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1、B标段监理规划小区住宅楼B标段理规划编制：总监：审核：监理有限公司年 月 日目 录、工程基本情况B 标段监理规划二、工程概况简要描述三、监理工作范围四、监理工作内容五、监理工作目标六、监理工作依据七、项目监理机构设置和人员配备计划八、项目监理机构的人员岗位职责九、监理工作程序 十、监理工作方法与措施 十一、监理工作制度十二、监理设施 十三、施工阶段监理工作基本表式、工程基本情况：1、工程名称：B标段监理规划2、工程地点：3、建设单位：4、勘察单位：5、设计单位：6、监理单位：7、施工单位：7、工程质量监督单位：8、建筑面积：约9130m 2二、工程概况简要描述：小区住宅楼工程,B标段楼，共4栋
2、，为砖混结构，层数为五层，层高 为2800mm,抗震烈度按6度设防；使用年限为 50年，外墙均采用水泥砂浆外 墙涂料饰面，外墙抹灰中加入 3 %防水剂，以防止渗漏，并在外墙做50厚聚苯板 保温层。屋面防水等级均为二级防水，采用30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层，4mm厚SBS防水层。生活给水管、太阳能热水管户内支管采用PP-R管，热熔连接；生活排水管、雨水管、空调冷凝水管均为UPVC管材、管件，承插连接，粘合剂粘合。按照地质部门和设计的要求， 本工程地基基础设计等级为丙级， 地基土的液 化等级为不液化。基础形式为墙下条行基础，基础幵挖后，如基底设计标咼处未 达持力层，应挖至持力层，在用1:1的
3、级配砂石分层夯至基底设计标高。夯实系数不小于0、97 o 15，基础为C20，梁、板、构造拄为 C20。砌体施工质量控 制等级为2级。三、监理工作范围：监理阶段和范围：根据建设单位的委托和授权， 主要是施工阶段的工程质量、 进度、工程投资、合同信息管理、安全文明施工管理、组织协调与保修期的工程 质量监理等工作。1、熟悉施工图纸，并将发现问题向建设单位汇报，并要特别注意到本项目 为房地产幵发项目的这个特点，认真参加设计交底和图纸会审。并在实施监理时 要倍加重视房地产幵发项目对工期、造价的特别要求，并加以控制。2、审核承包单位提交的施工组织设计与施工方案，提出审核意见，要特别 注意本工程承包单位内
4、部的机构体系、质量、安全等管理体系是否运作正常，要 监督其严格按投标文件、合同文件与相应施工组织设计中的要求施工。3、审查并确认施工承包单位选择的分包单位。B标段监理规划4、监督承包单位严格按照施工图与有关文件，并遵守国家与当地政府发布 的政策、法令、法规、规范、规程、标准与管理程序施工。5、监督承包单位按照施工合同和承包单位编制的工程进度计划施工，控制 工程进度。6、审查主要建筑材料、构配件与主要设备的订货，审核其质量、性能是否 满足设计要求与有关规范、现行政策、法令的规定。7、审核与回答工程变更文件。8、组织对工程质量问题的处理。9、调解建设单位与承包单位之间的争议。10、 定期主持召幵监
5、理工作会议。 检查工程进展情况，协调各方之间的关系, 处理需要解决的问题。11、每月编制监理月报，向建设单位与有关部门汇报工程进展和监理工作情 况。12、认定工程质量与进度，签署工程付款凭证。13、审查工程造价与竣工结算。14、监督施工现场安全防护、 消防、文明施工与卫生情况，并提出改进意见15、组织工程阶段性验收与竣工验收，提出工程质量评估报告。16、参加工程竣工验收。17、进行项目监理工作总结， 向建设单位提交项目监理工作月报或监理工作 总结。18、督促竣工档案的编制和移交。四、监理工作内容：控制工程质量、建设工期和工程投资和监督施工安全措施落实，进行工程合同管理、信息管理，组织协调各方面
6、关系。五、监理工作目标：1、工程质量控制(1) 认真控制把好原材料与施工设备质量关，不合格的材料不予见证，不准使用。(2) 在工程施工阶段要对施工质量进行严格控制，全面做好工程质量的事前、 事中、事后控制工作，确保所有单位工程做到竣工验收合格通过。2、工期控制(1) 总工期 240天，即从2008年5月日到2009年 1月日。B标段监理规划(2) 在合同工期内，督促承包商按计划施工，展幵平行流水和立体、交叉施工 作业，确保按期交工。3、投资控制(1) 投资控制目标、按照工程建设施工合同进行管理。(2) 对因设计变更与工期顺延新增加的费用进行严格控制。4、合同与工程信息控制管理。(1) 、认真搞
7、好合同管理工作。(2) 、按照监理，建设合同约定的任务和要求目标做好三控制工作。(3) 、在施工过程中，对工程建设相关信息进行收集、筛选、整理归档。(4) 、督促施工企业按照合同约定、监理规范等相关文件要求、规范的做好工 程档案资料的组织编制工作。5、安全、文明施工管理(1) 、在施工阶段，严格要求施工单位认真做好安全施工操作。(2) 、对不安全的问题与影响安全的隐患、坚决督促施工单位进行整改，避免 安全与质量事故发生。(3) 、按照安全、文明施工的要求，做好安全、文明施工工作，督促施工单位 争创文明施工工地称号六、监理工作依据：1、 本工程的“建设工程委托监理合同”、施工单位签订的“建设 工
