必备店面租赁协议四篇

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1、必备店面租赁协议四篇 在大家的法律意识不停增强的社会，协议的法律效力和日俱增，在达成意见一致时，制订协议能够享受一定的自由。那么问题来了，到底应怎样确定协议呢？下面是xx精心整理的店面租赁协议四篇，欢迎大家分享。店面租赁协议 篇1甲方：乙方：甲乙双方经协商就门市房转让一事达成以下协议：一、房屋概况：甲方依法承租的座落于_(区/县)_路_号_间按房屋转让协议的方法出让给乙方，由甲方将上述承租房屋全部转让给乙方。该房屋的建筑面积_平方米。二、转让金额、支付方法和期限甲、乙双方约定，该房屋转让费用为元， (大写：_万_千_百_拾_元_角整)。三、其它乙方在年月 日接手前的一切债务纠纷归甲方全部，和乙

2、方没有任何关系。本协议自签署之日生效，双方不得随意违约反悔。 甲方：乙方：年 月 日店面租赁协议 篇2甲方： 出租方乙方： 承租方甲乙双方根据互利、互惠、平等、自愿、协商一致的标准，依据协议法的相关要求，签署以下协议：一、被租房屋为“_间。二、租赁期限。租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。协议期满后，甲方假如继续对外租赁本房屋，乙方享受优先承租权，乙方必需在协议到期前30天和甲方商议签署新租赁协议，不然按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金、确保金及租金交付期限：该商铺的年租金总额：第一年年租金总额为人民币： 万 仟 佰 拾 元； 第二年租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元，第三年租

3、金为人民币： 万 仟 佰 拾 元。以上租金是不含税价，如相关部门检验需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。租金交付期限：每三个月前交清季度租金。确保金：在本协议签署之日，乙方须向甲方交付人民币： 元正，作为履约确保金。租金乙方必需按时一次性将租金交齐，交不齐则视为违约。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方立即修缮，因为不可抗拒的损坏，由甲方立即修缮。五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任和甲方无关。六、出租方和承租方的变更1、在协议推行期内，乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋，不然甲方有权收回房屋。七、在协议推行期间，乙方和第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲

4、方概不负责。八、在协议推行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其它固定设施，应取得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，协议期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予赔偿。九、在协议推行期间，如有政策改变，市里统一计划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本协议即终止。乙方要主动配合不得向甲方提出任何要求。十、在协议推行期间，要遵纪遵法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费 治安、卫生、工商、税务等 由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按协议要求的时间将房屋交给乙方使用，不然每超出一天应赔偿乙方租金的1

5、0% 的经济损失。2、不按协议内的条款要求修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故终止协议 第九条除外 ，不然应赔偿乙方租金的10%的经济损失。十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、不得破坏房屋主体结构及设施，依据造成的后果，赔偿其经济损失。5、协议终止后要立即搬出，不然按租赁房屋缴纳租金，并处以年租金的10%罚款。十三、免责条件如因不可抵御的自然灾难，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十四、本协议未尽事宜，依据中国经济协议法的相关条款，经双方共同协商，作出补充要求，补充要求和本协

6、议含有相同效力。十五、本协议自签字之日起生效。十六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方 出租方 ： 乙方 承租方 ：年 月 日 年 月 日店面租赁协议范本 三出租方： 以下简称甲方 承租方： 以下简称乙方依据中国协议法及其相关法律法规和本市的相关要求，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其正当拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜签订本协议。一、租赁门面描述1、甲方将其正当拥有的座落于 门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。2、内隶属设施： 或附表二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先取得甲方的书面同意，

7、乙方不得私自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本协议租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方法第一年租金为 元每个月 大写： 圆整 。租金按 季度、半年、年 支付；第二年租金经双方协商约定 。租金以现金支付；依据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为￥ 元 大写：人民币 元整 ，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。五、甲方的权利和义务1、甲方应在乙方支付_租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必需确保出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租 卖 给任何第三者；或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方应确保所出租门面权属清

8、楚，无共同人意见，无使用之纠纷。4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面和隔壁门面房隔开，和配置灯具、水电等基础设施等，其全部权归甲方全部。5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的全部能够移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施_ 。乙方应在租赁期满后15日内搬离。六、乙方的权利和义务1、乙方根据本协议约定使用门面，不负担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。3、在租赁

9、期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行负担。4、按本协议约定支付租金。六、门面使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发觉该门面及其隶属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责负担。2、乙方应合理使用并爱惜门面及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该门面及其隶属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方负担。3、乙方租赁期间，甲方确保该门面及其隶属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检验、养护的，应提前_日通知

10、乙方。检验养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有通知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行约定。5、乙方需装修门面或增设隶属设施和设备的，必需事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应准期交还。乙方在相同条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可依据本协议约定情形，结合实际情况重新协商后，签署新的租赁协议。八、门面返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本协议的租期届满后的_日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日

11、，乙方应按_元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。2、乙方按本协议约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，取得甲方的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给她人或和她人承租的门面交换使用。十、协议的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除协议；1 未按约定时限交付租金，超出15 天以上的。2 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，私自改变租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。3 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，私自转租或转让承租门面

12、的。4 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议：1 甲方不交付或拖延交付租赁门面20天以上的。2 乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地和第三方发生纠纷或甲方和第三人之间的纠纷包括到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超出20天的。3 甲方未经乙方书面许可，私自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。4 租赁门面主体结构存在缺点，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除协议：1 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本协议。2 因不可抗力原因致使门面及其隶属设施严重受损，致使本协议不能继续推行的。3 在租赁期间，乙方承租的

13、门面被征收、征用或被拆迁的。4 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的原因造成该门面及其隶属设施损坏，造成本协议在客观上不能继续推行的。4、在租赁期间，租赁协议被解除的，本协议也随之终止，因本协议终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：一 该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的；二 该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或拆迁的。三 该门面毁损、灭失或被判定为危险门面的；四 甲方已被通知该门面出租前已设定抵押，现被处分的。十一、违约责任及赔偿1、符合本协议第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除协议

14、，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以填补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应准期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方相关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以填补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应准期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方相关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以填补经济损失的，还应赔偿经济损失。十二、其它条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的多种费用，甲方应给乙方开对应的收据。乙方因门面使用所缴纳的其它费用，乙方应将对应收据复印件交于甲方。2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止协议，必需提前30天通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方对应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额 未到期限的房租金 的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。3、本协议未尽事宜，甲、乙双方能够补充协议的方法另行约定，补充协议是本协议不可分割的部分，和本协议含有相同法律效力。