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1、南苑小区交房程序表交房文件1尊敬的业户：您好！欢迎您入驻南苑住宅小区！为了您能顺利地进行交房工作，请您按如下程序办理交房手续。谢谢合作！业户房号：产权面积：业户姓名：身份证号码：电话：委托代理人姓名：身份证号码：电话：一、开发商销售部（业户身份确认。）经办人： （盖章） 年 月 日二、开发商财务部（房款及其它应付款项。）经办人： （盖章） 年 月 日三、成都银杏物业管理有限公司南苑住宅小区财务部（物业管理费及其它费用。）经办人： （盖章）年 月 日四、开发商工程部、南苑住宅小区项目部验收组（业户验收房屋。）经办人： （盖章）年 月 日五、客户服务组（南苑住宅小区客户服务中心）（签领：领取业户手
2、册、装修手册、签订治安消防安全责任协议书、业户区域防火责任协议书等。）经办人： （盖章）年 月 日六、客户服务钥匙交接组（确认业户签收所有文件，发放钥匙。）（交房完毕。）经办人： （盖章）年 月 日南苑小区交房收费指引交房文件21、南苑小区物管费及各项代缴费用指引：收费内容收费标准备 注物业管理费住宅用途1.5元/1、管理处预收3个月管理费。2、住宅改商用均获毗邻业主同意及许可住改商等非住宅用途2.5元/代收代缴费用垃圾清运费8.00-12.00元/月/户按国家相关收费文件执行光纤费10元/月开通后按月收取有线电视开户费待定与业主签定委托代缴协议后按国家相关政策及各供应商的具体收费标准相关规定
3、代收代缴水电费待定ADSL或宽带开户费待定2、装修缴纳费用明细：项 目收费标准缴纳方式缴纳对象备 注装饰装修履约保证金2000元/户一次性现金交纳装修企业装修完成后，经验收无损坏，无息退还装修建渣清运费20元/一次性现金交纳装修企业1、计费面积为房屋建筑面积。2、物业服务中心根据城市管理要求，对建筑垃圾进行集中管理、统一清运。装修管理服务费0.03元/.天按装修备案核的施工时间交纳装修企业1、包括装修管理服务人员的人工费用、装修管理办公费用、装修产生额外的物业管理增加费用、办理装修手续所需的工本费等。2、计费面积为房屋建筑面积。公共区域污染维护费一次性现金交纳业户或装修企业造成共用部位、共用设
4、施设备损坏等的，费用由责任人据实承担引用依据：住宅室内装饰装修管理办法（建设部110号令）；成都市建筑垃圾管理规定（成人发199820号文）；成价费2004239号文南苑小区物管费及代缴费用预收通知单交房文件3业主姓名： 单位名称：_栋_层_单位 面积： 项 目 计 算金额（元） 备注预收物管费预收三个月预收代缴垃圾清运费10元/月*3预收三个月预收其他代缴款项500.00包括水电气、光纤、宽带开户费等（业主自愿）合计小写金额 合计大写金额 万 仟 佰 拾 元 角 分注：本存根留底备查。-南苑小区物管费及代缴费用预收通知单业主姓名： 单位名称：_栋_层_单位 面积： 项 目 计 算金额（元）
5、备注预收物管费预收三个月预收代缴垃圾清运费10元/月*3预收三个月预收其他代缴款项500.00包括水电气、光纤、宽带开户费等（业主自愿）合计小写金额 合计大写金额 万 仟 佰 拾 元 角 分注：业主凭此通知单到财务交费。每日收费情况统计表 交房文件4 统计人： 日期： 年 月 日公寓业主姓名物业管理费专项维修资金其他共计备注编号单元号今日收费合计：南苑小区区域防火责任书交房文件5消防责任重于泰山。为认真贯彻“谁主管，谁负责”的消防工作原则和“预防为主，消防结合”的消防的消防工作方针，积极落实消防岗位责任制，努力搞好群防群治，维护小区安全，南苑小区物业管理处防火责任人 确定 为本区域责任人。现将
6、有关责任达成如下协议：南苑小区 栋 层 单位。一、 区域防火责任范围：二、 区域防火责任人职责：1、协助小区防火责任人搞好消防工作，共同维护小区防火安全。2、负责本区域范围的防火工作，确保本区域的安全。3、认真宣传年、贯彻、执行：中华人民共和国消防条例和其他消防法规。4、协助管理处保护好本小区公共场所的消防设备、设施及爱护消防器材。5、定时进行消防检查，改善消防安全条件，完善消防设施。把火灾事故消灭在萌芽中。6、审核、上报本区域装修工程，纠正和处理本区域的违反消防法规的现象和行为。三、 本协议书一式两份，小区防火责任人、区域防火责任人各执一份。四、 协议书经双方代表签字后生效。南苑小区物业管理
7、处 南苑小区 栋 层 单元防火责任人签名 区域防火责任人签名日期： 年 月 日 日期： 年 月 日临时业户规约签定承诺书交房文件6本人（单位）已详细阅读并理解 开发建设单位制定的本临时管理规约，认可规约内的一切条款，承诺全面遵守规约内容，如有违约，愿承担相应违约责任。特签署本承诺书。物业买受人签章：年 月 日前期服务合同交房文件7房屋验收交接表交房文件8业主名称单元/楼层验 收 日 期移 交 项 目遗漏/整改的问题范围、位置窗（框、玻璃）门、锁天花板地面墙面照明系统电源开关电源插座对讲系统电路三表采集线通 讯 接 口网 络 接 口光纤电视接口地漏及防水管道阀门电 表 读 数水 表 读 数天燃气
8、表读数1、业主收到入户门钥匙 把，留存物业服务中心1把，用于煤气开通时使用。2、业主已收到住房手册、装修手册、安全手册各一份。业主/租户签署：日期：日期：物业部签署：、日期：日期：工程部签署：日期：日期：备注业户整改工程意见表交房文件9业户姓名：单元位置：写字楼： 号公 寓： 号交接验收日期：出现问题部位：具体位置出现问题描述 门、门框、把手 开关、插座 玻璃、窗户 地面、墙面 消防喷淋头 烟雾感应器 配电箱 对讲系统 通讯接口 网络接口 光纤电视接口 三表采集 空调外机 地漏 水、电、气业户要求整改意见要求整改完成时间业户确认签字： 日期：开发商签字：日期：客户服务中心签字：日期：住户情况表交房文件10户型房号: 登记日期: 房主姓名性 别民 族籍 贯身份证号码户籍所在地家庭成员配偶及电话常住亲友及电话子及电话常住保姆女及电话家庭教师原通讯地址 联系方式联系人供职单位车 型车牌号该房曾经是否转让是： 否：原房主姓名转让时间入住时间是否已申请安装电话是： 否：号码建筑面积私家花园面积付款方式缴款情况房屋钥匙接收人钥匙发放人起始度数电水核对签字备 注钥匙发放签收表交房文件11 单元号业主姓名户门钥匙其他钥匙签收日期业主签名及电话