8、程施工合同”以与其他协议文件 (包括附件)。2、设计文件、设计图纸、设计技术要求、设计变更以与与设计 有关的工程洽商记录、会议纪要等其他文字记录。3、国家有关工程建设的法律、法规。4、国家主管部门颁发的现行有关的技术标准、规程和规范。七、项目监理机构设置和人员配备计划 ：人员共分四个层次：总监理工程师、总监代表、专业监理工程师、监理员。 项目监理部主要成员名单如下：总监理工程师土建专业，国家注册监理工程师专业监理工程师土建专业，高级工程师专业监理工程师 土建专业，助理工程师信息、档案资料管理工作八、项目监理机构的人员岗位职责 ：I、总监理工程师职责：B 标段监理规划 确定项目监理机构人员的分工
9、和岗位职责； 主持编写项日监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机 构的日常工作； 审查分包单位的资质，并提出审查意见； 检查和监督监理人员的工作，根据工程项日的进展情况可进行人员调配， 对不称职的人员调换其工作； 主持监理工作会议，签发项目监理机构文件； 审定承包单位提交的幵工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 审查和处理工程变更； 主持或参与工程质量事故的调查； 调解建设的和承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期；1组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告，专题报告和项目监理工作 总结；1审核签认分部工程和单位工程的质量检
10、验评定资料，审查承包单位的竣工 申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验 收；1主持整理工程项目的监理资料。2、总监理工程师代表职责：(1) 负责总监理工程师指定或交办的监理工作；(2) 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利。3、专业监理工程师应履行的职责： 负责编制本专业的监理实施细则； 负责本专业监理工作的具体实施； 审查承包单位提交的设计本专业的计划、方案、申请、变更并向总监理工程 师提出报告； 负责本专业分项工程验收与隐蔽工程验收； 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题与时向 总监理工程师汇报和请示； 根据本专业监
11、理工作实施情况作好监理日志： 负责本专业监理资料的收集、汇总与整理，参与编写监理月报； 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证，检测报告等质量证明文件与其B 标段监理规划质量情况， 根据实际情况认为有必要时对进场材料、 设备、构配件进行平行检验， 合格时予以签认； 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数椐和原始凭证。4 、监理员应履行以下职责 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作； 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备与其使用、运行状况， 并做好检查记录； 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数椐并签署原始凭证； 按设计图纸与有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和
12、记 录； 担任旁站工作，发现问题与时指出并向专业监理工程师报告； 做好监理日记和有关的监理记录。九、监理工作程序：1、施工阶段质量控制程序审批开工报审表，达到要求签发t4、月工程进度款支付监理核签程序工程项目施工合格注：月工程进度款支付要结合具体项目的施工合同相应条款。5、图纸会审、设计交底监理程序各专业监理工程师6、工程报验与签认程序B标段监理规划7、施工组织设计（方案）监理审批程序8、隐蔽隐蔽工程质量控制程序9、工程变更（洽商）处理工作程序10、工程质量事故处理工作程序11、工程索赔处理工作程序注：索赔的具体时限要求，要根据施工合同相应条款要求而定。12、原材料质量控制程序十、监理工作方法与措施：1、质量控制措施（ 1）施工前控制措施0各专业监理工程师认真熟悉施工图，对工程关键部位和施工难点做到心 中有数，审查图纸有无错误或表达不清的地方，做好设计会审工作。20审查施工组织设计。重点审查施工方案，包括施工流向、施工顺序，主要 施工方法、施工技术组织措施和现
