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1、机电安装造价的影响因素及成本控制要点解析摘要：建筑机电安装贯穿于整个建筑安装工程，是建筑安装的关键内容。一直以来，建 筑机电安装都存在概算高于估算、预算高于概算、结算高于预算等问题。从整体上说，机电 安装工程涉及的系统多、部门广，造价控制难度大，只有进行科学缜密的造价管理，才能有 效节约成本，控制造价，提升建筑安装工程的经济与社会效益。关键词：机电安装造价；影响因素；成本控制；要点1导言机电设施作为建筑工程中重要的组成环节，其安装过程的质量对整个工程的质量有着很 大的影响。而机电设施的安装流程又相对复杂，整个安装过程需要操作人员大体把握，细节 清晰，总体要求专业性很高，在这个前提下，其造价和成
2、本控制就需要通过严谨的分析并加 以平衡。2建筑机电安装的特点2.1 材料多、形式多以给排水阀门为例，既有蝶阀，又有闸阀，还有截止阀等，规格从DN15nm到DN350nm 不等，既包括全铜阀门，又包括马铁铜芯阀门，既有法兰连接阀门，又有螺纹连接阀门。2.2 施工的新方法、新技术多 如用塑料给水管代替镀锌钢管，用水电结合远程水表取代传统水表等。2.3 变更多建筑机电安装工程会受到土建、装饰、技术等因素的影响，平面图纸很难完全表达实际 情况，进而有可能出现很多变更。例如，“风管、水管、电器管道”在同一空间必须避让， 且要与土建相协调，避让梁柱等，还要符合装饰尺寸、位置要求，这往往需要在施工变更中 进
3、行完善。2.4 暗装多为了确保安装的美观性，很多建筑机电安装工程会利用暗装、暗敷的方式，这样虽然能 满足隐蔽性和美观性的需求，但不能在竣工后体现材料的尺寸规格，也不易检测安装质量是 否满足施工规范要求。例如，在空调工程安装完成后，对于制作风管的镀锌钢板的厚度、风 管保温层的厚度等难以进行检验。3 机电安装造价的影响因素3.1 机电安装工程设计因素工程设计因素是影响机电安装工程造价控制的重要因素，在工程造价控制中有着重要的 作用。机电安装工程设计是否科学合理，对工程造价有着重要的影响，机电安装工程在建筑 安装工程中占有比较大的比例，在工程设计开始时，应当坚持经济性和技术性原则，明确相 应的设计标
4、准，注重建筑模型和设备选型的搭配，建筑单位需要采取投标方式，配置专业优 秀工作人员，保证机电安装工程科学、合理。3.2 施工企业管理理念和技术水平因素机电安装工程造价控制中，施工企业技术水平和管理方式是重要的影响因素。一般情况 下，机电安装工程按照发包方式，施工时和承包单位沟通和协调。在签订合同时，对合同细 节和条例缺少详细的规划和布置，使得工程后期安装存在一些问题和漏洞，使得工程造价超 出预算。由于合同中的漏洞，导致工程施工环节出现设计变更问题，使得工程造价出现超预 算情况。4 机电安装造价的成本控制要点4.1 优化工程设计首先，企业应严选工程设计单位，优先选择本地信誉好、经验丰富的设计单位
5、进行合 作，在确定设计单位之前应进行充分的市场调查，全面了解其专业能力、市场口碑等。在市 场经济环境中，设计单位与材料商之间的利益关联是客观存在的，对此，业主方应客观看 待，只要设计合理、材料费用在正常的市场区间即可，对于超出正常市场区间的，应及早提 出意见，争取自身利益。其次，造价管理人员应当在开工前仔细阅读施工图纸、施工合同、 招标文件，对其中有“活口”的条款进行仔细分析，寻找成本控制的关键点。同时，建筑机 电安装工程中的管线作业较多，很可能出现不同管线“打架”的情况，对此，造价管理人员 应仔细进行图纸交底、会审，对施工单位所提问题的合理性、经济性进行确认，若出现不同 专业间图纸矛盾的情况
