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1、精华办公楼租赁协议书精华办公楼租赁协议书精华办公楼租赁协议书1 出租方(甲方)：_营业执照或身份证号码：_承租方(乙方)：_营业执照或身份证号码：_根据北京房屋租赁条例及其施行细那么的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。合同内容如下：第一条 甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。第二条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、 费、停车费。第三条 付款方式：年付。提早一个月支付第二年租金。第四条 甲方给乙方结算费
2、时，应当出具凭证。第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用处使用，并保证符合国家有关消防平安规定。乙方将出租房屋用于其他用处的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用处的报批手续。第六条 甲方保证第五条所列出租房的用处符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的平安。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并保护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋
3、，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生阻碍平安、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进展维修;乙方无法通知甲方或甲方回绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承当(从房租中扣除)。第十条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承当。第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进展改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部
4、门批准前方可进展，甲、乙双方就此另行签订书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进展装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。第十二条 本合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动解除：(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;(二)政府决定征用出租房屋所在土地面需撤除出租房屋;(三)乙方提早三个月通知甲方解除合同。解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。(四)甲方提早三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余局部退乙方。第十三条 因以下情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：(一)未经甲方同意及有关部门批
5、准，乙方擅自改变出租房屋用处的;(二)乙方违背本合同第十条规定，不承当维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;(三)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进展装修;第十四条 因以下情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：(一)甲方延迟交付出租房屋十日以上;(二)甲方违背本合同第六条规定，使乙方无法按其用处继续使用出租房屋;(三)甲方违背本合同第九条规定，不承当维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;(四)未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进展改建、扩建或装修。乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，
6、并有权要求甲方返还预交款有结余局部、支付违约金人民币 元(大写)。第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。第十六条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十七条 本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。甲方(签章)： 乙方(签章)：法定代表人： 法定代表
7、人：联络 ： 联络 ：银行账号： 银行账号：委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)年 月 日 年 月 日精华办公楼租赁协议书2 出租方： 以下简称甲方承租方： 以下简称乙方甲、乙双方在自愿平等、老实信誉的根底上，就住户出租事宜。经协商一致，订立本合同。第一条1、甲方出租给乙方的办公楼位_ _。2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。3、乙方应提供身份证明文件，供本次租赁使用。第二条 租赁期限、用处1、该房屋租赁期共36个月。自_年_月_日至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺，仅作_使用。非经甲方同意
8、，不得转租，不得将房屋用处改变。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租期满一个月前通知甲方。如在甲方同意续航，双方重新签订租赁合同。第三条 租金及支付方式1、该房屋每月每间租金为_元全年共计房租费_元整，该车库每月租金为_元全年共计房租费_元。2、房屋租金支付方式为付后租，租金在签订合同时一次性付清。3、首次租住，乙方在全年租金外，应每间多支付_元作为履约保证金。4、租期满后，按照本合同第八条的规定处理押金。第四条 租赁期间相关费用及税金1、甲方应承当的费用：A、房屋大修及房屋管线维修的费用；B、房屋管理部门统一进展的管、线改造费用。2、乙方负责交纳的费用：
9、A、租住期间发生的水、电、有线电视、 包括上网费、卫生费、物业费等费用；B、租住期间低值易耗品如灯光及设施附件如水龙头、连接软管更换的费用；C、租住期间房屋内有关设备、电器损坏的维修费用。第五条 房屋修编与使用1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不归造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。2、乙方非经甲方同意，不得对房屋施行改装和装修工程。第六条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为的，乙方有权解除合同：A、不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件。B、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响经营的。3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的
10、，甲方有权解除合同，收回出租房屋：A、未经甲方书面同意，转租、转借所承当的房屋。B、未经甲方书面同意，拆改变动房屋内的重要设施或改变房屋原构造和布局。C、利用承租房屋存放危险品或进展违法活动。D、严惩影响宿舍楼其他居住户正常休息或生活起居的。E、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。F、未按时交纳房屋租金。G、未遵守当地外来人口和方案生育等管理规定，被有关管理部门警告。4、租赁期满，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满壹个月前通知甲方。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。7、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，5日内，应向甲方支付月租金_作为违约
11、金，超过10日，按月租金向甲方给付违约金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。第七条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于可以正常状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、与民同乐异议应当场提出，并商议解决议案。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第八条 违约责任处理规定1、因甲方原因造成合同提早中止的，甲方应提早一个月通知乙方，并应退还乙方自合同终止月起的全部租金，并退还房屋押金押金不计算。2、
12、因乙方原因造成合同提早中止的，乙方应提早一个月通知甲方。 甲方待乙方结清一切费用后，应退还乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住满15天，当月房租按一个月计算。如不满15天，按半个月计算。甲方扣除以房屋押金作为违约金。3、乙方如有损坏甲方的房屋，应在交回房屋时按时赔偿，赔偿金在房屋押金中直接扣除。第九条 其他约定事项1、乙方应自觉遵守污水处理厂物业管理公司的制订的相关管理规定，服从物业公司管理。2、乙方应加强对本单位员工的管理，加强平安教育，如出现平安事故或意外事故的，全部由乙方负责处理，并承当一切经济和法律责任。3、办公场所不准在室内做饭，假设擅自做饭，出现事故的，乙方应该负全部责任。第十条 其它本合同未尽事宜，双方友好协商解决。本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有同行法律效力。 房屋附属设施，见首次出租时签订的合同附件。本合同自双方签字之日起生效。甲方签章： 乙方盖章：法定代表人： 法宝代表人：委托代表人： 委托代表人：签订日期：20xx年3月28日第 页 共 页
