1.错 2.错 3.错4.对5.对 6.错7.错8.对9对10.错四、计算题1 解：根据题意：被评估债券为上市流通债券，其评估值以评估基准日该债券的市场价格为准，故评估值应为110元。2解：根据题意：P=S Rt