6、，应尽快向设计单位提请修改，避免出现返工。4.2 严选分包单位首先，要严防垄断性行业恶意抬价。在建筑机电安装中，部分特殊工种是必须委托给施 工单位的，如煤气工程、变配电安装工程等，这些行业往往带有一定的垄断性。例如，变配 电系统往往需要供电部门的三产负责采购、安装，而且是一口价。为了在确保工程质量的前 提下控制造价，企业应当在尊重供电部门相关规定的前提下，多邀请几家供货商进行报价， 并向供电局认可的供应商询价，通过多轮商讨签订最终合同，使垄断价格最大限度地接近市 场实际，进而减少投资。其次，要灵活运用材料体系。建筑机电安装工程涉及的系统、材料 较多，其价格对工程造价有突出影响，对此，有必要对材
7、料价格进行严格控制。例如，对于 大型热泵空调机组、高低压开关柜、锅炉等，一般只要求施工总包单位报安装费、人工费， 由业主自行指定供货商进行采购。同时，对于这些价值高、专业性强、对工程造价影响大的 项目，可采取招标的方式，从技术规范响应性、报价高低、优惠程度等方面由评标委员会进 行对比选择，还应对供货商的供货能力、产品质量、生产周期、工程业绩等进行考察，选择 符合要求的理想供货商。通过这样的集中招标采购，往往可以获得最有竞争力的价格。4.3 控制工程变更在工程施工中，多多少少地会出现一些设计变更、签证，倘若处理不好就会给施工方留 下索赔的可能。对此，造价管理人员必须对工程变更的内容进行严格把关，
8、仔细核查工程量 清单，计算工程变更价格，开展技术经济分析，认真核查各个子项的单价、数量、金额等， 并计算变更对工程总投资的影响。如果等工程变更付诸实施后再去核实，现场往往变得面目 全非，变更已经木已成舟，也无法进行更改。其次，由于建筑机电安装的复杂性和影响因素 的多样性，施工阶段可能存在一些图纸以外的工程项目或是隐蔽工程。对此，造价管理人员 必须注意检查隐蔽工程，严格履行隐蔽工程会签制，做好动态结算，为工程款支付提供依 据，还应按照施工图的要求进行施工和监督，在保质保量完成工程任务的基础上加快进度， 促进对造价的有效控制。再次，在预算执行中，必须以批准的施工图预算为标准，核查施工 单位上报的进
9、度，并按照现场签证办法、进度结算制度等进行层层把关，争取实现预算造 价。最后，准确进行竣工结算，这也是造价控制的最后一关，造价控制人员应当按照图纸、 合同、建设程序等对工程进行仔细核查，具体包括以下几个方面：一是复核工程量完成情 况；二是核实和确认设计变更、现场签证；三是对工程工期、工程质量进行评价；四是对工 程量、定额单价、取费标准进行评价，进而确定结算造价，最终实现对造价的控制。4.4 加强人员培训当前，国家已经出台了造价工程师管理办法工程造价咨询单位管理办法等法 规，工程造价管理逐步走上规范化道路。在此背景下，企业应当加强对造价管理人员的培 训，不断提高其职业道德水平、专业技术水平，使其
10、综合素养达到造价管理的要求。同时， 企业也应革新管理制度，把成本控制效果与薪酬待遇相挂钩，激发造价管理人员的工作积极 性，促使其主动采取切实可行的造价管理办法，最大限度地降低成本，使企业获取更多的经 济利益。5 结束语总之，机电安装要从造价上控制缓解不利因素，方能在成本中实现合理的最低。希望通 过本文的分析和对策的提出能对机电设施安装工作起到一定帮助，并对机电安装的发展有所 促进。参考文献1 李鹏机电安装造价的影响因素及成本控制要点解析J.住宅与房地产，2018 (7)：18.2 赵明娜.关于机电安装造价的影响因素及成本控制要点解析J.建材与装饰，2018 (46)： 177-178.3 赵明娜.关于机电安装造价的影响因素及成本控制要点解析J.建材与装饰， 2018(46)：177-178.4 沈明.基于 BIM 的机电安装工程造价管理应用研究以新湾国际综合体项目为例 J.建材与装饰，2020(16)： 104-105.-全文完-
